Rymlig 70-tals villa i soligt läge!
Välkommen till Kvarnstensvägen 40 och denna välplanerade villa med karaktär och tidsenliga inredningsdetaljer. Samtidigt som den öppna, luftiga planlösningen flörtar med det moderna så andas huset 70-tal i både materialval, färg och form. Här har tiden i stort sett stått stilla sedan byggåret vilket gör detta hus till en riktig pärla. Härliga sociala ytor, stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för den stora familjen med 4-5 sovrum, två allrum och en separat avdelning med föräldrasovrum, badrum och walk-in-closet.
Här ges oändliga möjligheter att skapa ett riktigt drömboende! Läget är fantastiskt med skogen utanför dörren och med flera uteplatser i ostört soligt läge ger möjlighet till härligt umgänge med familj och vänner. Tomten, som till största del har en plan gräsmatta, inbjuder till mycket lek och äventyr för de små. Här bor du helt enkelt granne med Delsjöns underbara naturreservat, Härlanda Tjärn och fantastiska bär och svampskogar! Dessutom har du nära till social service, affärer och kommunikationer med Svart Express och buss 514 en kort promenad bort. Det finns plats för två bilar på uppfarten eller i garaget i anslutning till huset.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info om detta unika objekt
222/88 kvm
0 kr/mån
36 950 kr/år
838 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Härlanda tjärn]()
Härlanda tjärn
![Härlanda tjärn]()
Härlanda tjärn
![Oxledsskolan]()
Oxledsskolan
![Kvarnängens förskola]()
Kvarnängens förskola
![Soldatängens förskola]()
Soldatängens förskola
![Vallhamraskolan]()
Vallhamraskolan
![Vallhamra torg]()
Vallhamra torg
![Vallhamra sportcenter]()
Vallhamra sportcenter
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
222 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
838 kvm
7 (4-5 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 14:126
02
Byggnadssätt
1975
Betonghålsten
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
Plåt
Isolerkassetter
Mekanisk
Skorsten sotad dec-24.
Brandskyddskontroll maj-24.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
En långtidsmätning gjordes 1990 med ett årsmedelvärde på under 50 50bq/m3.
Bergvärme
Ålder: 2012
2012 Installation av bergvärme och i samband med detta mekanisk ventilation. Bergvärmepumpen har en försäkring från Protector som kan tecknas i 20 år from installationen i dec-12. Den är betald fram till dec-25.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Datum: 2025-04-25
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Från vardagsrummet finns utgång till en stor balkong i sydvästläge. Från allrummet nere finns utgång till trädgården och uteplatsen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för två bilar och garage med vidbyggt förråd i anslutning.
07
Tomt/Servitut
838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fröjastensosmrådet, södra sävedalen etapp 7, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2024-03-20)
01
0 kr/mån
7 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 461 000 kr
2 838 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
21 000 kr/år
9 500 kr/år
4 800 kr/år
1 650 kr/år
9818 kWh/år
36 950 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgift
0 kr/månTaxeringsvärde
7 299 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 461 000 krMarkvärde
2 838 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 650 kr/årÅrlig elförbrukning
9818 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Södra Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Vallhamra Pizzeria
917 m
Swedish Pizza House
952 m
Kailis sushi
987 m
Trätorget pizzeria
1,11 km
Jerkstrands Trätorget
1,12 km
Kvarnängens förskola
483 m
Oxledsskolan
590 m
Soldatängens förskola
615 m
Härlandatjärnskolan
794 m
Familjedaghem i Sävedalen
840 m
UPS Access Point
2,76 km
Tempo
2,82 km
Lidl
3,33 km
Livsby paket center
3,37 km
Al Attar göteborg kryddor
3,47 km
Sävenäs station
3,06 km
Partille station
3,75 km
Gamlestaden station
4,37 km
Liseberg station
4,77 km
Kvarnfallsvägen
510 m
Sävedalen Ljungkullen
636 m
Soldatheden
714 m
Oxledsvägen
971 m
Sävedalen Vallhamra torg
973 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSävenäs station3,06 km--
-
HållplatsKvarnfallsvägen510 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
