Vacker bohuslänsk villa i fina Knarrevik!
Nu har du möjligheten att flytta in i ett fint hus som är arkitekt ritat och lösvirkesbyggt av Strömstad hantverkare. Ett genuint bohuslänskt hus som passar både som året runt och fritidshus. Varje detalj är genomtänkt och hela huset präglas av mycket fin kvalitet och noggrannhet. Den fina villan ligger i Knarrevik, en vacker plats med gångavstånd till havet och skogen intill, ca 10 min bilväg från Strömstad. Villan består av 6 rum varav 4 sovrum samt två helkaklade badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset gör det mycket bekvämt att ha skön värme, termostater för golvvärmen finns i varje rum. Entréplan är ett socialt plan med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Här finns också ett stort Master Bedroom med ingång till stort badrum kombinerat med tvättstuga och groventré. Hallen med klinkergolv och en platsbyggd vacker trappa leder oss upp till den trevliga övervåningen, här finns ett allrum med plats för soffgrupp på ena sidan av trappan och på den andra sidan finns plats för skrivbord, från allrummet kommer du ut till den fina balkongen med vacker utsikt till hav och över fälten och skogen. Vidare på övre våning finns 3 rymliga sovrum och ett härligt helkaklat badrum med badkar, dusch med glasdörr och sittbänk, wc, handfat, spegelkommod. Villan har en välkomnade typisk amerikansk altan vid entrén med plats för gunga eller sittgrupper för att njuta av morgonsol eller skugga. Altanen på baksidan är placerad så man får full kvällssol, en stor gräsmatta pryder trädgården och här finns en lättskött äng, 15 min gångavstånd till badplats och det finns även en stig genom skogen till Hällestrand Resort, tar också 15 min att gå.
På trädgården finns flera trevliga perenna växter samt krusbär, aronia och vinbärs buskar.
Carport samt plats att parkera och redskapsbod för praktisk skötsel av trädgård. Välkommen att boka dig på visning!
Utgångspris
5 400 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
43 250 kr/år
Tomtarea
1 766 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Knarrevik 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sasha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall (Entréplan)
Klinker i grått, målade vita väggar, trappa i ek med vitmålat hand snidat räcke. ingång till kök, vardagsrum och badrum/groventré.
02
Kök (Entréplan)
Fullutrustat kök från Ikea. Mycket skåp med draglådor, inbyggda hela kyl och frysskåp samt diskmaskin, bänkskiva av massivt trä, kakel ovan diskbänkar, 2 diskhoar. Electrolux induktionshäll och ugn. Led downlights i taket. Ljus ekparkett. vitmålade väggar, fönster åt flera håll.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning till kök och matsal. Led downlights i taket Ljus ekparkett och vitmålade väggar, flera fönster.
04
Matplats (Entréplan)
Vackert utbyggt med fönsterparti på 3 sidor och altandörr till en stor och härlig altan. Plats för matsalsgrupp. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.
05
Master Bedroom (Entréplan)
Stort sovrum med inbyggd garderobsvägg, altandörr till altanen, egen ingång till badrum. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.
06
Badrum/Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Helkaklat badrum med duschhörna, glasdörrar., wc, handfat med kommod, spegel, tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare av märket Cylinda, Nibe luftvärmepump, Led downlights i taket.
07
Allrum (Ovanvåning)
Ljust rum, på ena sidan plats för soffa, tv mm och utgång till balkongen, på andra sidan plats för skrivbord mm. dörrar till alla sovrum och badrum på ovanvåningen. Led downlights i taket. Fiberuttag, gott om eluttag. Ljus ek parkett, vitmålade väggar.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ljust rum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober, fönster. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar. Intilliggande badrum.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ljust rum med inbyggda garderober, fönster, plats för säng och skrivbord. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust rum med inbyggda garderober, fönster, plats för säng och skrivbord. Led downlights i taket. Ljus ekparkett, vitmålade väggar.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 766 kvm
6 (4 sovrum)
STRÖMSTAD KNARREVIK 1:24
02
Byggnadssätt
1½-planshus
2020
31
Betong
Platta på mark
Trä
Träfasad
Tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp
Luftvärmepump, vattenburen golvvärme
03
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad knarrevik ga:1
04
Tomt/Servitut
1766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och nyttja djupborrad brunn samt tillhörande ledningar. servitutet avser anläggningens faktiska läge. - vattentäkt, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och nyttja en avloppsanläggning samt tillhörande ledningar. servitutet avser anläggningens faktiska läge. - avlopp, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område (område y) för utfart till knarrevik ga:1 - väg
01
4 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 327 000 kr
839 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
7 600 kr/år
2 400 kr/år
500 kr/år
750 kr/år
32 000 kr/år
16000 kWh/år
43 250 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 327 000 krMarkvärde
839 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Försäkring
7 600 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
750 kr/årElkostnad
32 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 250 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,12 km7 min12 min41 min
-
Hav660 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!