Till salu

Näsinge 24

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Näsinge— Strömstad

Näsinge 24


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Strömstad - Näsinge

Trivsamt hem i lantlig stil med gott om utrymme både inne och ute!

Välkommen till ett hem där både fritid och vardag får plats. Här erbjuds ett rymligt hus med tre sovrum på en genomgående renoverad övervåning, nytt tak och en oinredd källare med goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Utanför väntar en insynsskyddad trädgård med trädäck i kvällssol och spabad. På tomten finns även flera byggnader som passar utmärkt för hobby, förvaring eller andra ändamål.
Bostaden är disponerad över entréplan, övervåning och oinredd källare. Här finns rymligt hörnkök i lantlig stil med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis och kyl, gott om arbetsytor och plats för ett mindre matbord vid fönstret.
Vardagsrummet blir husets naturliga samlingspunkt, med plats för både större soffgrupp och matbord. Målad träpanel löper över väggar och tak, kompletterat av infällda spotlights, och ett burspråk med flera fönsterpartier ger rummet en självklar plats att samla både familj och vänner. Härifrån finns även utgång mot tomten för dig som önskar en extra uteplats.
På övervåningen samlas sovrummen. En överhall binder samman våningen och ger plats för en mindre sittgrupp eller förvaringsmöbel. Här finns tre sovrum i varierande storlek, med olika förvaringsmöjligheter som walk- in closet och garderobsförvaring. Badrummet på övervåningen är helkaklat och erbjuder rymlig duschdel med glasparti, handfat på kommod och wc.
Källaren inrymmer tvättstuga och utrymme för förvaring.
I anslutning till huset finns ett trädäck med plats för utemöbler och kvällssol – en naturlig plats för middagar och umgänge. Trädgårdstomten är insynsskyddad och ger utrymme för både avkoppling och aktiviteter, och här finns även spabad samt hundgård.
Till fastigheten hör flera byggnader med olika användningsområden. De mindre bodarna fungerar väl för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning. Därtill finns en större byggnad med generösa ytor. Här finns goda möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller projekt som kräver plats. Här bor du stort i ett lugnt och trevligt område med mycket ytor för aktiviteter och intressen. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea/biarea
118/56 kvm

Tomtarea
13 000 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 - planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Näsinge 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv och målad träpanel på väggarna. Garderobsförvaring med möjlighet till avhängning.


02
Kök (Entréplan)

Hörnkök i lantlig stil med vita luckor, mosaikkakel ovan arbetsytorna och klinkergolv. Träpanel i tak. Utrustat med spis, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin, kyl och diskho. Gott om arbetsytor och förvaring. Plats för mindre matbord vid fönstret.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt rum med plats för både matbord och soffgrupp. Målad träpanel på väggar och tak, infällda spotlights samt klinkergolv. Burspråk med flera fönsterpartier och dörr ut mot tomten. Braskamin.


04
Överhall / allrum (Ovanvåning)

Ljust allrum med laminatgolv och målad träpanel. Pats för mindre möblemang.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak och målad träpanel. Plats för enkelsäng samt arbetsplats.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med snedtak, vitmålad träpanel och laminatgolv. Plats för dubbelsäng samt garderobsförvaring och walk in- closet.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med vitmålad träpanel och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring i garderob.


08
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum utrustat med generös duschdel, glasparti, handfat på kommod samt wc.


09
Källare (Källare)

Oinredd källare med gott om utrymme, som kan anpassas efter behov för exempelvis hobby eller förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

13 000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD MÄLLEGÅRDEN 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 - planshus med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

42

Grundmur

Betong

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesystem via golvvärme och radiatorer.

Allmän information

Hela vindsutrymmet har försetts med sprutad ekologisk isolering.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

13000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Näsinge flygplats, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2025-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

22 156 kr/år

Försäkring

6 592 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

739 kr/år

Årlig elförbrukning

23689 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen har varit något högre eftersom det har varit fel på luft-vattenvärmepumpen, men den är reparerad enligt garantin

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 285 000 kr
Markvärde
446 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
22 156 kr/år
Försäkring
6 592 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
739 kr/år
Årlig elförbrukning
23689 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen har varit något högre eftersom det har varit fel på luft-vattenvärmepumpen, men den är reparerad enligt garantin
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Näsinge


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Parker/Grönområden Tryggt Barnvänligt Jakt Cykelstigar (mtb)

02

Lugnt och naturnära nära skola och fritids
Livet på landet finns i Näsinge, 1,5 mil nordost om Strömstad. Med närhet till skogen och naturen.
I Näsinge är tempot lite lugnare, ca 300 invånare. Här finns skola och förskola och fritids, med ca 80 barn.
Vardagar går bussen till Strömstad två turer på morgonen, och tillbaka till Näsinge en gång på kvällen.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,99 km
    11 min
    24 min
    -
  • Sjö
    739 m
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.