Här välkomnas du av oslagbar havsutsikt, rikligt med gemenskapsytor och tillgång till pool - mitt i centrala Strömstad.
Lägenheten har egen entré och är väldisponerad över tre etage. Med gott om ytor att samla familj, vänner och släkt på kommer du stortrivas. Redan i hallen, utrustad med bekväm golvvärme möts du av öppna och luftiga ytor som fortsätter genom vardagsrummet. Här kan du servera goda middagar eller samla familjen i soffan framför solnedgången. Den öppna spisen ger utrymmet en unik prägel och extra charm även om den inte är i bruk. På entréplan finns även wc och ett separat kök, delvis utrustat med golvvärme. I köket finns diskmaskin, vinkyl, diskho, induktionshäll, kyl, frys, matbord och gott om förvaring.
På våningsplan två möts du av ett allrum som ansluter till balkongen i syd-väst-läge. Perfekt för umgänge inpå småtimmarna med ett glas i handen. På samma våning finns två av lägenhetens totalt fyra möjliga sovrum, med gemensamt badrum erbjuder sovrummen även förvaring i garderober, perfekt för övernattande gäster. Badrummet är helkaklat och utrustat med separat dusch, badkar, handfat, wc samt kombinerad tvätt och torktumlare.
Det översta våningsplanet bjuder på husets bästa utsikt över Kosterfjorden genom smart placerade takfönster. Våningsplanet har två stora sovrum, med gott om plats att skapa den perfekta tillvaron. Här ryms allt från säng till fåtöljer och ytterligare garderobsförvaring. Sovrummen ansluts med ett smart utrymme, som med fördel kan användas som walk- in closet.
Genom spiraltrappan i hallen når du lägenheten på källarplan (LGH 1001), som säljs som separat enhet. Perfekt möjlighet för dig som vill äga en bostadsrätt att bo i, men samtidigt erbjuda vänner och familj ett separat boende - eller ett smart sätt att finansiera ditt köp genom uthyrning. I föreningen med låg avgift har du möjlighet att nyttja poolen, en unik facilitet för dig som söker lägenhet i centrala Strömstad och vill ha extra guldkant på tillvaron. Föreningen kommer vara skuldfri då det befintliga lånet skall lösas. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

163 kvm

Avgift

3 677 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Våning

1-3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Norra Uddegatan 1 LGH 1004.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

0526-154 00

070-200 09 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Robert Andersson

Assisterande mäklare

0526-154 00

070-330 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

40 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och golvvärme. Målade väggar och målat tak med infällda spottar. Plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Kök med klinkergolv och skeppsgolv samt golvvärme. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. Vitvarorna är från Siemens och Bosch. Bänkskiva i massivt trä med stor diskho och stänkskydd i kakel. Goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Målat tak med infällda spottar.

03 Vardagsrum / Allrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och målat tak med infällda spottar. Gott om plats för större soffgrupp, fåtöljer eller matbord. Här finns även en öppen spis (ej i bruk).

04 WC / Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med wc, handfat på kommod med förvaring. Målat tak.

05 Allrum (Våningsplan 2)

Allrum med plats för soffa eller fåtöljer. Vacker havsutsikt och utgång till balkong i sydvästläge. Parkettgolv, målade väggar och målat tak med infällda spottar.

06 Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Målade väggar och målat tak med infällda spottar. Parkettgolv.

07 Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Målade väggar och målat tak med infällda spottar. Parkettgolv.

08 Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum utrustat med badkar, separat dusch, handfat samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork och golvvärme.

09 Sovrum 3 - Master Bedroom (Våningsplan 3)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt möblering. Förvaring i garderober. Målade väggar och målat tak med infällda spottar. Parkettgolv. Fönster med vacker havsutsikt. Här finns även genomgång till angränsande sovrum som kan användas som förvaring eller walk-in closet.

10 Sovrum 4 - Master Bedroom (Våningsplan 3)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt möblering med exempelvis fåtöljer. Förvaring i garderober. Målade väggar och målat tak med infällda spottar. Trägolv. Här finns även genomgång till angränsande sovrum som kan användas som förvaring eller walk-in closet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen, ritning)

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

1-3

Lägenhetsnummer

1004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1925

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09

Besiktningsman

Glenn Karlsson, Anticimex AB

Ekonomi

01

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

35,2941%

Andel av årsavg.

0,352941

Andelstal insats

35,2941%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Läkarvillan. I föreningen finns 5 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Öppen spis / eldstad är ur funktion.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam pool, uteplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 225 828 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

35,2941%

Andel av årsavg.

0,352941

Andelstal insats

35,2941%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Strömstad

Det är gångavstånd till bank, vårdcentral, apotek, systembolag, badhus, biograf, mat- och klädaffärer.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Simhall Tryggt Bio Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Utegym Tågstation Butiksgata/köpcentrum

02 -

03 Sport och fritid

Ta ett morgondopp eller vinterbada med bastu i kallbadhuset eller ta en shoppingrunda i stadens rika affärsutbud. Nordby Sporthall ligger endast några hundra meter bort med friidrotts banor och fotbollsplaner både inomhus och utomhus.

04 Kommunikation

Buss och tågstation finns. E6 går på utsidan centrala Strömstad. Stort utbud av matbutiker, apotek och butiker. Här finns det mesta på gångavstånd. Vill man åka båt till vårt grannland Norge finns färjeförbindelse till Sandefjord, turen tar c:a 2,5 timme. Det finns dessutom båtförbindelse till de vackra Kosteröarna.