Kommande försäljning

Åvägen 53

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Rävlanda— Härryda

Åvägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
4 250 000 kr

Härryda - Rävlanda

Ungarna är utflugna - vem flyttar in?

Nu väntar denna fina villa på att en ny familj ska flytta in.
Här finns ett hem där många investeringar redan är gjorda och där nästa kapitel kan börja direkt från inflyttningsdagen.
Huset har underhållits löpande under tjugo års tid och flera byggnadsdelar är renoverade. Dessutom har grundförbättringar gjorts såsom installation av solpaneler, inglasat uterum och fina stensättningar.
Exempel på större renoveringar är dränering, krypgrund, tak, fasad och fönster. Så skönt att slippa det på ett tag, eller hur? Här vill jag påstå att det bara är att flytta in och trivas.

Villans skick, storlek, planlösning och läget i området nära service, kommunikationer och motionsslinga gör det oemotståndligt för en liten eller stor familj.
Tomten ligger lugnt och skyddat utan genomfartstrafik.

Välkommen att se själva hur det står till och låt detta hus tala till er!

Utgångspris
4 250 000 kr

Boarea
139 kvm

Driftkostnad
45 300 kr/år

Tomtarea
621 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 09 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cecilia för mer information kring Åvägen 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Kök
Tvättstuga/Groventré
Vardagsrum
Inglasat uterum
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3

ÖVRE PLAN

Allrum/Sovrum 4
Toalett
Sovrum 5


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

621 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA RÄVLANDA 4:153


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

38

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund (renoverad 2006)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2018)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX-system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Nibe F470

Elkablar

Delvis bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ett urval av de renoveringar som gjorts 2006-2026:

2026 Ny garageport
2024 Ny värmepump
2023 Solpaneler med batteri installerat
2022 Laddstolpe installerad
2022 Nya radiatorrer samt kompettering av jordade uttag
2018 Inglasat uterum byggdes till
2018 Byte av tak
2017 Byte av panel samt målning
2017 Omdränering sam isolering av grund
2017 Ny altan samt trappa till grovkök
2016 Nya fönster bottenvåning
2013 Nytt kök
2013 Nya fönster övervåning
2006 Renovering krypgrun
2006 Helrenovering av badrum, toalett och grovkök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2014


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med västerläge och sol från eftermiddag till sen kväll


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd
Inglasat uterum

Beskrivning, parkering

Garage med ny port 2026 samt plats för 2 bilar på uppfarten
Laddbox installerad 2022


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

621 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med några träd och blommande buskar samt gräsmatta som gränsar till stor lekplan.

Planbestämmelser

Del av rävlanda omfattande område öster om rävlanda centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-08, Senast ändrad: 2024-03-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 321 000 kr

Markvärde

901 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

32 200 kr/år

Vatten och avlopp

9 100 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17250 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström och nätavgift samt kostnad för laddning av elbil som förbrukar ca 4050 kwh/år.
(Microproduktion el 11100 kwh/år)
Kostnad för försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 449 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär ligger på några få minuters promenadavstånd.

Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km alldeles i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 321 000 kr
Markvärde
901 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
32 200 kr/år
Vatten och avlopp
9 100 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17250 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström och nätavgift samt kostnad för laddning av elbil som förbrukar ca 4050 kwh/år.
(Microproduktion el 11100 kwh/år)
Kostnad för försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 449 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rävlanda  i härryda

Rävlanda

Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås


01
Fördelar med området
Barnvänligt Växande område Motionsspår Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Utegym Tågstation Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Bussar

02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.


03
Natur och fritid

Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.

Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.


04
Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås


05
Familjeliv och service

Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.

I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.


Använd kartan
X

Platser

Fratelli Pizzeria Rävlanda

347 m


Rävlanda Pizzeria

819 m


Circle K Bollebygd

2,71 km


Bill's Streetfood

4,06 km


Picadeli

4,42 km


Hedens förskola

473 m


Förskolan Fisken Rävlanda

524 m


Rävlandaskolan F-6

587 m


Öppna förskolan Rävlanda

660 m


Rävlandaskolan 7-9

687 m


Tempo Rävlanda

339 m


Tempo Carlssons Sätila

12,84 km


Tempo Töllsjö

17,73 km


Lidl

18,95 km


Tempo

21,31 km


Boråsvägen

484 m


Rävlanda skola

601 m


Gärdet

607 m


Casparssons

766 m


Rävlanda station

352 m


Bollebygd station

4,45 km


Hindås station

6,63 km


Sandared station

18,47 km


Lerum station

18,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    21 m
    -
    -
  • Grönområde
    483 m
    -
    -
  • Tågstation
    Rävlanda station
    352 m
    -
    -
  • Hållplats
    Boråsvägen
    484 m
    -
    -
  • Vatten
    188 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.