Hällebergsvägen 79
Hällebergsvägen 79
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Hällebergsvägen 79

Utgångspris

4 150 000 kr


Utgångspris

4 150 000 kr



Stenkullen— Lerum

Hällebergsvägen 79


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Stenkullen— Lerum

Ljust boende med utsikt över nejden

Välkommen till ett ljust och trivsamt boende i ett lugnt område. Villa om 1 plan med sluttningsvåning och en solig altan som sträcker sig över söder, väster och norr och belägen längst in på en återvändsgata. Boarean om 114 kvm är fördelat på 5 rok varav 3 sovrum och i biarean om 70 kvm har garage, förråd och badrum samt tvättstuga inrymts. Natursköna omgivningar och med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och till centrala Lerum tar det ca 10 minuter med cykel.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea/biarea
114/70 kvm
Driftkostnad
26 200 kr/år
Tomtarea
906 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Hällebergsvägen 79.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Högt och ljust läge med altaner söder-väster-norr
Fritt läge

Högt och ljust läge med altaner söder-väster-norr

Väl tilltaget och ljust kök med praktiska arbetsytor
Fritt läge

Högt och ljust läge med altaner söder-väster-norr

Stort kök

Väl tilltaget och ljust kök med praktiska arbetsytor

Trivsamt vardagsrum invid köket
Sociala ytor

Trivsamt vardagsrum invid köket




Rumsbeskrivning

01
Övre plan


02
Hall

Stor välkomnande hall som har plats för förvaring av ytterkläder.


03
Tv-rum

Detta kan istället vara ett sovrum. Men idag ett tv-rum


04
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Här finns plats för en soffgrupp och bord. Från vardagsrummet kan man lätt komma ut till altanen om vädret tillåter.


05
Kök

Ljust modernt kök med bra förvaringsmöjligheter. Köket bjuder på det väsentligaste och även härifrån kommer man ut till altanen.


06
Sovrum 1

Ljust och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.


07
Groventré

I groventrén kommer man in i en liten hall och sen ut i den stora hallen mellan kök och badrum


08
Sovrum 2

Lite mindre sovrum i ljusa färger och med plats för en enkelsäng och ett litet arbetshörn.


09
Badrum

Helkaklat ljust badrum med wc, handfat/kommod och duschhörna samt en herrtoa (urinoar)


10
Nedre plan


11
Arbetsrum/kontor

Litet rum under trappan när man kommit ner. Här finns plats för arbetshörn och lite bokhyllor.


12
Pannrum/kök

Stort ljust rum med ett mindre kök och här finns även bergvärmepumpen.


13
Garage

Stort och ljust garage med verkstadsdel.


14
Entré och hall

Entrén på nedre plan samt en hall


15
Badrum/tvättstuga

Ljust och helkaklat och här finns grovvask, tvättmaskin, handfat med kommod och en wc


16
Sovrum 3

Lite mindre sovrum med plats för en enkelsäng och ett arbetshörn


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

906 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖLSLANDA 10:89


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med sluttningsvåning

Byggnadsår

2017

Om-/tillbyggnadsår

Fortlöpande underhåll

Standardpoäng

29

Mark

Berg och morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017

Jordat eller ojordat

Jordat

Fel och brister

Se upprättat besiktningsprotokoll Skyddat Köp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-19

Besiktningsman

Michael Masreliez, LILOFF ENERGI


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altaner i väster och norr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage för 1 bil samt verkstadsdel, p-plats för 2 bilar utanför


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttningstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att inom område a, se aktbilaga ka1, anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning - va-ledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya ledning a för va - va, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Stenkullen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-30, Senast ändrad: 2023-02-17), Del av byggnadsplan lb5, del av stenkullen, fastighet ölslanda 10:10 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-22, Registreringsdatum: 2013-10-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 165 000 kr

Markvärde

1 126 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 200 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 291 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 165 000 kr
Markvärde
1 126 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 200 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val i Stenkullen  i lerum

Ett smart val i Stenkullen

Centralt beläget utmed västra stambanan, mellan Floda och Lerum, ligger Stenkullen. Här ger omgivningarna många och vackra naturupplevelser samtidigt som man bor med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Stenkullen är kommunens centralort för verksamhetsutveckling och under hela 1900-talet har orten varit platsen för industriell utveckling i små och medelstora företag.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Ishall Badstrand Tågstation Tryggt Lugnt Sport och friluftsliv Restauranger Gym

02
Service och Skola

Stenkullen har ett eget litet centrum med både närbutik och restauranger. Det finns flera förskolor att välja mellan, däribland Knattebo Förskola på Ölslandabyvägen. Bor du i Hedefors By ligger förskolan i området, i Brf Hedefors By. Stenkulans skola, som har elever från förskola till åk 9, har inriktning "Aktiv fritid". Närmaste vårdcentral och BVC ligger på ca 3 km avstånd i Floda.


03
Natur och Fritid

I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym.
Närbeläget ligger två vackra naturreservat som nås via en mindre promenad från centrum. Dit kan du bege dig för att bara gå en promenad och njuta av utsikten. Kommer du på våren blommar hägg, aplar och hagtorn rikligt. Nere vid ån möts du av frodig och skuggande grönska. Under sommarhalvåret betas hagarna i området av kor och får.
Ett populärt utflyktsmål är Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529 och som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Stenkullen har sin egen pendelstation där du kan parkera för att sedan smidigt ta dig vidare utan parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 24 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.


Använd kartan
X

Platser

El Dorado House

391 m


Gråbovägen13

420 m


La Ciotola Pasta Italiana

579 m


Lide Lis

658 m


Tulli’s thai

658 m


Förskolan Knattebo HB

302 m


Montessoriskolan Floda i Stenkullen

324 m


Förskolan Ölslanda

343 m


Lindenska skolan

397 m


Åkerslätts Förskola

406 m


Hemköp

3,15 km


Lidl

3,8 km


Coop

4,99 km


Willys Landvetter

12,82 km


Vättlehallen

412 m


Ölslanda byväg södra

497 m


Stenkulan

521 m


Hede äng

615 m


Stillestorpsvägen

684 m


Stenkullen station

717 m


Lerum station

3,01 km


Aspedalen station

4,05 km


Floda station

4,07 km


Aspen station

5,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    277 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Grönområde
    125 m
    5 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Stenkullen station
    717 m
    4 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Vättlehallen
    412 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    2,03 km
    9 min
    14 min
    55 min
  • Vatten
    700 m
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.