Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sjövik, Lerum
Östad byväg 6

Boarea
238 kvm
Driftkostnad
45 750 kr/år
Tomtarea
682 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Välkommen till gemytliga och natursköna Sjövik och ett boende med mycket "Bullerbykänsla"

I gamla delen av Sjövik invid grusvägen finner man detta helt fantastiska hus, byggt ursprungligen på senare delen av 1800-talet. Som idag är ett varsamt renoverat och modernt boende om 238 kvm fördelat på 8 rok varav 5 sovrum. Två nyare helkaklade badrum, ett praktiskt arbetskök och en stor matsal med plats för många gäster eller den stora familjen. Genomgående smakfullt renoverat med moderna material och färger. Mycket detaljer i både färgsättning och materialval som skapar en homogen och lugn harmoni i hela huset. Plan trädgårdstomt om 682 kvm med två stora altaner i härliga soliga lägen i rogivande omgivningar samt en stor lekstuga om 2 våningar.
Från huset är det promenadavstånd till det mesta såsom grundskola årkurs med 1-5 och två förskolor, Hagströms Lanthandel, naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn i området. Bra kommunikationer med buss eller bil, med buss tar det ca 45 minuter till centrala Göteborg och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till gemytliga och natursköna Sjövik och ett boende med mycket "Bullerbykänsla"

I gamla delen av Sjövik invid grusvägen finner man detta helt fantastiska hus, byggt ursprungligen på senare delen av 1800-talet. Som idag är ett varsamt renoverat och modernt boende om 238 kvm fördelat på 8 rok varav 5 sovrum. Två nyare helkaklade badrum, ett praktiskt arbetskök och en stor matsal med plats för många gäster eller den stora familjen. Genomgående smakfullt renoverat med moderna material och färger. Mycket detaljer i både färgsättning och materialval som skapar en homogen och lugn harmoni i hela huset. Plan trädgårdstomt om 682 kvm med två stora altaner i härliga soliga lägen i rogivande omgivningar samt en stor lekstuga om 2 våningar.
Från huset är det promenadavstånd till det mesta såsom grundskola årkurs med 1-5 och två förskolor, Hagströms Lanthandel, naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn i området. Bra kommunikationer med buss eller bil, med buss tar det ca 45 minuter till centrala Göteborg och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sociala ytor
Med plats för en stor familj eller många gäster.
Story telling image
Uteplatser
Med två stora uteplatser så har man både sol och skugga
Story telling image
Gammalt med modernt
Mycket detaljer som blandas upp med det moderna boendets alla funktioner
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med gråa toner på väggarna och ett brunt klinkergolv. Kyrktak med panel som skapar en magisk känsla. Här finns kappavhängning samt garderober.
Vardagsrum
En halvtrappa upp, på vänster sida om hallen kommer vi upp i vardagsrummet. Ombonat och ett magiskt ljus från lågt placerade fönster.
Salong/Matsal
Stort härligt rum med två avdelningar. Dels det mindre förrummet med plats för mingel och sedan den stora matsalen. Vacker och rogivande miljö med en kakelugn.
Finentrén
Här känner man historiens vingslag, Sörgårdsromantik och en välkomnande känsla. Passande material i ljusa färger och plats för kappavhängning.
Sovrum 1
Vackert rum med fina ljusinsläpp och pardörrarna ut till altanen. Vackert brädgolv och en murrigt mysig tapet. Här finns det plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
Innerhall mot köket
I förlängningen av stora hallen så kommer man ner mot köket. Här finns utgången till altanen på baksidan mot hagarna. Här finns även trappan upp till övervåningen.
Badrum 1
Helkaklat i vitt med ett ljust Marockomönstrat klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörn, wc och handfat med kommod.
Tvättstugan
Praktisk placerad vid utgången till altanen på baksidan och mittemot köket ligger den moderna och välplanerade tvättstugan, även den med golvvärme. Milda färger i brunt och guld och här finns även tvättmaskin, torktumlare, bänkar med grovho och skåp.
Kök
Ombonat kök med en liten matplats. Bra med förvaring och nödvändiga vitvaror såsom kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Ljus färgsättning på kökinredningen och en ljus plastmatta.
Frukostrummet
Mellan köket och masterbedroom ligger frukostrummet. Praktisk när man kan ställa fram allt som på en buffé eller en riktig hotellfrukost. Mild färgsättning och lutat plankgolv, kyl och frys samt en praktisk köksinredning på ena sidan. Det som höjer mysfaktorn är den vackra kakelugnen.
Mastebedroom (Sovrum 2)
Underbart stort rum med en vit heltäckningsmatta, stora ljusinsläpp och utgång genom pardörrar till altanen. Ombonad färgsättning i gråa toner, öppen spis med kamininsats förhöjer stämningen ytterligare, Här finns det plats för en stor dubbelsäng, ett arbetshörn och det som redan finns i smart förvaring.
Övre Plan
Allrum
Luftigt rum med flera ljusinsläpp, färgsättning i grått och parkettgolv. Allrummet knyter samman alla rummen på övervåningen.
Sovrum 3
Stort härligt rum med snedtak och med mycket plats för både säng och arbetshörn. Ljusa färger och parkettgolv.
Badrum 2
Helkaklat i vitt med grått klinkergolv, duschhörna, badkar, wc och handfat.
Sovrum 4
Det minsta sovrummet med en hög mysfaktor, behaglig färgsättning och parkettgolv. Här inne finns det plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
Sovrum 5
Precis som sovrum 3 beläget i gaveln, stort och ljust. Parkettgolv och en trivsam färgsättning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
238 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
682 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM ÖSTAD 11:18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1983
Standardpoäng
32
Mark
Sten/morän
Grundmur
Stenfot
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund/Platta/Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft/Direkt el
El, stammar
El uppdaterad
Renovering omarbetning etc
Hela fastigheten är genomgången och renoverad löpande:
- 2017 Yttertaket, hallen renoverades och garaget gjordes iordning.
- 2018 Vardagsrummet, badrum övre plan, sovrum 1 övre plan
- 2019 Fönster, fasad, allrum övre plan, stora sovrummet entréplan
- 2020 Sovrum 2 och 3 övre plan, köket målades upp samt frukostrummet
- 2021 Matsalen, hallen vid fin entrén, lilla sovrummet entréplan, badrum och tvättstugan samt uteplatsen.
Fel och brister
Se upprättat besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-17
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Pergola/Altan på framsidan med ingångar till sovrum 1 och 2 och altanen mot baksidan och hagarna når man från köksentrén
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Garage för 1 bil samt 2 p-platser utanför
Tomt/Servitut
Tomtarea
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20140424, Registreringsdatum: 20160127)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 927 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 587 000 kr
Markvärde
340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 321 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 927 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 587 000 kr
Markvärde :
340 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
7 200 kr/år
Sotning :
550 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 321 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sjöviks Pizza
      1,36 km
    • Sjöviks IP
      518 m
    • Björnens förskola
      789 m
    • Björboholms Kooperativa Förskola
      6,14 km
    • Ekåsa Internatskola
      6,3 km
    • Posao alingsas
      7,24 km
    • Hagströms Lanthandel
      185 m
    • Hagströms affär
      209 m
    • Östads kyrka
      304 m
    • Östad skola
      505 m
    • Hagen
      508 m
    • Jättagården
      629 m
Avstånd
  • Vatten
    1,41 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Hagströms affär
    209 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren