Naturnära idyll med generösa ytor, egen skog och stort dubbelgarage
Välkommen till ett hem för dig som söker lugnet, naturen och ett boende med både charm och funktionalitet. Här bor du med fantastisk utsikt över öppna ängar, omgiven av egen skog, rik på svamp och bär – en perfekt plats för dig som älskar friluftsliv och vill ha naturen direkt utanför dörren. Samtidigt har du endast 10 minuter med bil till centrala Rävlanda med mataffär, skola, vårdcentral och tåg.
Husets hjärta är det inbjudande vardagsrummet med en vacker täljstenskamin som sprider behaglig värme med ved från egna skogen och skapar en trivsam atmosfär året runt. I det stora köket möts klassisk känsla och modern kvalitet med bänkskiva i granit, vedspis och köksö med utmärkt arbetsyta – idealiskt för den matlagningsintresserade. Här finns dessutom ett stort kylrum, perfekt för dig som vill förvara egenodlat och skördat från skogen på bästa sätt.
Tomten är generös med flera odlingslådor, samt både plommonträd och björnbärsbuskar som ger härliga skördar och en lummig, trivsam trädgårdsmiljö. Den insynsskyddade altanen bjuder på en privat oas, perfekt för såväl avkoppling som sommarens grillkvällar och har sol från förmiddag till sena kvällen. Här ligger den härliga vedeldade badtunnan att njuta av året runt.
För dig som behöver gott om plats åt fordon, hobby eller förvaring finns ett rymligt dubbelgarage om hela 64 kvm, samt stora uppfarter med plats för flera bilar.
Det här är ett boende för dig som vill leva naturnära utan att kompromissa med bekvämlighet. Ett hem att trivas i – året runt. Välkommen att boka in er på visning!
Utgångspris
4 275 000 kr
Boarea/biarea
130/32 kvm
Driftkostnad
41 940 kr/år
Tomtarea
7 420 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med plintgrund samt grovkällare
Har du några frågor?
Kontakta Madeleine för mer information kring Gissle 551.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![Egna skogen fortsätter vidare upp.]()
Egna skogen fortsätter vidare upp.
Boka en fri värdering med Madeleine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Stor hall med klinkergolv och gott om förvaring till ytterkläder och skor. Krokar för jackor till höger och 6 garderober till vänster. Intill ingången mot köket har vi ett städskåp med hyllor.
Toalett 1
WC, handfat, skåp över med spegeldörrar. Helkaklat och golvvärme. Fönster mot baksidan.
Tvättstuga/dusch
Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin (2020), torktumlare (2023), dusch och dubbelt handfat. Bra arbetsyta med bänk, där man enkelt kan vika de rena kläderna och mycket förvaring i skåp och lådor.
Toalett 2
Helkaklat med golvvärme och fönster mot baksidan. WC och handfat.
Kök
Ljust och rymligt kök med köksö med en gedigen träskiva. Öppen planlösning mot vardagsrum, vilket förenar kock och gäster. Här finns spishäll (2024), fläkt (2016), ugn (2020), diskmaskin (2022), vedspis, stor frys (2016) och ett rejält kylrum (2000).
Sovrum 1
Ljust sovrum med utsikt över tomten. Bra förvaring med 3 garderober.
Sovrum 2
Ljust sovrum med utsikt över tomten. Bra förvaring med 3 garderober.
Sovrum 3
Master bedroom med fönster åt två väderstreck och utsikt över den vackra ängen. Gott om förvaring med stor garderobsvägg med skjutdörrar.
Vardagsrum/matsal
Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler och på väggen värmer en luft-luftvärmepump. Njut av den stora täljstenskaminen som ger värme och trivsel året runt. Med vacker utsikt över ängarna och Storåns dalgång. Utgång till den stora träaltanen med den vedeldade badtunnan. Välplanerad altan med sol från ca 10 på förmiddagen till sena kvällen.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
7 420 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRRYDA GISSLE 1:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med plintgrund samt grovkällare
1941
2016
47
Plintar samt betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor och plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten, borrad brunn 70 m
Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration (äldre)
Har gjorts en mätning för radon för många år sedan enligt säljaren, som visade inga radonhalter.
Täljstenskamin, luft-luftvärmepump, vedspis och direktverkande el
Delvis jordat
2000 Kylrum byggs
ca 2005 Nya betongplattor på boningshuset
2013 Friggebod byggs
2016 Köket renoverades helt. Nya vitvaror, bänkskiva i granit (tål värme, så går ställa varma kastruller på)
2016 Bygger ut bostaden åt 3 håll
2016 Luft-luft värmepump installeras
2016 Täljstenskamin sätts in
2016 Båda toaletterna, tvättstuga och bad/duschrum byggs. Golvvärme i alla.
2016 Vedeldad badtunna på altanen
2018 Boningshuset målas om
2020 Ny ugn
2020 Ny tvättmaskin
2021 Ny varmvattenberedare
2022 Ny diskmaskin
2022 Dränerat huset på sidan upp mot skogen
2023 Ny torktumlare
2024 Ny spis
2024 Nytt golv läggs in i kök och vardagsrum
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-02
Robert Hast, Sustera
All ved till täljstenskaminen kommer från den egna skogen.
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Härlig träaltan där ni njuter av sol från ca kl. 10 till sena kvällen. Vedeldad badtunna för bad året runt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
1. Isolerad friggebod (utan el)
2. Stort dubbelgarage med laddbox för elbil (med luft-luftvärmepump) 2 st elektriska garageportar, men slutmontering behövs. Allt material finns.
3. Charmig äldre bod som tidigare varit hönshus, men används idag som vedskjul
4. Ett äldre förråd med trampat jordgolv.
Stort isolerat dubbelgarage på 64 kvm med en höjd på 3 meter, med laddbox för elbil på utsidan. Även gott om parkeringsplatser på flera uppfarter.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda hällingsjö ga:1
08
Tomt/Servitut
7420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Både trädgårdstomt och skog.
Storåns dalgång, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2011-03-28, Registreringsdatum: 2011-08-15, Senast ändrad: 2025-07-21)
01
3 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 284 000 kr
1 210 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 700 kr/år
1 310 kr/år
3 272 kr/år
1 500 kr/år
750 kr/år
19 423 kr/år
17794 kWh/år
10 985 kr/år
41 940 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 014 kr/år)
Kostnader är för år 2025.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
4
Folksam
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt och naturskönt område.
Härliga naturstråk där du kan plocka kantareller, blåbär och lingon till höstens skafferi från din egen skog.
Ta buss (busshållplats Kärra) till Göteborg, antingen 430 mot Landvetter och byte till X6 eller 482 med byte vid källarbacken till buss 300
02
Vägbeskrivning
Ca 10 minuter till Rävlanda centrum.
Ca 30 minuter med bil till både Göteborg och Borås.
Taxeringsvärde
3 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 284 000 krMarkvärde
1 210 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
1 310 kr/årRenhållning
3 272 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
750 kr/årElkostnad
19 423 kr/årÅrlig elförbrukning
17794 kWh/årHushållsström
10 985 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 940 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 014 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader är för år 2025.I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blommigt & Prickigts Bageri/Cafe
5,52 km
Fratelli Pizzeria Rävlanda
6,14 km
Hede Gård
6,3 km
Rävlanda Pizzeria
6,73 km
Restaurang Krua Thai Take Away
6,77 km
Björkängens förskola
1,48 km
Montessori Rydet
1,51 km
Hällingsjöskolan
1,68 km
Föräldrakooperativet Bybarna förskola
3,36 km
GYT
3,79 km
Tempo Carlssons Sätila
7 km
Hemköp Bollebygd
9,94 km
Lidl
17,58 km
Hemköp Mölnlycke
21,03 km
Kärra
773 m
Råryggen
844 m
Björlanda
1,93 km
Hällingsjö Källarbacken
1,98 km
Hultet
2,12 km
Rävlanda station
6,3 km
Bollebygd station
9,95 km
Hindås station
11,15 km
Skene
17,45 km
Berghem station
17,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten420 m1 min2 min6 min
-
TågstationRävlanda station6,3 km--
-
HållplatsKärra773 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!
