Behållare Behållare
Lökholmen, Strömstad
Backevägen 38
Boarea
129 kvm
Tomtarea
1 097 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Nybyggt energieffektivt hus på Lökholmen!

Välkommen till Backevägen 38 på Lökholmen och detta nybyggda Älvsbyhus Linnéa, byggt på en fin hörntomt med vacker skog bakom huset och soligt söder läge på altanen! Huset är nyuppfört 2023 och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med 4 rymliga sovrum, stort öppet kök och vardagsrum i ett, badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset. Drömmer du om att flytta ut middagarna på sommaren smälter vardagsrum och altan ihop extra fint med direkt utgång via balkongdörr. Den fina altanen rymmer både matsal och loungegrupper. Stenprydd tomt framför altanen gör tomten lättskött. Detta hus är lika bra till året runt boende som fritidshus, Älvsbyhus är extremt energieffektiva med ett smart värmeåtervinningssystem som enligt beräkningar förbrukar mindre är 7000 kWh per år. Helt nybyggt garage följer också fastigheten med plats för bil och separat rum för förvaring. Huset är grundat och målat 2 gånger och är underhållsfritt i lång tid framöver. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt, förberett för elbilsladdare och fiber finns redan indraget i fastigheten. Lökholmen är en fantastisk plats att bo på, fina stränder och turtrerräng samt gångavstånd till hav. Med bara 15 minuter till Strömstad eller Nordby Köpcenter har du närhet till allt. Varmt välkommen att boka visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nybyggt energieffektivt hus på Lökholmen!

Välkommen till Backevägen 38 på Lökholmen och detta nybyggda Älvsbyhus Linnéa, byggt på en fin hörntomt med vacker skog bakom huset och soligt söder läge på altanen! Huset är nyuppfört 2023 och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med 4 rymliga sovrum, stort öppet kök och vardagsrum i ett, badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset. Drömmer du om att flytta ut middagarna på sommaren smälter vardagsrum och altan ihop extra fint med direkt utgång via balkongdörr. Den fina altanen rymmer både matsal och loungegrupper. Stenprydd tomt framför altanen gör tomten lättskött. Detta hus är lika bra till året runt boende som fritidshus, Älvsbyhus är extremt energieffektiva med ett smart värmeåtervinningssystem som enligt beräkningar förbrukar mindre är 7000 kWh per år. Helt nybyggt garage följer också fastigheten med plats för bil och separat rum för förvaring. Huset är grundat och målat 2 gånger och är underhållsfritt i lång tid framöver. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt, förberett för elbilsladdare och fiber finns redan indraget i fastigheten. Lökholmen är en fantastisk plats att bo på, fina stränder och turtrerräng samt gångavstånd till hav. Med bara 15 minuter till Strömstad eller Nordby Köpcenter har du närhet till allt. Varmt välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm
Totalareal
1 097 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSTAD KUNGBÄCK 1:231
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
2023
Kommentar, byggnad
Älvsbyhus krypgrund är industriellt tillverkad inomhus, med prefabricerade balkar och plintar med extern tredjepartskontroll från Nordcert. Grunden är specialgjord för just ditt Älvsbyhus utifrån de förutsättningar du har på din tomt. Den monteras på fast och tjälfri mark och du riskerar inte sättningar eller sprickbildningar i gjutningen på grund av väder och vind eller frusen mark.
Fördelarna med krypgrund är många. Bland annat är kryputrymmet enkelt att komma åt för inspektion och både inkommande vatten samt avloppssammankopplingar är enkelt åtkomliga om läckage eller stopp i ledningar skulle uppstå. Vill du bygga om i ditt hus, är det alltså enkelt att dra om eller komplettera installationerna.
Eftersom ditt Älvsbyhus är mycket tätt och välisolerat så har vi en krypgrundsisolering som tätar grunden mot markfukt. Detta kompletteras med en effektiv avfuktare som garanterar att luftfuktigheten i grunden hålls låg och jämn oavsett klimatet utanför.
I och med lättillgängligheten av rör och el, är det betydligt smidigare och billigare med krypgrund kontra platta på mark när du vill flytta köket eller bygga ett nytt badrum.
Krypgrunden har, förutom den täta isoleringen mot mark, tätade rörgenomföringar och det dränerade lagret under isoleringen kan enkelt ventileras om du bygger på mark med extra hög radonhalt.
Med krypgrund blir golvet tystare att gå på och inte lika stumt. Dessutom blir isoleringen bättre och golvet varmare.
Med krypgrund blir risken för byggfukt mindre i och med att grund och trossbotten tillverkas i fabrik och då är torra redan från början.
Vid översvämningar skyddas ditt hus då det befinner sig en bit upp. Vid en större översvämning kan vattnet enkelt pumpas ut ur krypgrunden.
Grund
Krypgrund med avfuktare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Vatten från Samfälligheten året runt, djupborrad brunn
Avlopp
Gemensamt avlopp via samfälligheten
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat Garage.
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad kungbäck ga:10, Strömstad kungbäck ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda och underhålla samfällda vägen kungbäck s:4 för in-och utfart. sträckan b-c - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla vägsträckan d till e fram till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att för in-och utfart använda underhålla och förnya väg inom området a-b:c-d. - väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
706 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
706 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Parker/Grönområden Badstrand Båthamn Fiske Barnvänligt Båtliv Sport och friluftsliv

På en halvö vid Kosterhavets skärgård och med ett av Sveriges mildaste klimat. Det unika läget inbjuder till salta havsbad från sköna sandstränder, solvarma klippor och vackra promenadstråk. Beläget ca 15 km norr om Strömstad. Här finns en småbåtshamn, camping med sommarbutik och Nordby Shoppingcenter på 8 km avstånd.

Kommunikation

Nära till Strömstad, Norge och utflyktsmål som Kosterhavets Nationalpark, Nordby – Nordens största Shoppingcenter, Strömstads räkfester, Dynekilens Golfbana, Vitlycke Hällristnings museum

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Oscars
      829 m
    • Cafe Oline
      4,93 km
    • Tordenskiold
      5,13 km
    • Glasskafè och grill - Capri Strand
      5,24 km
    • Källviken Semesterby & Konferens
      5,52 km
    • Mällby Förskola
      6,03 km
    • Ånneröd förskola
      6,08 km
    • Bojarskolan
      6,7 km
    • Hvaler ungdomsskole
      7,2 km
    • Gruppbostad Skomakaren
      7,64 km
    • Nordby Supermarket
      6,59 km
    • MaxiMat Nordby
      6,66 km
    • SPAR Skjærhalden
      6,67 km
    • Asian Market Strömstad
      7,64 km
    • Strand
      559 m
    • Backen
      704 m
    • Kungbäck
      976 m
    • Mörk
      1,27 km
    • Stensviks korsväg
      1,47 km
    • Strömstad station
      8,48 km
    • Skee station
      11,68 km
    • Berg
      14,93 km
    • Ingedal
      17,06 km
    • Halden
      17,89 km
Avstånd
  • Tågstation - Strömstad station
    8,48 km
    20 min
    1 tim 5 min
    -
  • Hållplats - Strand
    559 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,55 km
    6 min
    10 min
    29 min
  • Sjö
    1,6 km
    7 min
    16 min
    53 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.