Generös 2 plansvilla med dubbelgarage i Stenstorp
Välkommen till Ledsgatan 2, en rymlig och välplanerad familjevilla om drygt 200 kvm där stora ytor, flexibla lösningar och ett centralt läge skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds en välskött tvåplansvilla med hela fyra sovrum, generösa sällskapsytor och möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum vilket är perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid.
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande entréhall som smidigt kombineras med groventré och ger gott om utrymme för hela familjens ytterkläder och skor. Entréplanet bjuder vidare på ett trivsamt allrum med vackert burspråk som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns dessutom två sovrum, varav det ena är ovanligt generöst tilltaget. Rummet har ett öppet valv och två separata ingångar, vilket ger en utmärkt möjlighet att med enkla medel dela av ytan och skapa ett tredje sovrum på entréplanet. På detta plan finns även toalett med dusch och bastu, där bastun för närvarande inte är i bruk, samt en praktisk tvättstuga.
En trappa upp öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna där familj och vänner naturligt samlas. Det stilrena köket med träluckor, rostfria vitvaror och en praktisk köksö med induktionshäll erbjuder både generösa arbetsytor och gott om förvaring. De stora skjutdörrarna i glas leder ut till balkongen och släpper samtidigt in ett fantastiskt ljus. Köket övergår i en öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet med integrerad matplats, där burspråk i två väderstreck skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde. Den vackra kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både charm och karaktär, medan parkettgolvet förstärker den ombonade känslan. På ovanvåningen finns dessutom ytterligare två sovrum samt ett rymligt badrum med badkar.
Utomhus väntar en trädgårdstomt med perenna växter och buskar och på framsidan blir den större dammen ett vackert och rogivande inslag som sätter en alldeles särskild prägel på fastigheten. Här finns även ett stort dubbelgarage med motordrivna portar vilket en uppskattad bekvämlighet. Fastigheten är utrustad med fiber.
Här bor du med ett centralt och bekvämt läge i Stenstorp som är ett omtyckt och familjevänligt samhälle mellan Falköping och Skövde. Orten erbjuder ett tryggt vardagsliv med närhet till förskola, skola, mataffär, vårdcentral och fritidsaktiviteter samtidigt som den goda tåg- och busskommunikationen gör pendlingen enkel. Via Västra stambanan når du snabbt både Falköping och Skövde, vilket gör Stenstorp till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera ett lugnt villaliv med smidiga pendlingsmöjligheter. Dessutom omges samhället av vacker natur med närhet till friluftsliv och utflyktsmål, vilket skapar fina förutsättningar för en aktiv livsstil och ett trivsamt familjeliv.
Ledsgatan 2 är kort sagt ett hem som erbjuder det lilla extra med generösa ytor, flexibla lösningar och ett trivsamt läge där familjen har alla möjligheter att växa och skapa nya minnen tillsammans.
Välkommen på visning!
Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
201 kvm
Driftkostnad
61 915 kr/år
Tomtarea
1 438 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Ledsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om bänkyta och skåp till förvaring. Rostfria vitvaror och köksö med induktionshäll ger ett modernt och stilrent intryck och enkelt att hålla rent med klinker på golv.
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om bänkyta och skåp till förvaring. Rostfria vitvaror och köksö med induktionshäll ger ett modernt och stilrent intryck och enkelt att hålla rent med klinker på golv.
I ovanplan finns ett stort och härligt vardagsrum kombinerat med matplats. Parkettgolv och burspråk i två väderstreck gör att ljuset flödar genom rummet. Här finns också en vacker kakelugn.
Stort dubbelgarage med motordrivna portar och dörr ut mor trädgård.
-
![Ledsgatan 2]()
Ledsgatan 2
![Stor damm med perenna växter och buskar]()
Stor damm med perenna växter och buskar
![Välkommen in i huvudentrén]()
Välkommen in i huvudentrén
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Allrum]()
Allrum
![Stora fönsterpartier i burspråk ger gott om ljusinsläpp]()
Stora fönsterpartier i burspråk ger gott om ljusinsläpp
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett med dusch och bastu]()
Toalett med dusch och bastu
![Bastu (ej i bruk)]()
Bastu (ej i bruk)
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Groventré]()
Groventré
![Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matplats]()
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matplats
![Rymligt kök med rostfria vitvaror]()
Rymligt kök med rostfria vitvaror
![Köksö med induktionshäll]()
Köksö med induktionshäll
![Här finns gott om förvaring och bänkyta]()
Här finns gott om förvaring och bänkyta
![Stora skjutdörrar ut mot balkong]()
Stora skjutdörrar ut mot balkong
![Balkong som nås via köket]()
Balkong som nås via köket
![Fönster från flera vädersträck ger ett härligt ljusflöde genom bostaden]()
Fönster från flera vädersträck ger ett härligt ljusflöde genom bostaden
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gott om förvaring]()
Gott om förvaring
![Badrum med badkar]()
Badrum med badkar
![Dubbla handfat för en smidigare vardag]()
Dubbla handfat för en smidigare vardag
![Stort dubbelgarage]()
Stort dubbelgarage
![Härlig hörntomt med trevliga detaljer]()
Härlig hörntomt med trevliga detaljer
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall/groventré
Välkommen in i den stora entréhallen som är kombinerad med groventré. Vid båda entréerna finns garderober med skjutdörrar till förvaring. Klinker på golvet gör hallen både stilren och lättstädad.
02
Allrum
Allrum i entréplan med burspråk och stora fönsterpartier. Ett perfekt rum för dom yngre i familjen med närhet till 3 av sovrummen.
03
Sovrum x 2
I entréplan finns två sovrum varav det ena rummet är avdelat med valv vilket ger möjlighet till att dela av rummet så att man kan få ytterligare ett sovrum för den större familjen.
04
Toalett/dusch/bastu
Toalett med dusch och kommod. Här finns även en bastu som i dagsläget inte är i bruk. Plastmatta på vägg och golv. Utrustning: toalett, dusch, kommod, spegelskåp, bastu.
05
Tväuttstuga
Tvättstuga i entréplan med förvaring och plastmatta på golv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho.
06
Kök
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Luckor i trä, mönstrad bänkskiva i laminat och mosaik ovanför bänk. Köksö med induktionshäll och fläkt och rostfria vitvaror ger ett stilrent intryck. Här finns gott om bänkyta och skåp till förvaring och klinkers på golvet gör köket enkelt att hålla rent. Härifrån nås balkongen genom stora skjutdörrar vilket ger en härlig rymd. Utrustning: kylskåp, frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin.
07
Vardagsrum/matplats
Vardagsrum kombinerat med matplats och burspråk i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till bostaden. Här finns också en vacker kakelugn.
08
Sovrum x 2
I ovanplan finns ytterligare två sovrum med garderober till förvaring.
09
Badrum
Badrum i ovanplan med badkar och kommod med dubbla handfat vilket ger en extra lyx i vardagen. Platmatta på vägg och golv. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork.
01
Beskrivning
201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 438 kvm
6 (4-5 sovrum)
FALKÖPING VAGNEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plansvilla
1992
38
Krypgrund
Trä
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten, djupborrad brunn till damm
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme, direktverkande el
Jordfelsbrytare finns installerad
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-09
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerad i fastigheten
05
Uteplats
Balkong med utgång från köket samt stenlagd uteplats under balkong och garage
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad, växthus
Dubbelgarage med motordrivna portar och stor uppställningsplats med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1965-07-26, Senast ändrad: 2023-10-31)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-20, Senast ändrad: 1989-01-30), Violen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-01-16, Senast ändrad: 1987-08-25)
01
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 112 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
48 320 kr/år
4 806 kr/år
7 439 kr/år
1 200 kr/år
150 kr/år
61 915 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 340 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 614 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 112 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
48 320 kr/årFörsäkring
4 806 kr/årVatten och avlopp
7 439 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
150 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 915 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 340 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 614 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
