Till salu

Kuttervägen 14

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Strömstad

Kuttervägen 14


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Strömstad

Stilrent och modernt fritidshus med hörnläge och nära till havet!

Med attraktivt hörnläge väntar ett hem där havsnära läge och sociala ytor står i centrum. Här bor ni med promenadavstånd till havet och salta bad, samtidigt som både Strömstad Golfklubb, fina badstränder och Strömstads centrum finns inom bekvämt räckhåll. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera natur, fritid och bekvämt boende året om.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt och genomtänkta materialval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner att umgås. Köket är smakfullt och utformat med köksö och fullutrustat med vitvaror från Siemens, medan vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den stora öppna spisen.
Från vardagsrummet nås den generösa altanen som löper runt huset och erbjuder härliga uteplatser i olika väderstreck. Här kan man njuta av kvällssolen, långa sommarmiddagar och lugna morgnar. Den stora trädgårdstomten ger gott om plats för både lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder tre till fyra sovrum i bra storlek samt ett rymligt loft som passar utmärkt som extra sovplatser eller förvaring. Det moderna helkaklade badrummet är stilrent utrustat med hörndusch, handfat på kommod och tvättmaskin. Genomgående ekgolv utan trösklar skapar ett enhetligt och harmoniskt flöde genom hela huset.
Här finns dessutom flera bekvämligheter som fiber, installerad elbilsladdare, solpanel samt möjlighet att styra elementen via app. Kombinationen av modern komfort, naturnära läge och närheten till havet gör detta till ett boende enkelt att trivas i. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
82 kvm

Tomtarea
879 kvm

Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Kuttervägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

879 kvm

Rum

4,5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KEBAL 2:161


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Grundmur

Skivor av metall

Grund

Uteluftsventilerad plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad kebal ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: dike mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för delar av kebal norra 1:3, kebal södra 2:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-09, Senast ändrad: 2024-06-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dike mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 331 000 kr

Markvärde

1 386 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

8 396 kr/år

Försäkring

2 328 kr/år

Vatten och avlopp

10 966 kr/år

Renhållning

2 450 kr/år

Sotning

264 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

536 kr/år

Årlig elförbrukning

6084 kWh/år

Hushållsström

5 309 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning exkl elbil. Elförbrukning inkl uppvärmning är hämtad från 2024 då fastigheten användes som sommarstuga.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 331 000 kr
Markvärde
1 386 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
8 396 kr/år
Försäkring
2 328 kr/år
Vatten och avlopp
10 966 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Sotning
264 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
536 kr/år
Årlig elförbrukning
6084 kWh/år
Hushållsström
5 309 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning exkl elbil. Elförbrukning inkl uppvärmning är hämtad från 2024 då fastigheten användes som sommarstuga.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,66 km
    8 min
    14 min
    59 min
  • Hav
    865 m
    4 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.