Backevägen 38
Backevägen 38
Sasha Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Backevägen 38

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Lökholmen— Strömstad

Backevägen 38


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Lökholmen— Strömstad

Nybyggt energieffektivt hus på Lökholmen!

Välkommen till Backevägen 38 på Lökholmen och detta nybyggda Älvsbyhus Linnéa, byggt på en fin hörntomt med vacker skog bakom huset och soligt söder läge på altanen! Huset är nyuppfört 2023 och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med 4 rymliga sovrum, stort öppet kök och vardagsrum i ett, badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset. Drömmer du om att flytta ut middagarna på sommaren smälter vardagsrum och altan ihop extra fint med direkt utgång via balkongdörr. Den fina altanen rymmer både matsal och loungegrupper. Stenprydd tomt framför altanen gör tomten lättskött. Detta hus är lika bra till året runt boende som fritidshus, Älvsbyhus är extremt energieffektiva med ett smart värmeåtervinningssystem som enligt beräkningar förbrukar mindre är 7000 kWh per år. Helt nybyggt garage följer också fastigheten med plats för bil och separat rum för förvaring. Huset är grundat och målat 2 gånger och är underhållsfritt i lång tid framöver. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt, förberett för elbilsladdare och fiber finns redan indraget i fastigheten. Lökholmen är en fantastisk plats att bo på, fina stränder och turtrerräng samt gångavstånd till hav. Med bara 15 minuter till Strömstad eller Nordby Köpcenter har du närhet till allt. Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
129 kvm
Tomtarea
1 097 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Backevägen 38 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm

Tomtarea

1 097 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KUNGBÄCK 1:231


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Älvsbyhus krypgrund är industriellt tillverkad inomhus, med prefabricerade balkar och plintar med extern tredjepartskontroll från Nordcert. Grunden är specialgjord för just ditt Älvsbyhus utifrån de förutsättningar du har på din tomt. Den monteras på fast och tjälfri mark och du riskerar inte sättningar eller sprickbildningar i gjutningen på grund av väder och vind eller frusen mark.
Fördelarna med krypgrund är många. Bland annat är kryputrymmet enkelt att komma åt för inspektion och både inkommande vatten samt avloppssammankopplingar är enkelt åtkomliga om läckage eller stopp i ledningar skulle uppstå. Vill du bygga om i ditt hus, är det alltså enkelt att dra om eller komplettera installationerna.
Eftersom ditt Älvsbyhus är mycket tätt och välisolerat så har vi en krypgrundsisolering som tätar grunden mot markfukt. Detta kompletteras med en effektiv avfuktare som garanterar att luftfuktigheten i grunden hålls låg och jämn oavsett klimatet utanför.
I och med lättillgängligheten av rör och el, är det betydligt smidigare och billigare med krypgrund kontra platta på mark när du vill flytta köket eller bygga ett nytt badrum.
Krypgrunden har, förutom den täta isoleringen mot mark, tätade rörgenomföringar och det dränerade lagret under isoleringen kan enkelt ventileras om du bygger på mark med extra hög radonhalt.
Med krypgrund blir golvet tystare att gå på och inte lika stumt. Dessutom blir isoleringen bättre och golvet varmare.
Med krypgrund blir risken för byggfukt mindre i och med att grund och trossbotten tillverkas i fabrik och då är torra redan från början.
Vid översvämningar skyddas ditt hus då det befinner sig en bit upp. Vid en större översvämning kan vattnet enkelt pumpas ut ur krypgrunden.

Grund

Krypgrund med avfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Vatten från Samfälligheten året runt, djupborrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp via samfälligheten

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat Garage.


04
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad kungbäck ga:10, Strömstad kungbäck ga:11


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda och underhålla samfällda vägen kungbäck s:4 för in-och utfart. sträckan b-c - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla vägsträckan d till e fram till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att för in-och utfart använda underhålla och förnya väg inom området a-b:c-d. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

7 060 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
706 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Båthamn Fiske Barnvänligt Båtliv Sport och friluftsliv

02

På en halvö vid Kosterhavets skärgård och med ett av Sveriges mildaste klimat. Det unika läget inbjuder till salta havsbad från sköna sandstränder, solvarma klippor och vackra promenadstråk. Beläget ca 15 km norr om Strömstad. Här finns en småbåtshamn, camping med sommarbutik och Nordby Shoppingcenter på 8 km avstånd.


03


04
Kommunikation

Nära till Strömstad, Norge och utflyktsmål som Kosterhavets Nationalpark, Nordby – Nordens största Shoppingcenter, Strömstads räkfester, Dynekilens Golfbana, Vitlycke Hällristnings museum

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Oscars

829 m


Cafe Oline

4,93 km


Tordenskiold

5,13 km


Glasskafè och grill - Capri Strand

5,24 km


Källviken Semesterby & Konferens

5,52 km


Mällby Förskola

6,03 km


Ånneröd förskola

6,08 km


Bojarskolan

6,7 km


Hvaler ungdomsskole

7,2 km


Gruppbostad Skomakaren

7,64 km


Nordby Supermarket

6,59 km


MaxiMat Nordby

6,66 km


SPAR Skjærhalden

6,67 km


Asian Market Strömstad

7,64 km


Strand

559 m


Backen

704 m


Kungbäck

976 m


Mörk

1,27 km


Stensviks korsväg

1,47 km


Strömstad station

8,48 km


Skee station

11,68 km


Berg

14,93 km


Ingedal

17,06 km


Halden

17,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Strömstad station
    8,48 km
    20 min
    1 tim 5 min
    -
  • Hållplats
    Strand
    559 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,55 km
    6 min
    10 min
    29 min
  • Sjö
    1,6 km
    7 min
    16 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.