Rymlig familjevilla med drömläge!
Välkommen till en välplanerad villa på stor & solig tomt med bästa läget nära Skatås och Östra sjukhuset.
Med fem rejäla sovrum fördelat på två plan, kök med stor matplats, vardagsrum och allrum, finns här gott om plats för den stora familjen. Underbart vardagsrum på över 35 m2 med tak upp till nock och med en kamin centralt placerad som värmer skönt vintertid. Angränsande finns köket med härliga arbetsytor och gott om förvaring. Matplatsen rymmer stort matbord och härifrån når man altanen som sträcker sig runt halva huset.
Stor altan med utgång både från kök och vardagsrum och plats för alla att umgås. Huset har en stor plan tomt med gräsmatta, planteringar, odlingslådor och utrymme både för studsmatta, fotbollsmål eller pool.
Läget är fantastiskt, här bor ni helt enkelt nästan granne med Delsjöns underbara naturreservat, Härlanda Tjärn och fantastiska bär och svampskogar! Dessutom har du nära till social service, affärer och kommunikationer med X5 och buss 514 en kort promenad bort. Lekplats finns alldeles utanför husknuten och lite längre fram på gatan mot Härlanda tjärn finns ytterligare en lekplats och tennisbana. Plats för två bilar på uppfarten eller i varmgaraget som även har verkstadsdel för den händige.
Välkomna på visning!
Boarea/biarea
246/28 kvm
Driftkostnad
50 745 kr/år
Tomtarea
1 189 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Anja för mer information kring Hermelinsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Jätte fint utegym och lekplats 100m från tomten]()
Jätte fint utegym och lekplats 100m från tomten
![]()
![Kvarnängens förskola]()
Kvarnängens förskola
![Oxledsskolan]()
Oxledsskolan
![Härlanda tjärn]()
Härlanda tjärn
![Lekplats vid Härlanda Tjärn]()
Lekplats vid Härlanda Tjärn
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
246 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
28 kvm
1 189 kvm
8 (5 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 227:2
02
Byggnadssätt
1949
2004
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
Plåt
Isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump & braskamin
2026 Ny takset till dusch
2025 Ny diskmaskin
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 Ny bergvärmepump
2023 Installerade solpaneler och laddbox till bilen
2022 Tvätt och behandling av takpannor
2022 Tätning av skorsten
2021 Installerat robotgräsklippare
2021 Ny kyl/frys
2020 Ny ugn
2016 Planterat häck mot gatan, odlingslådor, rabatter
2015 Yale doorman
Alla väggar är kontinuerligt målade
Av tidigare ägare:
2007 Installation av braskamin
2004 Dränering
2004 Ombyggnad med väster. Förlängde huset med vardagsrum på entréplan och 3 sovrum i nedre plan
2004 Renovering av badrum på övre plan och tvättstuga och badrum nere
2004 Nytt kök
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Från både kök och vardagsrum finns utgång till altanen som sträcker sig från entrén och på hela husets söder och västersida. Här finns gott om plats för olika sittgrupper och matbord. Här kan man följa solen från tidig morgon till sen kväll.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med plats för förvaring och verkstadsdel för den händige.
Parkeringsplats för 2 bilar på uppfarten och i anslutning finns ett dubbelgarage med plats för ytterligare bil.
06
Tomt/Servitut
1189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Brattåskärrsområdet, sävedalens m:e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-05-16, Senast ändrad: 2024-03-27), Jupiter, merkurius, mars, saturnus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-08-23, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
6 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 621 000 kr
3 196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
6 500 kr/år
9 695 kr/år
2 550 kr/år
32 000 kr/år
50 745 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 170 kr/år)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 5 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 817 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 621 000 krMarkvärde
3 196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
9 695 kr/årRenhållning
2 550 kr/årElkostnad
32 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 745 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 170 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 5 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
