Grandalsvägen 25 / Mällby / Strömstad

Villa med 5 sovrum på populära Mällby!

Utgångspris
4 280 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
40 880 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds en välplanerad enplansvilla från Eksjöhus belägen på en solig tomt i omtyckta Mällby. Villan stod klar 2013 och omges av en härlig trädgård och stor uteplats på husets baksidan med skyddat soligt läge.
En fantastisk familjevilla med vardagsrum och kök centralt placerade, här får både familj, vänner och släkt plats att umgås. Smart köksö som vetter mot matplatsen och skapar en trevlig integration med vardagsrummet, i köket finns det också plats att duka upp för stora middagsbjudningar. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll och diskmaskin. I anslutning till köket finns tvättstugan med praktiskt groventré. Vardagsrummet har takhöjd till nock på ca 3,65 m, med stora sociala ytor och mycket ljus tack vare de generösa fönsterpartierna. Här kan ni koppla av i goda vänners lag och njuta av den härliga värmen från braskaminen som står centralt placerad. Husets fem sovrum är uppdelade i två delar, sovrummen ligger naturligt avskilda och både barn och föräldrar har tillgång till egna helkaklade badrum. Färgsättningen är ljus och ett enhetligt parkettgolv med vattenburen golvvärme löper genom hela huset. Carport med plats för 2 bilar, på uppfarten får fler bilar plats. Barnvänligt område med både skogen och förskola/ skola i närområdet. Fiber indraget. Den uppväxta trädgården är lättskött och ligger i ett perfekt solläge där uteplatsen på baksidan huset ligger väl skyddat från vind och insyn. Här kan man bara flytta in och njuta. Här finns närhet till campingområdena Seläter och Capri med gott om aktiviteter. Nära till centrala Strömstad och kommunens vackraste badplatser. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Uteplats baksida
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Master Bedroom
Sovrum 2
Badrum 1
Allrum
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Uteplats baksida
Badrum 2
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Klinkers och vita väggar. Plats för avhängning. Golvvärme.
  • Kök
    Öppen lösning mot vardagsrum med köksö/bardel som avdelare. induktionshäll och frihängd köksfläkt, hel kyl och frys. Snedtak med öppet till nock 3,65m, vita väggar och parkettgolv, vita skåpslyckor med svart kakel samt svart arbetsbänk i laminat. Diskmaskin. Plats för matbord. Utgång till tvättrum, grovingång.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket samt har en braskamin centralt placerad. Snedtak med öppet till nock 3,65m, vita väggar och parkettgolv. Stora fönster samt utgång till altan.
  • Sovrum 1/Master Bedroom
    Parkett och vita väggar. Utgång till uteplats på baksidan huset. Garderober.
  • Sovrum 2:
    Parkett och vita väggar.
  • Sovrum 3
    Parkett och Tapetserade väggar med mönster.
  • Sovrum 4
    Parkettgolv och ljusgrå väggar med fondvägg.
  • Sovrum 5
    Parkettgolv och vita väggar.
  • Allrum:
    Parkett och vita väggar.
  • Tvättrum
    Klinkers och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk med ho. Nibe värmepump. Centraldammsugare. Grovingång.
  • Badrum 1
    Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt golv. Dusch med inskjutbara dörrar, wc, spabad och handfat med förvaring. Golvvärme och handdukstork.
  • Badrum 2
    Helkaklat badrum med wc, dusch med glasväggar och handfat med förvaring. Golvvärme och handdukstork.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Enhetlig parkett med golvvärme löper genom hela huset.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    837 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD ÅNNERÖD 1:23
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump och kamin
  • Allmän information
    Hus från Eksjöhus. Byggt 2013.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på baksidan huset, samt gräsmatta på framsidan huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Centraldammsugare.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för 2 bilar, fler parkeringar på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Ånneröd Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Mällby 1:38 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060518, Registreringsdatum: 20061113)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 430 000 kr
  • Markvärde:
    658 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2013
  • Försäkring:
    4 559 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 600 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10352 kWh/år
  • Hushållsström:
    21 921 kr/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 880 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Området består mestadels av familjehus och ses som ett barnvänligt område med närhet till skola och förskola. Gång/cykelavstånd till stan och till hav och båtliv.
    Naturnära områden
    Området erbjuder vidsträckta strövområden i naturnära miljö. Sjönära och grönskande omgivningar skapar förutsättningar för härlig vistelse i lugn miljö.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 430 000 kr
Markvärde :
658 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Försäkring :
4 559 kr/år
Vatten och avlopp :
10 600 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Årlig elförbrukning
10352 kWh/år
Hushållsström :
21 921 kr/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 880 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Ranchen
    758 m
    Restaurang Ranchen Seläter Camping
    765 m
    Seläter Camping & Stugor i Strömstad
    828 m
    Food Court, Gallerian
    1,65 km
    Bamboo City Restaurant
    1,71 km
  • Skolor
    Ånneröd förskola
    65 m
    Mällby Förskola
    304 m
    Bojarskolan
    715 m
    Valemyrsskolan
    1,62 km
    Förskolan Eken
    1,91 km
  • Mataffärer
    Coop Strömstad
    2,05 km
  • Kommunikationer
    Ånneröd västra
    291 m
    Mällby
    413 m
    Ånneröd
    491 m
    Bojarskolan
    755 m
    Seläter camping
    765 m
  • Tågstationer
    Strömstad station
    2,41 km
    Skee station
    6,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 926 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,79 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Tågstation - Strömstad station
  • 2,41 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 40 min
  • Hållplats - Ånneröd västra
  • 291 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn