Till salu

Dalvägen 9

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Båleröd— Strömstad

Dalvägen 9


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Strömstad - Båleröd

Stor altan, många sovrum och skyddat läge nära havet!

Välkommen till ett trivsamt hem med generösa ytor över två plan. Bostaden präglas av väl ombonade ytor med en genomgående hemtrevlig känsla. Flera sovrum, allrum samt praktiska utrymmen som tvättstuga och god förvaring skapar goda förutsättningar för ett bekvämt boende.
På entréplan finns vardagsrum som erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matbord, och de rikliga fönsterpartierna bidrar till en ljus och luftig känsla. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge i en inbjudande miljö.
Köket är smart placerat och utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt dubbla kombinerade kyl/frysar. Här finns utgång till altan med härlig morgon och förmiddagssol. Centralt placerat finns det stora badrummet som erbjuder rymlig dusch med glasvägg, dubbla handfat och wc.
Källarplan ger möjlighet för avskildhet för den som önskar. Här finns allrum och två sovrum, varav ett med eget badrum. Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats för förvaring.
Utomhus väntar en stor altan med plats för både soffhörna och matplats, delvis under tak. Här kan du njuta av härlig kvällssol och trevliga grillkvällar som avslutas i den vedeldade badtunnan. Utomhusmiljön ligger i ett enskilt läge som ger en avskild och rofylld tillvaro. Fastigheten erbjuder även garage samt parkering för flera bilar.
På Båleröd bor du havsnära med bekvämt avstånd till Strömstad centrum. Här har du badplats på promenadavstånd i ett lugnt och trevligt område. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 200 000 kr

Boarea/biarea
112/112 kvm

Driftkostnad
21 600 kr/år

Tomtarea
1 581 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus med källare


Aktuella visningar


Lördag 16 maj 13:30 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Dalvägen 9.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

1 581 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD BÅLERÖD 3:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Betong/trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällighet med egen brunn / kommunalt

Avlopp

Samfällighet med egen brunn / kommunalt

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, braskamin

Renovering omarbetning etc

Hustak Höst 2021 Ny råspont,papp,läkt,pannor.plåt,stuprör,rännor
Garagetak Vår 2025 Nya takbjälkar,råspont,underpapp,ytpapp,rännor,stuprör
Förråds delen Vår 2025 Ny isolering,plyfa med gips på utsidan, nytt innertak, ny el
Kök vid köksbänk Vår 2026 Ny bänkskiva,nya skåp/lådsluckor,spi,spisfläkt,ho,kran,
väggbeklädnad
Kök Höst 2025 Ny ugn,micro
Diskmaskin 5 år
Kyl/Frys 2022-2023 Funkar med Wifi
Tvättmaskin 6år
Torktumlare 10år
Badrum nedervåning Höst 2018 matta golv/vägg, toastol,handfat,glasvägg,tak,dörr,golvbrunn
Badrum övervåning Höst 2011 matta golv/vägg, toastol,handfat,golvbrunn, tak, lampor
Värmepump nedervån Vår 2023 Funkar med wifi
Grå golv övervåning 2017 Stora utrymmen utom sovrummen
Grå golv nedervåning 2023


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad båleröd ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1581 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra delen av båleröd 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-11, Senast ändrad: 2024-06-20)

Samfällighet

Strömstad båleröd s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 853 000 kr

Markvärde

1 256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

8 160 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

34 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

17 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elkostnad 2025 30 734kr

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 719 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 109 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 853 000 kr
Markvärde
1 256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
8 160 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
34 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
17 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elkostnad 2025 30 734kr
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 719 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Båleröd


01
Fördelar med området
Badstrand Landsbygd Lugnt Barnvänligt Båtliv Växande område Bussar

02

ligger ca 6 km söder om Strömstads centrum. Det tätbebyggda delen består av blandat boende i permanent och fritidshus. Området har egen båtförening. Kommunikation med buss.


03
Natur och Fritid

Fina strövområden österut, havet och vår fina skärgård är närmaste granne västerut. I närheten ligger Daftö Camping med lekplats och camping, restaurang, livsmedelsbutik och pool. Cykel och gångväg till centrala Strömstad, ca 20 minuter med cykel.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    210 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,35 km
    2 min
    7 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.