Behållare Behållare

Södra Sävedalen, Sävedalen, Partille
Sotenäsvägen 74

Boarea/biarea
231/62 kvm
Driftkostnad
50 376 kr/år
Tomtarea
730 kvm
Rum
9 rum (5-7 sovrum)

Unik fastighet med tre renoverade lägenheter, friggebod och två garage!

Välkommen till detta unika objekt!
Här finns alla möjligheter för dig och din familj i detta välplanerade hus som består av tre moderna lägenheter.
Läg 1 och 2 är i stort sett identiska med trevligt kök med matplats, stort vardagsrum med vacker öppen spis (med kassett), två stora sovrum och badrum. Vindslägenheten har rymligt kök, stort vardagsrum med matplats och väl tilltaget sovrum med ingång till klädkammare.
Nuvarande ägare hyr i dag ut vindsvåningen och hyresgästen som bott i huset de senaste 11 åren önskar gärna bo kvar men detta är givetvis inget krav.
Lättskött plan tomt, fjärrvärme som ger låga driftskostnader och en stor källare med gott om förvaringsytor, tvättstuga, 3 parkeringsplatser och 2 garage finns till förfogande. På tomten finns även en isolerad Friggebod och passar perfekt som hemmakontor, egen verksamhet eller ett extra rum för tonåringarna att umgås med kompisar ostört från övriga familjemedlemmar.
Läget nära Vallhamraskolan är optimalt med några minuters promenad ner till Vallhamra torg köpgata med affär, vårdcentral och restauranger. Svart Express tar er snabbt och smidigt in till stan och Härlanda Tjärn och Skatåsområdet med härliga promenadstigar och badsjöar finns i närområdet.
Välkomna att kontakta mäklaren för frågor och tidsbokning!

Budgivning pågår
8 750 000 kr
Utgångspris 9 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik fastighet med tre renoverade lägenheter, friggebod och två garage!

Välkommen till detta unika objekt!
Här finns alla möjligheter för dig och din familj i detta välplanerade hus som består av tre moderna lägenheter.
Läg 1 och 2 är i stort sett identiska med trevligt kök med matplats, stort vardagsrum med vacker öppen spis (med kassett), två stora sovrum och badrum. Vindslägenheten har rymligt kök, stort vardagsrum med matplats och väl tilltaget sovrum med ingång till klädkammare.
Nuvarande ägare hyr i dag ut vindsvåningen och hyresgästen som bott i huset de senaste 11 åren önskar gärna bo kvar men detta är givetvis inget krav.
Lättskött plan tomt, fjärrvärme som ger låga driftskostnader och en stor källare med gott om förvaringsytor, tvättstuga, 3 parkeringsplatser och 2 garage finns till förfogande. På tomten finns även en isolerad Friggebod och passar perfekt som hemmakontor, egen verksamhet eller ett extra rum för tonåringarna att umgås med kompisar ostört från övriga familjemedlemmar.
Läget nära Vallhamraskolan är optimalt med några minuters promenad ner till Vallhamra torg köpgata med affär, vårdcentral och restauranger. Svart Express tar er snabbt och smidigt in till stan och Härlanda Tjärn och Skatåsområdet med härliga promenadstigar och badsjöar finns i närområdet.
Välkomna att kontakta mäklaren för frågor och tidsbokning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Läg 1
Hall
Välkommen in till en ljus och trevlig hall med plats för avhängning av kläder och några steg in finns en extra garderob. Vita väggar och ekparkett på golv.
Kök
Trevligt kök med fönster från två håll vilket ger ett härligt ljus. Köket som renoverades -20 har en trevlig planering med bra arbetsytor och en rymlig matplats vid fönster. Köksluckorna är ljusgrå och överskåpen har snygg vitrin med belysning.
Vitt kakel ovan diskbänk matchar väl med bänkskivan i svart laminat. Här finns ett stort högskåp och gott om förvaring i lådor och skåp. Köket har vitmålade väggar och ekparkett på golv. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll
Matplats
Intill köket finns ytterligare en härlig matplats med plats för de större middagssällskapen. Matplatsen har utgång till det trevliga uterummet där man med fördel vistas under flera av årets månader. Uterummet har plats för mysig loungegrupp, eller matbord om man så önskar. Skjutdörrar öppnar upp mot den väl tilltagna altanen där man kan njuta av både frukost, lunch och middag i solen.
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och är ljust och trevligt med plats för stor soffgrupp och tevemöbel. Här finns en vacker spis med insats som värmer skönt vintertid. Vardagsrummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns tre inbyggda garderober och ytterligare fyra garderober med spegeldörr på ena kortsidan. Rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovrum 2
Även detta sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel. Här finns tre inbyggda garderober och rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker med golvvärme. Här finns duschhörna som avdelas mot toaletten med glasbetongvägg. Här finns handfat, handukstork, högskåp och spotlights i tak.
Läg 2
Hall
Välkommen in till en ljus och trevlig hall med plats för avhängning av kläder och några steg in finns en extra garderob. Vita väggar och ekparkett på golv.
Kök
Välkomnande kök med fönster från två håll vilket ger ett härligt ljus. Köket fick en uppfräschning -16 med nya vitvaror och delvis ny skåpinredning. Köket har en trevlig planering med bra arbetsytor och en rymlig matplats vid fönster. Köksluckorna är vita med turkost kakel ovan bänk och bänkskiva i svart laminat. Här finns två högskåp och gott om förvaring i lådor och skåp. Köket har ljust mönstrad tapet på vägg och ekparkett på golv. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll
Matplats
Intill köket finns ytterligare en ljus och härlig matplats. Här ryms ett stort matbord och vitrinskåp. Matplatsen har öppen planlösning mot vardagsrummet och väggarna är vitmålade med ekparkett på golv.
Vardagsrum
Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen och är ljust och trevligt med plats för stor soffgrupp och tevemöbel. Här finns en vacker spis med insats som värmer skönt vintertid. Rummet har utgång till stor balkong med plats för både matbord och loungehäng. Vardagsrummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns tre inbyggda garderober och sovrummet har vitmålade väggar och mörk laminat på golv.
Sovrum 2
Även detta sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel. Här finns tre inbyggda garderober och rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker med golvvärme. Här finns duschhörna bakom duschväggar i klarglas, wc, handfat, högskåp och handdukstork.
Vindslägenhet
Vindslägenheten är ljus, charmig och ytoptimerad med tak upp till nock i vardagsrum och sovrum. Här finns stora fönster vid gavelspetsarna, köket och extra takfönster som ger härligt ljusinsläpp i både sovrum och vardagsrum.
Köket är placerat i lägenhetens mitt och är komplett utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Här finns bra arbetsyta på båda sidor och från köket når man en härlig balkong med plats för matbord och sol från morgon till sen kväll.
I öppen planlösning mot köket finns den trevliga matplatsen i kombination med vardagsrumsdel. Här ryms stort matbord med plats för 6-8 personer och hörnsoffa.
Till vänster om köket finns ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och kontorshörna. Från sovrummet når man en mindre klädkammare.
Från hallen som har avhängninsplats direkt till vänster når man badrummet som har dusch, wc, handfat, handukstork och inbyggda förvaringshyllor.
Hela lägenheten är vitmålad och på golvet ligger en ekparkett. Det finns spotlights i tak i alla rum förutom badrum.
I trappuppgången finns ytterligare plats för klädförvaring.
Källarplan
Källarplanet har rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, zink och arbetsbänk. Vita väggar och klinker på golv.
Källarplanet har även tre förråd och man når även ett av husets två garage.
Friggebod
På tomten finns även en isolerad inredd Friggebod med plats för stor säng och myshörna. Rummet har vitmålade väggar och grå matta på golv. Här finns två fönster och dörr ut till en altan med plats för bord el soffgrupp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
231 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)
Boarean är uppmätt enligt ritning.
Biarea
62 kvm
Totalareal
730 kvm
Rum
9 (5-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE UGGLUM 164:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa med källare och inredd vind
Byggnadsår
1952
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas och 2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Fastigheten är radonmätt med värden under 50 Bq/m3.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2021 Ny brevlåda
2021 Nytt golv i båda sovrummen i Läg 1
2021 Nya golv i vardagsrum, hall och sovrum 2 i Läg 2
2021 Målade i trappuppgångarna
2020 Nytt golv i kök, vardagsrum och hall i Läg 1
2020 Nytt kök och vitvaror i Läg 1
2020 Nya garderober i sov 1
2020 Ny köksblandare i vindslägenheten
2019 Ny Friggebod med altan (isolerat och indragen el)
2019 Ny källardörr
2019 Ny stenläggning vid entrén
2018 Målat hela Läg 1
2017 Ny garageport
2017 Brandskyddskontroll
2017 Ny parkeringsplats med stensättning
2017 Dränering på norrsidan
2017 Ny låskolv i ytterdörr
2017 Ny kyl /frys i vindslägenheten
2016 Delvis renoverat kök i läg 2
2016 Ommålning av alla ytor i Läg 2
2013 Nya garderober i sovrummen i Läg 2
2013 Ny ytterdörr
2011 Nytt badrum i Läg 2
2011 Nya garderober i sovrummen i Läg 1
2010 Nytt uterum och altan
2010 Dränering mot öst och syd
2009/08 Renoverade hela vindslägenheten, ny balkong och ny takkupa, nytt kök, golv, el och VVS
2008 Nya takfönster
2008 Ommålning av hus med kalkstensfärg
2006 Nytt badrum i vinenslägenheten
2005 Nytt badrum i Läg 1
2005 Indragning av fjärrvärme
1993 Installerade braskaminer
1991 Nytt tak med papp, läkt och pannor
1990 Nya fönster och altandörrar i hela huset
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
96 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-11-11
Besiktningsman
Anna Tjäder
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lägenhet 1 har ett härligt uterum som leder ut till den underbara altanen. Lägenhet 2 och vindslägenheten har varsin rymlig balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns en nybyggd Friggebod som är inredd till tonårsrum.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats för 3 bilar och det finns även två garage varav med ingång till huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kardborren, ängskrassen, penninggräset, vitmåran, maskrosen, åkervindan, gulmåran, kattfoten, kvickroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470823), Persplatsen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 877 000 kr
Markvärde
2 144 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
22 200 kr/år
Försäkring
7 836 kr/år
Vatten och avlopp
6 440 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Hushållsström
11 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 900 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 877 000 kr
Markvärde :
2 144 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Uppvärmning :
22 200 kr/år
Försäkring :
7 836 kr/år
Vatten och avlopp :
6 440 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Hushållsström :
11 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 900 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X
Platser
    • Vallhamra Pizzeria
      353 m
    • Walfrids skafferi
      370 m
    • Kailis sushi
      402 m
    • Swedish Pizza House
      784 m
    • Smörslotts Pizzeria
      784 m
    • Förskolan Smörslätten 1
      461 m
    • Öppna förskolan Flätan Hantverkshuset
      495 m
    • Gitarrlektioner Göteborg
      514 m
    • Vallhamra skola
      537 m
    • Smörslottsgatan
      552 m
    • ICA Supermarket Prima
      1,22 km
    • Kålltorps cigarr och pappershandel
      2,35 km
    • Lidl
      2,49 km
    • UPS Access Point
      2,57 km
    • Tempo
      2,91 km
    • Sävenäs station
      2,47 km
    • Partille station
      3,16 km
    • Partille (Gothenburg) (FlixTrain)
      3,18 km
    • Gamlestaden station
      3,79 km
    • Liseberg station
      4,88 km
    • Persplatsen
      68 m
    • Sävedalen Vallhamra torg
      315 m
    • Sävedalen Ljungkullen
      372 m
    • Backvägen
      412 m
    • Broängsvägen
      559 m
Avstånd
  • Tågstation - Sävenäs station
    2,47 km
    5 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats - Persplatsen
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    668 m
    2 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren