Behållare Behållare

Sandared, Borås
Sammetsvägen 9A

Boarea/biarea
158/33 kvm
Driftkostnad
43 600 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Gedigen och välplanerad villa byggd 1991 med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Sandared!

Gedigen och välplanerad villa byggd 1991 med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Sandared!

Villan består av ett kök i öppen planlösning med vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan, två helkaklade badrum från 2009, allrum, 4 sovrum och tvättstuga m.m.
På tomten står ett garage med plats för 1 bil.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser samt bad och fiske i Viaredssjön.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

28
OKT
Torsdag

Anmälan krävs

Gedigen och välplanerad villa byggd 1991 med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Sandared!

Gedigen och välplanerad villa byggd 1991 med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Sandared!

Villan består av ett kök i öppen planlösning med vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan, två helkaklade badrum från 2009, allrum, 4 sovrum och tvättstuga m.m.
På tomten står ett garage med plats för 1 bil.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, fotbollsplan, lekplatser samt bad och fiske i Viaredssjön.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Villa i populära Sandared
Rymlig villa belägen på lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Sandared.
Story telling image
Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp
Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och med både braskamin och utgång till altanen!
Story telling image
Allrum
Ljust och rymligt allrum med ett vackert ljusinsläpp.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Souterrängplan
Entré/hall
Rymlig entré/hall med plats för det större sällskapet. På golvet ligger ljus klinker och väggarna är vitmålade.
Allrum
Väl tilltaget allrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta på golvet och vita tapetserade väggar med en mörk fondvägg. Förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2009 med ett mörkt klinkergolv och grått kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med en dusch, toalett, dusch, handfat och handdukstork. Golvvärme el. I anslutning till badrummet ligget bastun med elaggregat.
Tvättstuga
Väl tilltagen tvättstuga med en ljus plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
Förråd
Rymligt förråd perfekt för den extra förvaringen. Rummet går också alldeles utmärkt att använda som kontor.
Klädkammare
Klädkammare/förråd med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Entréplan
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp och öppen spis som ger rummet lite extra karaktär. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet nås altanen som vetter mot öst.
Kök
Kök med matplats och utgång till balkong under tak som vetter mot väster. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade i vitt. Luckor/skåp i trä, bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med diskmaskin, micro, ugn, spis och fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2009 med ett mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, handfat, toalett och bidé. Golvvärme el.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och vita tapetserade väggar. Förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv och vita tapetserade väggar. Förvaring i form av 3 garderober i fullhöjd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
33 kvm
Totalareal
750 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS VIKEN 1:54
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med souterrängplan
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
35
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmeaggregat kopplat till ventilationssystemet
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2021 - Målning av fasad
- Renovering av garage.
2020 - Målning av ytskikt i souteränplan.
2013 - Ny plastmatta i tvättstugan
2011 - Förråd inreds.
2010 - Dränering av infart, stenläggning samt nytt garagetak
2009 - Totalrenovering av badrum på entré och souterängplan
2007 - Byggnation av altan
2001 - Ny varmvattenberedare
1993 - Byggnation av garage.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL.
Fiber finns i gatan, kontakta splitvision för mer information.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong under tak som vetter mot väst.
Altan som vetter mot syd/öst.
Stenlagd altan under tak vid entrén som vetter mot väst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil.
Beskrivning, parkering
Parkering med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Sandared Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Sandareds Station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19471231)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 989 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Elkostnad
29 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både hushållsström och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 604 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 989 000 kr
Markvärde :
615 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 300 kr/år
Renhållning :
2 300 kr/år
Elkostnad :
29 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både hushållsström och uppvärmning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sandared

Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.

Fördelar med området

Hundvänligt Simhall Bussar Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Fiske Gym Tryggt Badstrand Tågstation Barnvänligt Tennis Båtliv

Affärer & Service

I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.

Sport och fritid

Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.

Familjeliv

I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza House Grill
      1,22 km
    • Sandareds kvarterskrog & pizzeria
      1,23 km
    • Restaurang Hamnbryggan i Träslövsläge AB
      1,23 km
    • Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
      1,29 km
    • Vardag i Viared
      2,89 km
    • Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
      1,23 km
    • Sandgärdskolan
      1,25 km
    • Kvarnens förskola
      1,39 km
    • Rullans Förskola
      1,4 km
    • Kullagårdens förskola
      1,43 km
    • City Gross Borås
      5,63 km
    • Sandared station
      1,2 km
    • Sandared Viken
      129 m
    • Vikens gård
      489 m
    • Holmaredsvägen
      533 m
    • Kullastigen
      999 m
    • Sandared centrum
      1,17 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,17 km
    3 min
    6 min
    18 min
  • Grönområde
    965 m
    5 min
    14 min
    29 min
  • Tågstation - Sandared station
    1,2 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats - Sandared Viken
    129 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    188 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren