Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rävlanda, Härryda
Värred 105

Boarea/biarea
120/9 kvm
Driftkostnad
25 059 kr/år
Tomtarea
3 302 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Välskött villa i Storåns dalgång!

Nu är det dags att flytta närmare barn och barn-barn och lycklig den som får ta över Christers hus som han älskat och vårdat sedan 1986!
Jag har aldrig på 15 år såld ett så välvårdat och väldokumenterat hus vilket är guld värt för en köpare. Den ligger dessutom otroligt vackert med utsikt över Storåns dalgång och med bara en kilometer till skola, buss och service i centrala Rävlanda.

Här finns allt som en familj behöver. Villa om ca 120 kvm som rymmer 4 rum och kök och där det är möjligt att återskapa så att man får 4 sovrum om man behöver. Till det får du en prunkande trädgårdstomt om hela 3302 kvm, isolerat garage, uthus/gäststuga, växthus och carport.

Du som ser detta och blir nyfiken får möjlighet att förhandstitta den 2/8 med start klockan 17.00. Du får själv ta bilder på visningen.
Anmäl ditt intresse så får du bekräftelse med en starttid och besiktningsprotokoll mm. Varmt välkommen!

Utgångspris
3 675 000 kr
02
AUG
Måndag
17:00-19:00

Anmälan krävs

Välskött villa i Storåns dalgång!

Nu är det dags att flytta närmare barn och barn-barn och lycklig den som får ta över Christers hus som han älskat och vårdat sedan 1986!
Jag har aldrig på 15 år såld ett så välvårdat och väldokumenterat hus vilket är guld värt för en köpare. Den ligger dessutom otroligt vackert med utsikt över Storåns dalgång och med bara en kilometer till skola, buss och service i centrala Rävlanda.

Här finns allt som en familj behöver. Villa om ca 120 kvm som rymmer 4 rum och kök och där det är möjligt att återskapa så att man får 4 sovrum om man behöver. Till det får du en prunkande trädgårdstomt om hela 3302 kvm, isolerat garage, uthus/gäststuga, växthus och carport.

Du som ser detta och blir nyfiken får möjlighet att förhandstitta den 2/8 med start klockan 17.00. Du får själv ta bilder på visningen.
Anmäl ditt intresse så får du bekräftelse med en starttid och besiktningsprotokoll mm. Varmt välkommen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Farstu
Entré
Tvättstuga
Stort förråd som tidigare var sovrum
Vardagsrum
Kök
Duschrum

ÖVRE PLAN
Allrum
2-3 Sovrum
Badrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
9 kvm
Totalareal
3 302 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRRYDA BJÖRKETORPS-BUARÅS 1:12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus
Byggnadsår
1973
Om-/tillbyggnadsår
1994
Standardpoäng
32
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning
El/Spis med kamininsats samt luft-luftvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Se bilaga
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber inkopplat 2019
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med milsvid utsikt och kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat uthus/gästhus byggt 1989
Växthus uppfört 1991
Beskrivning, parkering
Isolerat garage byggt 2002
Carport uppförd 2007
Gemensamhetsanläggningar
Härryda Värred Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Storåns Dalgång, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20110328, Registreringsdatum: 20110815)
Övrigt
Nytt taxeringsvärde blir 880000 (mark) och 1634000 (byggnad)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 408 000 kr
Markvärde
704 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
1 409 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
250 kr/år
Elkostnad
21 100 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 059 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 583 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad är inklusive uppvärmning och hushållsel
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 162 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 408 000 kr
Markvärde :
704 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
1 409 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
250 kr/år
Elkostnad :
21 100 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 059 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 583 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad är inklusive uppvärmning och hushållsel
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 162 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rävlanda

Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås

Fördelar med området

Barnvänligt Växande område Motionsspår Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Utegym Tågstation Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Bussar

Rävlanda - en uppskattad bostadsort

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.

Natur och fritid

Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.

Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås

Familjeliv och service

Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.

I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.

Använd kartan
X
Platser
    • City Restaurang
      1,11 km
    • Rävlanda Pizzeria
      1,65 km
    • Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB
      3,23 km
    • Circle K Bollebygd
      3,23 km
    • Korvmojjen
      4,61 km
    • Rävlandaskolan Tidigaredel
      686 m
    • Bikupan avd, Gärdets Förskola
      799 m
    • Rävlanda Nya Skola
      804 m
    • Rävlandaskolan Senaredel
      839 m
    • Hedens Förskola
      873 m
    • Hemköp Bollebygd
      4,88 km
    • ICA Nära Bollebygd
      5,04 km
    • Magdalena Witkowska
      466 m
    • Rävlanda skola
      904 m
    • Boråsvägen
      1,2 km
    • Stenshultsvägen
      1,2 km
    • Rävlanda station
      1,19 km
    • Bollebygd station
      4,8 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    848 m
    5 min
    9 min
    28 min
  • Grönområde
    99 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Rävlanda station
    1,19 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Magdalena Witkowska
    466 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,04 km
    2 min
    6 min
    18 min
  • Vatten
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Thomas den 23 juli
    Hej jag och min fru skulle väldigt gärna komma på visning på huset vi tyckte att det såg lovande ut
    Svar från Cecilia Berg
    Då är ni välkomna den 2/8 runt kl 18. Maila mig om det passar er så får ni en bekräftelse med en starttid.
  • Fråga ställd av Biniyam den 18 juli
    Hej san! Jag har en fråga angående värres 105. Jag undrar om ni kommer lägga ut på Hemnet eller på din här sidan? Mvh Biniyam
    Svar från Cecilia Berg
    Hej! Den ligger som kommande på vår hemsida och där kan man anmäla intresse för förhandsvisning den 2/8. /https://www.maklarhuset.se/objekt/forhandsgranska/368b516a-c499-47bb-b1bf-92c81869c99b