Backarna 1 / Saltbacken , nära Svinesund och Nordby / Strömstad

Exklusiv villa med pool nära till havet!

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
140/16 kvm
Driftkostnad
27 014 kr/år
Totalareal
1 064 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finner ni ett lugnt och trevligt boende ca 20 minuter från centrala Strömstad. Ett välplanerat enplanshus med effektiva ytor. Det resta taket ger en härlig känsla av rymd. När du går in leds du direkt till den stora umgängesdelen med matplats, kök och vardagsrum. Villan har genomgående hög standard med luftig, öppen känsla och smakfulla materialval. Vardagsrum och kök har öppen planlösning med utgång till uteplats som sommartid blir en naturlig förlängning av matplatsen. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en vacker utsikt och via en altandörr når du husets uteplats
Huset erbjuder stora öppna sällskapsytor, ett rejält och fullutrustat kök, 3 sovrum, 2 badrum varav ett ensuite, samt tvättrum med grovingång. Villan ligger insynsskyddat placerad på en vacker uppvuxen trädgårdstomt, även påkostad exteriört med pool, stensättningar, murar och uteplatser. Här finns det mesta runt knuten, Nordby shoppingcenter med dess butiker och restauranger ligger bara några minuter bort . Här bor ni alltså med naturen intill huset, men ändå nära till allt. Direkt närhet och kort promenad ner till havet och den allmänna badplatsen, där även båtbryggor finns. Ett hus i toppskick som präglas av mycket smakfulla och påkostade materialval, genuina byggmaterial, samt en ytterst tilltalande planlösning. Denna villa måste upplevas! Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Från entrén kommer du in i den rymliga hallen med tre valmöjligheter. Åt vänster en stor tvättstuga med arbetande värmesystem. Åt höger och nordöst två välplanerade sovrum. Helt höger om - toalett och badrum. Via hallen når du också ett smart varmförråd på vind.
  • Kök (Entréplan)
    Köket med utsikt åt flera håll och köksö är en kulinarisk mötesplats av rang. Här håller kocken lätt överblick och kan bjuda in till både umgänge och smakråd. Matplatsen har smart placering och inbjudande ljus och sikt över händelsernas centrum. Material
    Kök ifrån KVIKK med SIEMENS köksfläkt. AEG induktioinshäll, AEG väggmonterad varmluftsugn. Kyl -sval AEG.
    På golv mörk ekparkett. Högt till tak och med vitmålade väggar och tak.
  • Vardagsrum - sällskapsrum (Entréplan)
    Med en fenomenal takhöjd och välkomnande ljus bjuder rummet in till samvaro. I rummets mitt vilar du ögonen på värmekamin från Contura, härligt en kulen höst. På sommaren ljusets inspel från huset vackra och högresta fönsterparti.
    Material: mörkborstad ekparkett och ljusa väggar. Utgång till altan via helglasad dörr.
  • Master bedroom (Entréplan)
    Med högt fönsterparti och egen utgång till altan och pooletage i västerläget välkomnar rummet till både vila och aktivitet. Åt öster rymliga garderober med skjutdörrar och innanför entré till husets master bathroom.
    Material: Golv Mörkborstad ekparkett med ljusa väggar.
  • Master bathroom (Entréplan)
    Rymligt badrum med högt till tak inredd med badrumsmöbler i mörkt trä. Grå nyans på golvklinkers och grå kakel på vägg. Vackert badkar med dusch och dubbelhandfat
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    I anslutning till sällskapsrum 2 finner vi denna lugna vrå av huset. Idag sovrum för barn - ungdom men med många andra möjliga andvändningsområden.
    Material: På golv mörkborstad oljad ekparkett. Ljusa väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    I motsatt sida av sällskapsrum 2 ligger sovrum 3. Idag använt som barn -ungdoms sovrum. Placeringen av sovrum 2 och 3 är genomtänkt och man når lätt badrum toalett och sällskapsutrymmen härifrån.
    Material: Golv, borstad ekparkett med ljusa väggar.
  • Sällskapsrum 2 (Entréplan)
    Mysigt sällskapsrum, tv-rum där det går att dra sig tillbaka för trevilg samvaro lite undan ifrån husets mer gemensamma delar. Går också att andvändas som, kontorsrum, hobbyrum eller extra sovrum.
    Material: Golv, mörkborstad ekparkett och ljusa väggar.
  • Badrum 2 (Entréplan)
    Strategiskt placerad toalett och badrum i hallen som servar sovrum 2 och 3 och huset sällskapsdelar.
    Material: Grå nyans på golvklinkers - kakel 3 väggar och golv och putsad vit vägg. Dusch med glasvägg, wc och handfat med förvaring.
  • Tvättstuga/Grovingång (Entréplan)
    Stor tvättstuga med garderobsförvaring och lätt arbetade ytor. Tvättbänk med ho. I kortändan av rummet husets värmesystem på en servicevänligt placerad.
    Material Vitt golvklinkers med inslag av svarta romber. Vitkaklade väggar. Värmesystem ifrån IVT, Tvättmaskin, Gorenje och torktumlare ifrån Elektrolux. Här finns också huset frys strax innanför dörren. Dörr ut.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har en god planlösning där man genomgående har lagt exklusivt naturoljad och borstad rökt mörkbrun ek i 3 stav av typen Kärshparkett. Kombinationen med golvvärme i hela huset tillåter en hög boendekomfort året runt. Den många meter höga taknivån i vardagsrum -kök- med monumentalt stående fönsterpartier ger rummen ljus och en rymlig känsla som bara kan upplevas på plats. Kök -vardagsrum med köksö bildar en varm och trevlig enhet. Master Bedroom ligger avskilt tillsammans med smakfullt inrett badrum och toalett. Sovrummet har en direkt utgång till altan och fina höga fönster åt väster. Övriga sovrum i huset är placerade åt nordost för god nattsömn. Praktisk och stor tvättstuga med gott om förvaring där husets värmesystem och poolsystem finns på servicevänligt och lättöverskådligt utrymme. Strax innanför entrén ligger toalett och dusch med grå klinkers. Huset är genomtänkt och innehåller högt arkitektoniskt värde.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välplanerad villa i ett plan med ljusa och generösa umgängesytor.
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD NORDBY 4:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    2011
  • Kommentar, byggnad:
    Byggnaden uppförd 2012
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Vackert placerad värmekamin åt norr.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Utan anmärkning)
    Ålder: 2011
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Anlagd saltvattenpool i etage med bergvärme som värmekälla. Poolen är anlagd år 2015och är av typen saltvattenpool. Varmvatten transporteras via isolerad kulvert till värmeväxlare strax intill poolens servicerum.
    En modern poolanläggning smakfull placerad med bra enerigiprestanda.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns levererad ifrån Hogdals fiberförening. - Fiberföreningen har förhandlat fram, Telia gruppavtal -TV - Telefon - bredband för 388 kr per månad plus moms.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk altan, merpart i väst men också byggd åt söder. Örtagårdsplantering i granitgrund för den odlingsintresserade och ett etage nedanför en fin pool för svalkande bad. Saltvattenspool med modern uppvärmning och överdragbart skydd. Vid entrén plats för utegrupp. Här njuter du av morgonkaffet med ögonen vilande på ditt alldeles egna äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Komplementbyggnad med praktiskt gästrum och förråd i direkt anslutning av entréplan. I första nivån dubbelgaraget med plats för två bilar. Bakom garage enkel carport med plats för bil eller annan utrustning. Vedeldad bastu med plats för hela familjen. Kvadratisk form i tre etager med bastukamin cylinderformad av sten. Något för avkoppling året runt och i nära anslutning till master bedroom. Alla byggnader har pulpettak.
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkering med dubbelgarage garage 45 kvm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med inslag av berg.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattentäkt vattenledning avlopp, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Övrigt
  • Säljaren av fastighet Backarna 1, har arrenderat ett område framför huset av markägare. Arrendeavtalet följer inte fastigheten utan måste tecknas om med markägare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 229 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 769 000 kr
  • Markvärde:
    460 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 514 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    18 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 014 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 843 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Saltbacken och Backarna har ett avskilt havsnära läge. Här möts skog och hav på kulturhistorisk mark mitt i gränslandet Sverige - Norge. Avskildheten, skogen och 400 meter till bad ger en hög trivselfaktor. Rofyllda svamp och bärpromenader inbjuder. Lugnet och naturvärdena är närvarande men Saltbacken bjuder också på närhet till service och goda pendlingsmöjligheter. Närhet en till Svinesund, Nordby och Strömstad är slående. På 10 minuter når du E6 - Oslo eller mot Göteborg.
    Idefjorden bjuder på ett spännande utgångsläge för båtliv. Fina dagar nås Singlefjorden och Hvalers skärgård och Skagerack lätt. Andra dagar tar du båten till Halden eller vidare ner Idefjorden till Hälle eller Krokstrand. Vattenmiljön i Idefjorden är idag god och stammen av vildlax ökar stadigt.
    Välkommen till Saltbackens natur och absoluta närhet till service.
  • Kommunikationer
    Nordby erbjuder goda kommunikationer i alla riktningar.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    E6 vid Svinesund ta av mot Nordby shoppingcenter. Efter 2,5 km sväng höger mot Saltbacken. Följ vägen tills den tar slut så är du vid Backarna.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sponvika Vertshus
    1,34 km
    Burger King
    1,92 km
    Svinesund Wok
    1,99 km
    McDonald's
    2,12 km
    Nordby Hotell
    2,17 km
  • Skolor
    Nordby förskola
    1,17 km
    Berg i Østfold
    4,15 km
    Doremi Barnehage Halden AS
    4,29 km
    Bergknatten barnehage
    6,25 km
    Berg school
    6,25 km
  • Mataffärer
    Taste Land
    1,85 km
    Maximat Svinesund
    1,92 km
    MaxiMat Nordby
    2,22 km
    Nordby Supermarket
    2,25 km
    REMA 1000 Svinesundparken
    5,9 km
  • Tågstationer
    Berg
    6,12 km
  • Kommunikationer
    Nordby Kasen
    888 m
    Nordby skola
    1,16 km
    Kullen
    1,23 km
    Sponvika
    1,36 km
    Saltbacksvägen
    1,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 468 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 2,98 km
  • 14 min
  • 34 min
  • -
  • Tågstation - Berg
  • 6,12 km
  • 17 min
  • 54 min
  • -
  • Hållplats - Nordby Kasen
  • 888 m
  • 7 min
  • 16 min
  • 45 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier