Behållare Behållare
Stenkullen, Lerum
Hedeforsvägen 8
Boarea
69 kvm
Avgift
4 911 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Trea med riktig Bullerbykänsla!

Här är bostaden med det ultimata läget för den naturälskande - med pittoreska omgivningar och vacker utsikt över Säveån kan du verkligen njuta av ett härligt boende med riktig Bullerbykänsla!
För den lilla barnfamiljen som vill ha säkra och praktiska omgivningar, ligger den inhägnade och fina lekplatsen precis utanför bostaden och områdets förskola ligger i samma förening.
Ta ett sommar- eller vinterdopp från den närliggande badbryggan, njut av den trevliga uteplatsen och lev och trivs i det mysiga området. Möjlighet att förändra driftkostnaderna finns då tillstånd för installation av egen luftvärmepump beviljats.
Busshållplats för vidare bra kommunikationer till både Göteborg och Alingsås finns strax utanför ytterdörren och på 8 min kör du till Lerum Centrum, där du finner allt som kan tänkas behövas till vardags.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trea med riktig Bullerbykänsla!

Här är bostaden med det ultimata läget för den naturälskande - med pittoreska omgivningar och vacker utsikt över Säveån kan du verkligen njuta av ett härligt boende med riktig Bullerbykänsla!
För den lilla barnfamiljen som vill ha säkra och praktiska omgivningar, ligger den inhägnade och fina lekplatsen precis utanför bostaden och områdets förskola ligger i samma förening.
Ta ett sommar- eller vinterdopp från den närliggande badbryggan, njut av den trevliga uteplatsen och lev och trivs i det mysiga området. Möjlighet att förändra driftkostnaderna finns då tillstånd för installation av egen luftvärmepump beviljats.
Busshållplats för vidare bra kommunikationer till både Göteborg och Alingsås finns strax utanför ytterdörren och på 8 min kör du till Lerum Centrum, där du finner allt som kan tänkas behövas till vardags.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/Entré
Välkommen in i en fräsch och ljus hall.
Här finns gott om plats för förvaring i form av avhängningsyta direkt till höger och en praktisk klädkammare till vänster om ytterdörren.
Från hallen blickar vi ut över uteplatsen med trätrall och en fantastisk vy över Säveåns porlande vattendrag samt områdets lekplats. Vitmålade väggar med en grå fondvägg.
Sovrum 1
Rakt fram från entrén ligger bostadens första sovrum med fönster ut mot Säveån.
Långsmalt rum som funkar perfekt som t ex barnrum, gästrum eller kontor för den som så önskar. Plats för större enkelsäng och annat möblemang. Väggar målade i ljusgrått.
Badrum
Rundar vi hörnet i hallen finner vi ett badrum direkt till höger, totalrenoverat 2006.
Fräscht helkaklat i vitt med blå bård samt mörkblått klinker på golvet. Duschvägg i glas/rostfritt och vitt sanitetsporslin med tillhörande tvättställskommod. Toppmatad tvättmaskin, golvvärme och takspotlights.
Kök
Från hallen nås det mysiga köket som med öppen plan mot vardagsrum avgränsas av ett praktiskt, platsbyggt matsalsbord som likväl kan användas som köksbänk tack vare dess generösa yta i bra arbetshöjd. Fin inredning med ommålade luckor, ny bänkskiva i mörgrå laminat samt nyare vitvaror i rostfritt, bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll/ugn med tillhörande kolfilterfläkt.
Ovan arbetsytan är väggarna klädda med grått kakel, i övrigt målade i ljusgrått.
Vardagsrum
Trevligt och inbjudande vardagsrum med fönster i två väderstreck och en dekorativ öppen spis (ej i bruk) . Här finns plats för en större soffa och övrigt möblemang. Väggar i ljusgrått och vitt med en gråmönstrad tegeltapet som accent.
Sovrum 2
Det största av bostadens två sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och lämpar sig som föräldrarum då det finns bra plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här finns tre bra garderober för förvaring längs ena kortväggen. Vitmålade väggar och fönster mot kortsidan av huset.
Beskrivning av samtliga rum
Denna fantastiskt trevliga trea är genomgående i fräscht och nogsamt hållet skick, med renoverade ytskikt i neutrala färger och ekparkett i alla rum. Yteffektiv planlösning och bra förvaringsmöjligheter.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1883-1902
Kommentar, byggnad
På fastigheten finns 4 st bostadshus med 22 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt som idag är förskola.
Lägenhetsfördelning: 8 st 1 rok, 4 st 2 rok, 10 st 3 rok.
Värme och ventilationsanl.
Direktverkande el och frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-29
Besiktningsman
Johan Friberg, Bravida
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia fiber - alla lägenheter har ett basabonnemang som innehåller internetanslutning 100/100, telefoni - gratis uppringning samt TV - kanalpaket Lagom.
Uteplats
Trevlig uteplats med fantastisk vy över Säveån.
Nylagd med trätrall 2017.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett källarförråd beläget rakt under lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Möjlighet att hyra ytterligare p-plats finns mot en mindre avgift.
För tillfälliga gäster finns en särskild gästparkering (betalparkering) vid daghemmet, hus 15.
Ekonomi
Avgift
4 911 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
1 650 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 810 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
5,04
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (avstämt med säljaren nov -22)
Föreningen
Benämning
Brf Hedefors By.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Hedefors By består av 24 lägenheter (varav två lägenheter är förskola) fördelade på Hus 8, 12, 15 och 16.
De första husen i Hedefors By byggdes antagligen 1883 som arbetsbostäder till anställda vid Hedefors Väveri AB. Därefter byggdes ytterligare sex hus mellan åren 1887 till 1902.
Föreningen är andelsägare i Hedefors Bys samfällighetsförening som har hand om angelägenheter så som vatten, avlopp, parkeringar, TV och gemensamma grönytor, badplats och lekplats. Det åligger medlemmarna att själva skotta och sanda på gångväg utifrån schema som samfälligheten delar ut.
Ekonomisk förvaltning sker via RB Fastighetsägare AB som är en del av Riksbyggen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa.
Brf Hedefors By har en mycket bra och informativ hemsida: https://hedeforsbyforening.com/
Kommande renoveringar
Det finns en långsiktig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.
Diskussion pågår angående installation av laddstolpar.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (avstämt maj -19)
Gjorda renoveringar
2017 - Ommålning av fasader och trapphus, OVK har utförts på förskolan.
2009-2010 - Helrenovering av de flesta badrum inkl golvbrunnar.
2007 och 2010 - Tak och skorstenar har inspekterats/renoverats.
1984 - Stambyte till samtliga badrum.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns fyra tvättstugor i föreningen tillgängliga för föreningens medlemmar.
Vid stora parkeringen bakom hus 12 finns ett cykelförråd.
I källaren i hus15 ligger föreningens gemensamhetslokal som får nyttjas av medlemmar för kalas och fester.
Gemensam badbrygga (tillhör samfälligheten) och roddbåt finns till förfogande för föreningens medlemmar.
Andel av BRF nettoskuldsättning
221 824 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2021 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 911 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
1 650 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 810 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
5,04
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget (avstämt med säljaren nov -22)
Området

Ett smart val i Stenkullen

Centralt beläget utmed västra stambanan, mellan Floda och Lerum, ligger Stenkullen. Här ger omgivningarna många och vackra naturupplevelser samtidigt som man bor med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Stenkullen är kommunens centralort för verksamhetsutveckling och under hela 1900-talet har orten varit platsen för industriell utveckling i små och medelstora företag.

Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Ishall Badstrand Tågstation Tryggt Lugnt Sport och friluftsliv Restauranger Gym

Service och Skola

Stenkullen har ett eget litet centrum med både närbutik och restauranger. Det finns flera förskolor att välja mellan, däribland Knattebo Förskola på Ölslandabyvägen. Bor du i Hedefors By ligger förskolan i området, i Brf Hedefors By. Stenkulans skola, som har elever från förskola till åk 9, har inriktning "Aktiv fritid". Närmaste vårdcentral och BVC ligger på ca 3 km avstånd i Floda.

Natur och Fritid

I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym.
Närbeläget ligger två vackra naturreservat som nås via en mindre promenad från centrum. Dit kan du bege dig för att bara gå en promenad och njuta av utsikten. Kommer du på våren blommar hägg, aplar och hagtorn rikligt. Nere vid ån möts du av frodig och skuggande grönska. Under sommarhalvåret betas hagarna i området av kor och får.
Ett populärt utflyktsmål är Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529 och som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Stenkullen har sin egen pendelstation där du kan parkera för att sedan smidigt ta dig vidare utan parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 24 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Använd kartan
X
Platser
    • El Dorado House
      1,33 km
    • La Ciotola Pasta Italiana
      1,34 km
    • Lide Lis
      1,45 km
    • Tulli’s thai
      1,45 km
    • Pizzeria San Remo Lerum
      1,56 km
    • Stiftelsen Solbackens Waldorfförskola
      52 m
    • Förskolan Ölslanda
      777 m
    • Montessoriskolan Floda i Stenkullen
      813 m
    • Förskolan Knattebo HB
      872 m
    • Little Tiggers
      939 m
    • Hemköp
      2,3 km
    • Lidl
      2,97 km
    • Coop
      6,08 km
    • Hedefors by
      28 m
    • Hedefors
      199 m
    • Stenkullen Hede
      369 m
    • Hedeforsvalvet
      371 m
    • Gamlebobacken
      442 m
    • Stenkullen station
      1,45 km
    • Lerum station
      2,13 km
    • Aspedalen station
      3,18 km
    • Aspen station
      4,6 km
    • Floda station
      4,83 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,04 km
    2 min
    6 min
    16 min
  • Grönområde
    960 m
    2 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation - Stenkullen station
    1,45 km
    3 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Hedefors by
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,04 km
    4 min
    9 min
    24 min
  • Vatten
    34 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.