Ungarna är utflugna - vem flyttar in?
Nu väntar denna fina villa på att en ny familj ska flytta in.
Här finns ett hem där många investeringar redan är gjorda och där nästa kapitel kan börja direkt från inflyttningsdagen.
Huset har underhållits löpande under tjugo års tid och flera byggnadsdelar är renoverade. Dessutom har grundförbättringar gjorts såsom installation av solpaneler, inglasat uterum och fina stensättningar.
Exempel på större renoveringar är dränering, krypgrund, tak, fasad och fönster. Så skönt att slippa det på ett tag, eller hur? Här vill jag påstå att det bara är att flytta in och trivas.
Villans skick, storlek, planlösning och läget i området nära service, kommunikationer och motionsslinga gör det oemotståndligt för en liten eller stor familj.
Tomten ligger lugnt och skyddat utan genomfartstrafik.
Välkommen att se själva hur det står till och låt detta hus tala till er!
Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
45 300 kr/år
Tomtarea
621 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Cecilia för mer information kring Åvägen 53.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Kök
Tvättstuga/Groventré
Vardagsrum
Inglasat uterum
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 3
ÖVRE PLAN
Allrum/Sovrum 4
Toalett
Sovrum 5
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
621 kvm
6 (4-5 sovrum)
HÄRRYDA RÄVLANDA 4:153
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1982
2018
38
Betong
Krypgrund (renoverad 2006)
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (2018)
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft FTX-system
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El, frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Nibe F470
Delvis bytta
Jordat
Ett urval av de renoveringar som gjorts 2006-2026:
2026 Ny garageport
2024 Ny värmepump
2023 Solpaneler med batteri installerat
2022 Laddstolpe installerad
2022 Nya radiatorrer samt kompettering av jordade uttag
2018 Inglasat uterum byggdes till
2018 Byte av tak
2017 Byte av panel samt målning
2017 Omdränering sam isolering av grund
2017 Ny altan samt trappa till grovkök
2016 Nya fönster bottenvåning
2013 Nytt kök
2013 Nya fönster övervåning
2006 Renovering krypgrun
2006 Helrenovering av badrum, toalett och grovkök
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-14
04
TV/Internet
Fiber installerat 2014
05
Uteplats
Stor altan med västerläge och sol från eftermiddag till sen kväll
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Inglasat uterum
Garage med ny port 2026 samt plats för 2 bilar på uppfarten
Laddbox installerad 2022
07
Tomt/Servitut
621 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med några träd och blommande buskar samt gräsmatta som gränsar till stor lekplan.
Del av rävlanda omfattande område öster om rävlanda centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-08, Senast ändrad: 2024-03-13)
01
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 321 000 kr
901 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
32 200 kr/år
9 100 kr/år
4 000 kr/år
17250 kWh/år
45 300 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 725 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström och nätavgift samt kostnad för laddning av elbil som förbrukar ca 4050 kwh/år.
(Microproduktion el 11100 kwh/år)
Kostnad för försäkring tillkommer.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 449 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, affär ligger på några få minuters promenadavstånd.
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km alldeles i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 321 000 krMarkvärde
901 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
32 200 kr/årVatten och avlopp
9 100 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17250 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström och nätavgift samt kostnad för laddning av elbil som förbrukar ca 4050 kwh/år.(Microproduktion el 11100 kwh/år)
Kostnad för försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 449 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rävlanda
Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås
01
Fördelar med området
02
Rävlanda - en uppskattad bostadsort
Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.
03
Natur och fritid
Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.
Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.
Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.
04
Kommunikationer
Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås
05
Familjeliv och service
Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.
I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.
Fratelli Pizzeria Rävlanda
347 m
Rävlanda Pizzeria
819 m
Circle K Bollebygd
2,71 km
Bill's Streetfood
4,06 km
Picadeli
4,42 km
Hedens förskola
473 m
Förskolan Fisken Rävlanda
524 m
Rävlandaskolan F-6
587 m
Öppna förskolan Rävlanda
660 m
Rävlandaskolan 7-9
687 m
Tempo Rävlanda
339 m
Tempo Carlssons Sätila
12,84 km
Tempo Töllsjö
17,73 km
Lidl
18,95 km
Tempo
21,31 km
Boråsvägen
484 m
Rävlanda skola
601 m
Gärdet
607 m
Casparssons
766 m
Rävlanda station
352 m
Bollebygd station
4,45 km
Hindås station
6,63 km
Sandared station
18,47 km
Lerum station
18,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum21 m--
-
Grönområde483 m--
-
TågstationRävlanda station352 m--
-
HållplatsBoråsvägen484 m--
-
Vatten188 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.