Behållare Behållare

Strömstad
Bålvigsvägen 2

Boarea
85 kvm
Driftkostnad
47 284 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Vacker välskött fastighet på Tjärnö med 2 båtplatser!

På underbara Tjärnö finns denna fantastiska fastighet med en härligt uppväxt välvårdad tomt, ett vackert nyrenoverat och tillbyggt hus för året runt bruk samt en gäststuga med eget kök, allrum och badrum samt ett praktiskt förråd intill. Bredvid gäststugan finns en mysig altan med en bubbelpool av märket Viskan Spa. På altanen vid gäststugan är det vind och ljudisolerat och här finns utedusch. Husets charm med byggnation från tidigt 1900 tal har bevarats men ersatts med ny komfort av högkvalitativa material. här är varje detalj noggrant genomtänkt. De smakfulla köken som renoverades 2021 är av märket Marbodal. I huset har det installerats två snygga vinkylar samt kyl och frys, fläktkåpa och ugn och micro i rostfritt, här är specialanpassade bänkskivor av äkta granit med stilig blandare. Vardagsrummet är tillbyggt och har byggts med äkta västkust känsla, mycket fönster med spröjs som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör matplatsen väldigt inbjudande, här finns också plats för soffgrupp och en härlig braskamin sprider värme och mysfaktor, hela rummet har klinkergolv med golvvärme. Härifrån går man ut på den helt nybyggda altanen som badar i sol, altanen är perfekt anpassad till huset och har fina glas räcken, här har man bytt hela fasaden vid altanen i samband med renoveringen. Båda husen är nymålade och allt är pedantiskt skött. I huset finns 3 sovrum samt badrum, hall och förråd. Detta är den perfekta fastigheten för er som önskar ha ett ställe i toppskick som går att nyttja hela året. Till fastigheten hör hela 2 båtplatser på gemensam brygga nedanför Bofors Camping. På bara en kort promenad når du dem eller så kan du köra med bil fram, här finns också underbara stränder samt en charmig restaurang och butik. Tjärnö bjuder på en oerhört vacker natur med skog berg och hav och med båt är du bara några minuter från Kosteröarna. Välkomna på visning!

Utgångspris
28
MAJ
Lördag
10:00-11:00

Anmälan krävs

Vacker välskött fastighet på Tjärnö med 2 båtplatser!

På underbara Tjärnö finns denna fantastiska fastighet med en härligt uppväxt välvårdad tomt, ett vackert nyrenoverat och tillbyggt hus för året runt bruk samt en gäststuga med eget kök, allrum och badrum samt ett praktiskt förråd intill. Bredvid gäststugan finns en mysig altan med en bubbelpool av märket Viskan Spa. På altanen vid gäststugan är det vind och ljudisolerat och här finns utedusch. Husets charm med byggnation från tidigt 1900 tal har bevarats men ersatts med ny komfort av högkvalitativa material. här är varje detalj noggrant genomtänkt. De smakfulla köken som renoverades 2021 är av märket Marbodal. I huset har det installerats två snygga vinkylar samt kyl och frys, fläktkåpa och ugn och micro i rostfritt, här är specialanpassade bänkskivor av äkta granit med stilig blandare. Vardagsrummet är tillbyggt och har byggts med äkta västkust känsla, mycket fönster med spröjs som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör matplatsen väldigt inbjudande, här finns också plats för soffgrupp och en härlig braskamin sprider värme och mysfaktor, hela rummet har klinkergolv med golvvärme. Härifrån går man ut på den helt nybyggda altanen som badar i sol, altanen är perfekt anpassad till huset och har fina glas räcken, här har man bytt hela fasaden vid altanen i samband med renoveringen. Båda husen är nymålade och allt är pedantiskt skött. I huset finns 3 sovrum samt badrum, hall och förråd. Detta är den perfekta fastigheten för er som önskar ha ett ställe i toppskick som går att nyttja hela året. Till fastigheten hör hela 2 båtplatser på gemensam brygga nedanför Bofors Camping. På bara en kort promenad når du dem eller så kan du köra med bil fram, här finns också underbara stränder samt en charmig restaurang och butik. Tjärnö bjuder på en oerhört vacker natur med skog berg och hav och med båt är du bara några minuter från Kosteröarna. Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme, dubbeldörr, plats för avhängning, praktiskt förråd för förvaring, ingång till badrum, sovrum eller kök, trappa till sovrum övervåning.
Kök (Entréplan)
Nytt kök av märket Marbodal. Vinkylar, kyl och frys, bänkskivor av granit, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, panel på väggar, furugolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Charmigt rum med braskamin, plats för soffgrupp och matplats, vackra fönsterpartier, klinkergolv med golvvärme. dubbeldörrar till altanen.
Sovrum (Entréplan)
Mysigt sovrum med braskamin, plats för dubbelsäng. Furugolv, tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin, plastmatta på golv och väggar, kakel bakom dusch. Elektrisk handukstork, golvvärme.
Sovrum (Ovanvåning)
Charmigt sovrum med plats för 2 sängar, furugolv, panel i tak och tapetserade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Charmigt sovrum med plats för dubbelsäng, furugolv, panel i tak och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
970 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSTAD KORSNÄS 1:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1929
Om-/tillbyggnadsår
2005
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump och 2 braskaminer
Renovering omarbetning etc
Totalrenoverat i omgångar sedan 2000.
Nytt bjälklag i hela huset efter vattenskada 2005.
Fönsterbyte 2012 till 3 glas fönster
Tillbyggnad glasveranda 2012, ny dörr glasveranda 2021
Nytt kök 2020 med nya vitvaror
Ny altan med glas räcke 2021, Byte panel på sida vid ny altan för att huset skulle framträda mer.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nybyggd altan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga med komplett kök, badrum, allrum, vinterisolerad.
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad Lindholmen Ga:2, Strömstad Korsnäs Ga:8, Strömstad Korsnäs Ga:10, Strömstad Korsnäs Ga:9, Strömstad Korsnäs Ga:18
Tomt/Servitut
Tomtarea
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda befintlig ramp för båtupptagning och sjösättning som tillhör korsnäs 1:31 belägen vid på kartan med x markerad punkt och för åtkomst av denna nyttja erforderligt vägområde mellan rampen och samfällda vägen samt använda samfällda vägen, vari korsnäs 1:31 äger del, fram till vägen som hålls av håltet-lindholmens samf.förening för biltransport av båti samband med sjösättning och båtupptagning. villkor: se beslut, aktbil be. - Båtupptagning mm
Planbestämmelser
Fritidsbebyggelse, del Av Korsnäs Uppegården 1:3 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650728)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
754 000 kr
Markvärde
1 185 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 851 kr/år
Renhållning
1 617 kr/år
Sotning
430 kr/år
Vägav/Snö
440 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Fiber
796 kr/år
Väg och brygga/va, GA 18, Bålvigs samfällighet
550 kr/år
Brygga, GA 8, Kalvhagens brygga
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 158 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
754 000 kr
Markvärde :
1 185 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
11 851 kr/år
Renhållning :
1 617 kr/år
Sotning :
430 kr/år
Vägav/Snö :
440 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Fiber :
796 kr/år
Väg och brygga/va, GA 18, Bålvigs samfällighet
550 kr/år
Brygga, GA 8, Kalvhagens brygga
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 158 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Entré Rossö Hamncafe
      3,28 km
    • Restaurang Packhuset
      3,55 km
    • Bistron
      3,6 km
    • Pizzapanget
      3,71 km
    • Himmel & Pannkaka
      3,95 km
    • Tjärnö skola
      1,04 km
    • Sd 392 Wailett Af Rossö
      3,24 km
    • Rossö förskola
      4,48 km
    • HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB
      5,89 km
    • Strömstierna förskola
      6,03 km
    • Miniprice
      7,21 km
    • SPAR Skjærhalden
      17,15 km
    • Nordby Supermarket
      20,32 km
    • MaxiMat Nordby
      20,55 km
    • Korsnäs
      93 m
    • Lars Nilsson Affärsutveckling
      174 m
    • Lindholmsvägen
      909 m
    • Tjärnölaboratoriet
      993 m
    • Tjärnö kyrka
      1,01 km
    • Strömstad station
      6,09 km
    • Överby station
      7,57 km
    • Skee station
      7,74 km
    • Tanum station
      20,55 km
    • Bøen
      25,01 km
Avstånd
  • Vatten
    548 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    3,93 km
    10 min
    25 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation - Strömstad station
    6,09 km
    14 min
    40 min
    -
  • Hållplats - Korsnäs
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.