Till salu

Knarrevik 13

Utgångspris

5 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 400 000 kr



Strömstad

Knarrevik 13


Till salu
Utgångspris
5 400 000 kr

Strömstad

Vacker bohuslänsk villa i fina Knarrevik!

Nu har du möjligheten att flytta in i ett fint hus som är arkitekt ritat och lösvirkesbyggt av Strömstad hantverkare. Ett genuint bohuslänskt hus som passar både som året runt och fritidshus. Varje detalj är genomtänkt och hela huset präglas av mycket fin kvalitet och noggrannhet. Den fina villan ligger i Knarrevik, en vacker plats med gångavstånd till havet och skogen intill, ca 10 min bilväg från Strömstad. Villan består av 6 rum varav 4 sovrum samt två helkaklade badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset gör det mycket bekvämt att ha skön värme, termostater för golvvärmen finns i varje rum. Entréplan är ett socialt plan med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Här finns också ett stort Master Bedroom med ingång till stort badrum kombinerat med tvättstuga och groventré. Hallen med klinkergolv och en platsbyggd vacker trappa leder oss upp till den trevliga övervåningen, här finns ett allrum med plats för soffgrupp på ena sidan av trappan och på den andra sidan finns plats för skrivbord, från allrummet kommer du ut till den fina balkongen med vacker utsikt till hav och över fälten och skogen. Vidare på övre våning finns 3 rymliga sovrum och ett härligt helkaklat badrum med badkar, dusch med glasdörr och sittbänk, wc, handfat, spegelkommod. Villan har en välkomnade typisk amerikansk altan vid entrén med plats för gunga eller sittgrupper för att njuta av morgonsol eller skugga. Altanen på baksidan är placerad så man får full kvällssol, en stor gräsmatta pryder trädgården och här finns en lättskött äng, 15 min gångavstånd till badplats och det finns även en stig genom skogen till Hällestrand Resort, tar också 15 min att gå.
På trädgården finns flera trevliga perenna växter samt krusbär, aronia och vinbärs buskar.
Carport samt plats att parkera och redskapsbod för praktisk skötsel av trädgård. Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris
5 400 000 kr

Boarea
170 kvm

Driftkostnad
43 250 kr/år

Tomtarea
1 766 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1½-planshus


Aktuella visningar


Lördag 11 juli 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Knarrevik 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinker i grått, målade vita väggar, trappa i ek med vitmålat hand snidat räcke. ingång till kök, vardagsrum och badrum/groventré.


02
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök från Ikea. Mycket skåp med draglådor, inbyggda hela kyl och frysskåp samt diskmaskin, bänkskiva av massivt trä, kakel ovan diskbänkar, 2 diskhoar. Electrolux induktionshäll och ugn. Led downlights i taket. Ljus ekparkett. vitmålade väggar, fönster åt flera håll.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning till kök och matsal. Led downlights i taket Ljus ekparkett och vitmålade väggar, flera fönster.


04
Matplats (Entréplan)

Vackert utbyggt med fönsterparti på 3 sidor och altandörr till en stor och härlig altan. Plats för matsalsgrupp. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.


05
Master Bedroom (Entréplan)

Stort sovrum med inbyggd garderobsvägg, altandörr till altanen, egen ingång till badrum. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.


06
Badrum/Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Helkaklat badrum med duschhörna, glasdörrar., wc, handfat med kommod, spegel, tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare av märket Cylinda, Nibe luftvärmepump, Led downlights i taket.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ljust rum, på ena sidan plats för soffa, tv mm och utgång till balkongen, på andra sidan plats för skrivbord mm. dörrar till alla sovrum och badrum på ovanvåningen. Led downlights i taket. Fiberuttag, gott om eluttag. Ljus ek parkett, vitmålade väggar.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ljust rum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober, fönster. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar. Intilliggande badrum.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust rum med inbyggda garderober, fönster, plats för säng och skrivbord. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust rum med inbyggda garderober, fönster, plats för säng och skrivbord. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 766 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KNARREVIK 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburen golvvärme


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad knarrevik ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och nyttja djupborrad brunn samt tillhörande ledningar. servitutet avser anläggningens faktiska läge. - vattentäkt, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och nyttja en avloppsanläggning samt tillhörande ledningar. servitutet avser anläggningens faktiska läge. - avlopp, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område (område y) för utfart till knarrevik ga:1 - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 327 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

7 600 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 250 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 327 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Försäkring
7 600 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 250 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,12 km
    7 min
    12 min
    41 min
  • Hav
    660 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.