Till salu

Landbogatan 12B

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Svenljunga

Landbogatan 12B


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Svenljunga

1 ½-plans hus med källare och tre garage i centrala Svenljunga

Med ett centralt och bra läge i Svenljunga ligger detta välplanerade hus med en plan och lättskött tomt, perfekt för barnfamiljen.

Entréplanet erbjuder ett funktionellt kök, två sovrum, badrum samt ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats och uterum – perfekt för att njuta av trädgården och årstidernas växlingar. På övre plan finns ett allrum, toalett och ytterligare två sovrum, vilket skapar flexibla ytor för familj och gäster.

Källaren har en praktisk hall, förrådsutrymmen, en avkopplande spa-avdelning med bastu och två garage.

För den bilintresserade eller hobbyverksamheten finns totalt tre garage, alla med elportar – två av dem integrerade i huskroppen och ett fristående. Det fristående garaget är sammanbyggt med ett förråd och en gäststuga som kan anpassas efter behov.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Här bor du med närhet till skolor, affärer och kommunikationer, i ett praktiskt och hemtrevligt hus som rymmer både vardagens behov och extra utrymme.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
124/115 kvm
Driftkostnad
44 408 kr/år
Tomtarea
937 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 11 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Landbogatan 12B.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

937 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA SVENLJUNGA 24:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Tegel och fasadstenskivor på södergaveln

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas och isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Gängsäkrad (porslin)

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2013 - Badrum
2013 - Bastu & spa
2013 - Treglasfönster
2015 - Termostatbyte samtliga element
2017 - Takmålning
2017 - Nya stuprännor/rör
2017 - Huv på skorsten
2019 - Nytt golv i inglasad altan
2019 - Garageportar (3 stycken elportar)
2024 - Takfönster
2022 - Köksgolv
2022 - Torktumlare
2023 - Målning och tapetsering av kök
2024 - Ny kyl / frys

Fel och brister

Säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Del av svenljunga västra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-19, Senast ändrad: 2024-03-13), Kv falken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-06-08, Senast ändrad: 1988-11-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

22 900 kr/år

Försäkring

4 284 kr/år

Vatten och avlopp

7 843 kr/år

Renhållning

2 941 kr/år

Elkostnad

4 040 kr/år

Årlig elförbrukning

20700 kWh/år

Hushållsström

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 408 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 886 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
756 000 kr
Markvärde
241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
22 900 kr/år
Försäkring
4 284 kr/år
Vatten och avlopp
7 843 kr/år
Renhållning
2 941 kr/år
Elkostnad
4 040 kr/år
Årlig elförbrukning
20700 kWh/år
Hushållsström
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 408 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 886 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Koriander

330 m


Björn Bagares Källare

338 m


Picadeli

413 m


Taki Sushi Svenljunga

420 m


Namroud Pizzeria AB

425 m


Landboskolan

150 m


Förskola Visebergsgården

222 m


Förskolan Scientia

246 m


Svedjans förskola Svenljunga

312 m


Svenljunga Kulturskola

751 m


X:-tra Svenljunga

820 m


Tempo

21,49 km


Lidl

26,19 km


Stora Coop Borås

26,2 km


X:-tra Borås

26,44 km


Svenljunga busstation

274 m


Högelid

605 m


Kommunhuset

675 m


Elmo Calf

702 m


Mogaskolan

765 m


Limmared station

15,55 km


Fritsla station

20,12 km


Viskafors station

21,62 km


Kinna

24,35 km


Assberg

26,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    346 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Svenljunga busstation
    274 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.