Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svenljungavägen 28 / Sexdrega / Svenljunga

Charmigt med karaktär

Utgångspris
2 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
330/170 kvm
Driftkostnad
92 598 kr/år
Tomtarea
5 403 kvm
Rum
12 rum (8 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett centralt läge mitt i samhället väntar nu denna ståtliga pärla på ny ägare. Huset andas charm och karaktär anno 1782.

Här erbjuds chansen att sätta sin egen prägel på huset och alternativen är många då ytorna i huset öppnar alla dörrar. I huset kan man göra flertalet lägenheter och därigenom få in hyresintäkter. Vindsvåningen går dessutom att helt inreda och få till ytterligare lägenhet/lägenheter. Intill huset finns ytterligare en obebyggd tomt som ingår i köpet där det finns möjlighet att bygga ytterligare ett hus för den som så önskar. Huset passar dessutom ypperligt för den som vill göra om till 2-familjshus eller för den familj som vill ha lyxen att bo stort och fint i en riktigt stor 1-familjsbostad. Idag kombinerar ägarna bostad (ovanvåning) med verksamhet i huset (entréplan) vilket också är en klockren lösning för nästa ägare om så önskas.

På fastigheten finns friliggande, delvis isolerat garage med elvärme om totalt ca 120 kvm. Fastigheten är fiberansluten. Huset är till stora delar väl underhållet men renoveringsbehov föreligger på sina håll gällande badrum, kök, ytskikt, yttertak samt en översyn/åtgärd på värmesystemet.

Huset har en historia som gästgiveri samt en förfluten samhörighet med "Åkersta vin & spirituosahandel museum" som ligger intill.

I Sexdrega finns mataffär som även har post och service. I närheten finns dessutom förskola/skola, idrottshall, fotbollsplan, gym/cykelaffär, äldreboende, kyrka, pizzeria, bilverkstad, badsjö mm. Det finns goda bussförbindelser till Borås med hållplats ca 200m från huset.

Inom ett par minuters bilväg ansluter riksväg 27 som tar dig till Borås på ca 15-20 min. Från Borås ges sedan goda pendelmöjligheter till och från både Göteborg samt Jönköping.

Välkommen att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Intill huset finns avstyckad och plan tomten som ingår i köpet.
Visa alla 46 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrévåning
    På denna våning finns 2st sovrum, ett matsalsrum, ett stort allrum med gemytlig karaktär. Intill matsalen finns kök med utgång till uteplats/trädgård. Det finns dessutom ett badrum samt en toalett i anslutning till den representativa hallen. Nuvarande ägare har bedrivit verksamhet på denna våning och den har använts för bland annat lokal/mötesrum samt ekonomiutrymmen. Från entrévåningen tar man sig från två ställen ut till uteplatser på den fina baksidan.

    Ovanvåning
    Denna våning är idag sammanslagen och möjligheter finns att avgränsa till 2st väl tilltagna lägenheter. Antingen 2st 3:or eller en 4:a och en 2:a. Totalt finns 2st kök, 4-5st sovrum, 2st allrum och ett badrum. På denna våning finns anslutande balkong som vetter mot baksidan.

    Vindsvåning
    Längst upp i huset är vindsvåningen delvist inredd med 1st sovrum. (16kvm) Övrig del kan inredas och möjligheterna finns till antingen fler lägenheter på denna våning eller ett stort och fantastiskt allrum. Hög takhöjd och fönster ger en härlig rymd på vindsvåningen. På denna våning finns dessutom möjlighet att ansluta kaminer till murstockar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    330 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Oinredd del av vindsvåning beräknas till ca 160-180kvm. (ej med i boarea)

    Total yta är ca 600 kvm i huset.
  • Biarea
    170 kvm
  • Rum
    12 rum (8 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Svenljunga Bondabol 1:7 samt 1:17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans villa med delvis inredd vind
  • Byggnadsår
    1782
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten är idag taxerad som hyresfastighet.
  • Grundmur
    Cementsten/Natursten
  • Grund
    Torpargrund med träbjälklag
  • Stomme
    Trä / Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt - Aluzink på takkuporna
  • Fönster
    1 och 2-glas kopplade samt 3-glas isolerrutor i altandörrar.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Huset har två murstockar och med anslutande eldstäder. Köparen rekommenderas kontrollera dessa före användning.
  • Vatten
    Enskilt, grävd brunn
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme (2002)
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns. Delvis nya dragningar 1996-1999 är gjorda. Ny elcentral på vinden installerad 2005.
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Fiber installerades.

    2015
    Nya fönster på vinden.
    Byte av viss träpanel på fasaden samt klädd med plåt nederkant där behov funnits.

    2009
    Bytt kompressor i värmepumpen.
    Bytt pump i brunnen.

    2007
    Ny takplåt på takkuporna.

    2005
    Nytt garagetak.
    Ny elcentral på vinden. Delvis nya eldragningar.

    2003
    Nya vindskivor och plåt.

    2002
    Jordvärme installerades.

    1995/1999
    Renovering av garage - Nytt golv, ny panel in- och utvändig målning.
    Vissa nya eldragningar i huset gjordes.
    Vissa fönster byttes.
    Nytt balkongräcke sattes upp. Stolpar och golv renoverades.
    Murades kakelugnen samt öppna spisen om.
    Kaklat och renoverat toalett och dusch på andra våning.
  • Fel och brister
    På visning delges spekulanterna besiktningsprotokoll samt frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-05
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber (Sexdrega fiberförening).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns två uteplatser på markplan samt balkong på andra våning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Friliggande garagebyggnad finns på fastigheten. Flertalet parkeringsplatser finns i anslutning till infarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5403 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan tomt.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Sexdrega Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    548 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    439 000 kr
  • Markvärde
    109 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är idag taxerad som industrifastighet/hyreshus.
  • Uppvärmning
    70 805 kr/år
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 713 kr/år
  • Renhållning
    2 752 kr/år
  • Fiber
    5 328 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    92 598 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I posten uppvärmning är hushållsström inkluderad.

    Köparen rekommenderas att tilläggsisolera vinden samt göra en effektivisering/kontroll av värmeanläggningen. För mer information, läs energideklarationens åtgärdsförslag.
  • Fastighetsskatt
    2 750 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 580 000 kr.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier