Till salu

Dala Västerbo 2

Utgångspris

625 000 kr

Sparad

Utgångspris

625 000 kr



Stenstorp— Falköping

Dala Västerbo 2


Till salu
Utgångspris
625 000 kr

Falköping - Stenstorp

Mysigt torp med loft i Dala

Drömmer du om att bo på landet i ett charmigt torp med potential? Strax utanför Stenstorp, i vackra Dala, ligger detta mysiga torp med en rogivande känsla av lantliv. Här finns gott om utrymme för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en idyllisk tillvaro.

När du kliver in genom entrén möts du av det kvadratsmarta köket med platsbyggda skåp och här har man gjort en öppning mot matplatsen/kontoret vilket är perfekt för vardagsbestyren eller för mysiga måltider tillsammans. Vardagsrummet som har en rörspis med insats är en självklar plats för avkoppling, och från rummet leder en trappa upp till det charmiga loftet som idag används som sovrum. Här finns plats för kreativitet och personliga lösningar. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket gör boendet bekvämt. På tomten hittar du flera mindre förrådsbyggnader som erbjuder praktiskt förvaringsutrymme, samt ett nyare Attefallshus med inglasad altan – perfekt som gäststuga eller extra utrymme för familj och vänner. Närmaste skola och matbutik finns i Stenstorp, bara en kort bilfärd bort, vilket gör läget både lantligt och bekvämt. Med torpets potential och vackra omgivningar är det lätt att se möjligheterna – kom och upptäck detta charmiga torp där du kan skapa ditt eget paradis på landet!

Välkommen på visning!


Utgångspris
625 000 kr
Boarea
55 kvm
Driftkostnad
28 060 kr/år
Tomtarea
833 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 07 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen med er anmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök med öppen del in mot matrum/kontor vilket gör att ljuset flödar in i köksdelen. Här har man även bevarat vedspisen.
Kök

Kök med öppen del in mot matrum/kontor vilket gör att ljuset flödar in i köksdelen. Här har man även bevarat vedspisen.

Helkaklad toalett i vita och grå toner med dusch. Här finns också tvättmaskin vilket gör det extra bekvämt.
Kök

Kök med öppen del in mot matrum/kontor vilket gör att ljuset flödar in i köksdelen. Här har man även bevarat vedspisen.

Toalett

Helkaklad toalett i vita och grå toner med dusch. Här finns också tvättmaskin vilket gör det extra bekvämt.

På tomten ligger även ett isolerat atterfallshus med inglasad altan. Detta lilla hus kan fungera som en tillflytsort när man vill ha lite lugn och ro eller som extra sovplatser när man får gäster på besök
Atterfallshus

På tomten ligger även ett isolerat atterfallshus med inglasad altan. Detta lilla hus kan fungera som en tillflytsort när man vill ha lite lugn och ro eller som extra sovplatser när man får gäster på besök




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall där dom gamla pardörrarna är bevarade men i dagsläget används endast groventrén vid köket som ingång.


02
Kök

Kök med platsbyggda skåp, bänkskivor i granit och vedspis. Brädgolv och vitmålad panel på vägg. Här finns också groventré i direkt anslutning. Utrustning: vedspis, diskho, elektrisk spisplatta.


03
Matrum/kontor

Matrum/kontor innanför köket där man har gjort upp ett "fönster" emellan så man dels får in mer ljus i köket och samtidigt som man kan umgås medans maten tillagas.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med målat golv och liggande panel på väggarna. Här finns även en rörspis med insats som man kan avnjuta under dom ruggiga dagarna. Härifrån nås även loftet.


05
Toalett

Helkaklad toalett med dusch och tvättmaskin. Utrustning: toalett, handfat, dusch, tvättmaskin.


06
Sovrum/loft

Loft med bjälkar i tak som nuvarande ägare använder som sovrum.


07
Attefallshus

På trädgården finns även ett attefallshus med uterum som kan användas både som gäststuga eller som extra sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

833 kvm

Rum

4 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING DALA 12:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Torp i 1 plan med mindre loft

Byggnadsår

1870

Standardpoäng

35

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Locklistpanel

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Vätternvatten via förening

Avlopp

Nyare avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Radonmätning är ej utförd

Uppvärmning

Vedspis i kök och rörspis med insats i vardagsrum, luft/luft värmepump, direktverkande el

Fel och brister

Säljaren kommer i samband med försäljningen att friskriva sig från fel & brister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

232 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Atterfallshus som är isolerat med egen el-central samt 2 förrådsbyggnader på tomten.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats


06
Gemensamhetsanläggningar

Falköping dala ga:3, Falköping dala ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

833 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Planritningar finns ej


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

300 000 kr

Markvärde

146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

18 915 kr/år

Försäkring

4 316 kr/år

Vatten och avlopp

2 387 kr/år

Renhållning

1 655 kr/år

Sotning

787 kr/år

Årlig elförbrukning

12089 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 060 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 405 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
300 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 915 kr/år
Försäkring
4 316 kr/år
Vatten och avlopp
2 387 kr/år
Renhållning
1 655 kr/år
Sotning
787 kr/år
Årlig elförbrukning
12089 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 405 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Estelle

3,85 km


Hotell Restaurang Fyrvaktaren

3,99 km


Ekedalen Pizza & Grill

6,9 km


Berga Golf Kitchen AB

8,84 km


Café & Resturang Åsle Tå

9,07 km


Lantis i Dala ek för

179 m


Emma Örtendahl

3,46 km


Stenstorps skolmuseum

3,72 km


TeknikRoligt

3,91 km


Stenstorps förskola

4,12 km


Tempo Stenstorp

3,74 km


Hemköp

13,7 km


Lidl

14,95 km


Stenstorp station

3,88 km


Falköping

14,84 km


Skövde Centralstation

16,48 km


Floby station

28,01 km


Sandhem station

29,15 km


Gärdhem

1,24 km


Häggatorp

1,3 km


Dala kyrkby

1,33 km


Högården

1,51 km


Dala Säteri

1,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    906 m
    2 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Stenstorp station
    3,88 km
    8 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Gärdhem
    1,24 km
    2 min
    15 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.