Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Sjövik, Lerum
Prästa Karls väg 9

Boarea
54 kvm
Driftkostnad
36 773 kr/år
Tomtarea
1 099 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmig lantidyll på större tomt i centrala Sjövik

På en plan tomt med stora gräsmatteytor ligger detta söta rödmålade hus med vita knutar. Här kan man njuta av en egen liten lantidyll med hönshus och förrådsbod, angränsande hästhagar och omgivningar med mycket natur men ändå på ett centralt läge mitt i Sjövik. Huset genomgick 2016 en större om- och tillbyggnad och de idag charmiga 54 kvm är effektivt planerade och innefattar i nuläget vardagsrum, kök, badrum/tvätt samt två sovrum. En stor träaltan sträcker sig längs vardagsrummets ena långsida, varifrån sol kan avnjutas från morgon till tidig eftermiddag. Både kommunalt vatten och avlopp finns indraget och så sent som i år installerades en luft-luftvärmepump som både håller nere värmekostnaderna samt ger skön svalka varma sommardagar.
Från huset är det korta avstånd till grundskola åk 1-5 och två förskolor, Hagströms Lanthandel samt naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv finns det en fin båthamn i området. Bra kommunikationer med buss eller bil både till Göteborg och Alingsås, och till Gråbo är det endast en mil där vårdcentral, apotek och välsorterade affärer finns. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan så meddelas ni så snart tidplan sätts för fortsatt försäljning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig lantidyll på större tomt i centrala Sjövik

På en plan tomt med stora gräsmatteytor ligger detta söta rödmålade hus med vita knutar. Här kan man njuta av en egen liten lantidyll med hönshus och förrådsbod, angränsande hästhagar och omgivningar med mycket natur men ändå på ett centralt läge mitt i Sjövik. Huset genomgick 2016 en större om- och tillbyggnad och de idag charmiga 54 kvm är effektivt planerade och innefattar i nuläget vardagsrum, kök, badrum/tvätt samt två sovrum. En stor träaltan sträcker sig längs vardagsrummets ena långsida, varifrån sol kan avnjutas från morgon till tidig eftermiddag. Både kommunalt vatten och avlopp finns indraget och så sent som i år installerades en luft-luftvärmepump som både håller nere värmekostnaderna samt ger skön svalka varma sommardagar.
Från huset är det korta avstånd till grundskola åk 1-5 och två förskolor, Hagströms Lanthandel samt naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv finns det en fin båthamn i området. Bra kommunikationer med buss eller bil både till Göteborg och Alingsås, och till Gråbo är det endast en mil där vårdcentral, apotek och välsorterade affärer finns. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan så meddelas ni så snart tidplan sätts för fortsatt försäljning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Via den lilla träverandan träder man in i hallen där plats finns direkt till höger för avhängning och i övrigt finns det utrymme för förvaringsmöblemang.
Laminatgolv och väggar tapetserade i ljusblått.
Sovrum 1
Direkt till höger ligger bostadens första sovrum, ett mysigt litet rum som idag är inrett som barnrum med ljusrosa väggar och träfärgat laminatgolv. Rummet passar ypperligt som just barnrum eller kontor/gästrum.
Badrum
Rakt fram från entrén ligger bostadens badrum med en del inredd för tvätt och klädvård. Våtrumsmatta på både golv och väggar i neutrala gråtoner. Badrummet är inrett med badkar, tvättställ, toalett samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från -12. Ett fönster som släpper in trevligt dagsljus, är placerat över tvättstället.
Kök
Från hallen nås det lilla men yteffektiva köket, med vardagsrummet direkt angränsande där plats finns för matmöblemang. Köksinredningen går i vinkel och renoverades -16 med luckor och lådor i trä, bänkskivor i mörkgrått med mosaik ovan arbetsytorna. Utrustningen består av ugn och micro i praktisk arbetshöjd, spishäll med tillhörande fläkt i rostfritt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Väggarna är målade i grått och på golvet ligger ett gråtonat laminatgolv som fortsätter in i vardagsrummet.
Vardagsrum
I husets hjärta ligger det otroligt charmiga vardagsrummet där man kan njuta av de vackra gamla träbjälkarna, runt 100 år gamla, som installerats när huset byggdes om 2016. Fönsterpartier i två väderstreck ger ett trevligt ljusinsläpp och via en dörr nås altanen som vetter mot husets framsida.
Vid ena kortväggen sitter en fin ljusgråmönstrad fondtapet som accentueras med övriga väggar målade i grått. Golvet är detsamma som i kök, ett gråtonat laminatgolv.
Sovrum 2
Det större sovrummet ligger i änden av vardagsrummet med fönster mot baksidan av huset. Även här har de fina takbjälkarna en framträdande roll och ger rummet karaktär. Plats finns för dubbelsäng och garderober finns för förvaring. En fondtapet med romantiskt storblommigt mönster sitter ovan sänggaveln, i övrigt är väggarna målade i ljusgrått och på golvet ligger ett träfärgat laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
1 099 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM ÖSTAD 13:43
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Om och tillbyggd 1-plans fd sommarstuga
Byggnadsår
1950
Om-/tillbyggnadsår
2016
Standardpoäng
45
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: 2021
Renovering omarbetning etc
Fd sommarstuga ombyggd och tillbyggd -16. Tak, fasad och fönster från 2016 på nya delen, tak på gamla delen omlagt ca 2012. Hela fasaden målades 2017.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
210 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
410 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset, kostnad 25kr/månad via Bjerke Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På husets framsida bredvid entrén finns ett altandäck i sydöstligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett hönshus samt redskapsbod.
Beskrivning, parkering
På den grusade uppfarten finns plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Östad Ga:16
Tomt/Servitut
Tomtarea
1099 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Björkstigen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950601)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
349 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
3 983 kr/år
Vatten och avlopp
7 124 kr/år
Elkostnad
25 666 kr/år
Årlig elförbrukning
17111 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 122 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för V/A ingår även sophämtning.
I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning. Siffrorna för uppvärmning är beräknade innan luft-luftvärmepumpen installerades.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
787 000 kr
Markvärde :
349 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
3 983 kr/år
Vatten och avlopp :
7 124 kr/år
Elkostnad :
25 666 kr/år
Årlig elförbrukning
17111 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 773 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 122 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för V/A ingår även sophämtning.
I kostnaden för el ingår både hushållsel samt uppvärmning. Siffrorna för uppvärmning är beräknade innan luft-luftvärmepumpen installerades.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sjöviks Pizza
      873 m
    • Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB
      6,97 km
    • Björnens förskola
      874 m
    • Sjöviks IP
      1,92 km
    • Björboholms Kooperativa Förskola
      4,89 km
    • Ekåsa Internatskola
      5,08 km
    • Öijared Golfshop & Academy
      6,61 km
    • Hagströms Lanthandel
      1,52 km
    • Sjövik busstation Lerum
      372 m
    • Hovgårdsvägen
      749 m
    • Hagen
      1,08 km
    • Jättagården
      1,3 km
    • Brogården
      1,44 km
    • Västra Bodarne station
      6,89 km
    • Norsesund station
      7,02 km
Avstånd
  • Vatten
    769 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Västra Bodarne station
    6,89 km
    27 min
    1 tim 21 min
    -
  • Hållplats - Sjövik busstation Lerum
    372 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren