Vallhamra Torg 14
Vallhamra Torg 14
Catrin Tengfjord, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catrin Tengfjord

Ansvarig mäklare

Till salu

Vallhamra Torg 14

Utgångspris

2 045 000 kr


Utgångspris

2 045 000 kr



Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Vallhamra Torg 14


Till salu
Utgångspris
2 045 000 kr

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Modern 1,5:a med stor terrass!

Varmt välkomna till denna unika 1,5:a som erbjuder 43 smarta kvadratmetrar plus en stor terrass. Lägenheten ligger på Nya Vallhamra torg i södra Sävedalen, väldigt nära gränsen till Göteborgs kommun. Interiört väntar en genomtänkt planlösning, moderna materialval och ljusinsläpp från flera fönster. På lägenhetens terrass kan man njuta av solen samt umgås med vänner framför en fika eller middag. Planlösningen fördelar sig på hall, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, fullutrustat kök, mysig och avskild sovdel samt vardagsrum med utgång till terrassen. Ett stort plus är den låga avgiften där internet, tv, värme och bostadsrättstillägg ingår.

Busshållplatsen ligger runt knuten varifrån man tar sig in till Göteborg C på endast 15 min. Vill du slippa ta dig in till centrala Göteborg når du Partille centrum och Allum med dess stora utbud av butiker på ca 10 minuter. På Vallhamra Torg finner man bland annat en välsorterad ICA Supermarket, pizzeria och apotek. Härlanda tjärn och Skatås finns i närområdet och erbjuder badmöjligheter, motionsstigar och promenadstråk i lättillgänglig natur.


Utgångspris
2 045 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
2 470 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Catrin eller Rebecka för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktisk och ljus hall med hatthylla, skohylla och garderob med spegeldörrar. Man får också plats med ett skoskåp om man önskar. Vita väggar och ekparkett som är snyggt genomgående i hela lägenheten.


02
Badrum

Helkaklat och stort badrum med kaklade väggar i vitt och mörkgrått klinker. Här finns toalett, kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Badrummet är också bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


03
Kök

Tidlöst och ljust kök från Marbodal med bra bänkyta och förvaringsmöjligheter. Köket har vita skåpluckor, vitt kakel och ljusgrå bänkskiva. I utrustningsväg finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. I köket finns en fransk balkong som ger fint ljusinsläpp.


04
Vardagsrum

Mysigt sällskapsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och ett mindre matbord eller skrivbord om man önskar. Vardagsrummet har ljusgråa väggar och ekparkett. Härifrån når man bostadens härliga och stora uteplats.


05
"Sovrum"

Lägenheten byggdes om av tidigare ägare och man skapade då lägenhetens sovrumsdel. Här ryms en 160-säng och sängbord. Här finns en skjutdörrsgarderob för klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 rok.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system (från- och tilluft med återvinning).

Kommentar, hiss

Hissen tar dig bekvämt från lägenheten hela vägen ned till entréplan och källarförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.
TV, bredband samt IP-telefoni ingår i avgiften.


05
Uteplats

Stor och solig uteplats som rymmer stor loungegrupp. Här finns en markis som är el-driven och väderstyrd (från 2019).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källarplan finns möjlighet att hyra garageplats till en kostnad av 1000 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö.

P-platserna uthyres av AR Servicefastigheter AB som också äger garaget. Kön sköts av Aspelin och Ramm. Varje bostadsrättsförening på Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser. Brf Backsippan har 58 platser. Som alternativ finns det nattparkering på torget, kostnad 500 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra parkering utomhus nära Vallhamra kyrka – Oxledsvägen 5-15 för ca 470 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

2 470 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning av varm-och kallvatten för varje lägenhet. Debiteras tre gånger/år.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att man som medlem bara behöver teckna en hemförsäkring.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Kall- och varmvatten

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,76158%

Andelstal insats

8,84081%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% den 2022-07-01 och med 1% den 2023-07-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Backsippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan består av fyra flerbostadshus med totalt 79 stycken bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen är belägen i södra Sävedalen på adresserna Vallhamra torg 10, 10A, 10B, 12A, 12B, 14 och 16 och byggdes mellan 2017-2018.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås smidigt via hiss eller trappa.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum.

På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

396 158 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 470 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning av varm-och kallvatten för varje lägenhet. Debiteras tre gånger/år.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att man som medlem bara behöver teckna en hemförsäkring.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Kall- och varmvatten
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
850 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,76158%
Andelstal insats
8,84081%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2% den 2022-07-01 och med 1% den 2023-07-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X

Platser

Vallhamra Pizzeria

36 m


Kailis sushi

56 m


Pizzeria Gula Villan Express

622 m


Pizzeria Milano

634 m


Freja Pizzeria

992 m


Allum

2,74 km


Öppna förskolan Flätan Hantverkshuset

130 m


Vallhamra skola

168 m


Oxledsskolan

365 m


Förskolan Prästkragen

472 m


Kvarnängens förskola

557 m


Candy Tree

2,48 km


Allum

2,74 km


Lidl

2,85 km


UPS Access Point

2,94 km


Al Attar göteborg kryddor

3,1 km


Sävenäs station

2,85 km


Partille station

2,89 km


Gamlestaden station

4,16 km


Liseberg station

5,22 km


Göteborg Åkareplatsen

5,89 km


Sävedalen Vallhamra torg

90 m


Sävedalen Ljungkullen

329 m


Broängsvägen

350 m


Persplatsen

425 m


Björnåsvägen

557 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sävenäs station
    2,85 km
    6 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats
    Sävedalen Vallhamra torg
    90 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    447 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin eller Rebecka!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.