Till salu

Medvik Solliden 1A

Utgångspris

6 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 000 000 kr



Medvik— Strömstad

Medvik Solliden 1A


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Strömstad - Medvik

Fantastiskt enplanshus i soligt läge med möjlighet till goda hyresintäkter!

Välkommen till ett modernt och smakfullt boende där luftiga ytor, exklusiva materialval och en genomtänkt planlösning står i fokus. Här möts ni av ett hem med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier från golvnivå och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en öppen och inbjudande miljö, allt på ett plan.
Hjärtat i bostaden är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en social och elegant miljö perfekt för både vardag och umgänge. Det stilrena svarta Vedumköket erbjuder hög kvalitet och generösa arbetsytor med en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Köksön är utrustad med induktionshäll och diskho samt kompletteras av vinkyl, stor diskho, ny diskmaskin, kyl, frys, mikro, ugn och gott om förvaring. Här finns även en smakfull bardel som förstärker den sociala känslan i köket.
Vardagsrummet imponerar med sina luftiga ytor och höga takhöjd som tillsammans med den värmande braskaminen skapar en exklusiv känsla. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar. De stora skjutdörrarna leder vidare till ett inglasat uterum och vidare ut till den generösa altanen med skyddade uteplatser där solen kan avnjutas hela dagen.
Bostaden erbjuder smart planerade ytor med rymliga sovrum och en flexibel walk-in closet som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum vid behov. Genomgående ekparkettgolv, golvvärme i hela huset och spottar i samtliga rum bidrar till den moderna och påkostade helhetskänslan.
Utomhusmiljön är lika inbjudande som interiören med stora altanytor, plats för både loungemöbler och matgrupp samt goda parkeringsmöjligheter. På tomten finns dessutom välutrustade gästhus med fina uthyrningsmöjligheter. Här erbjuds separata byggnader för sovrum, badrum och umgängesyta med kök och vardagsrum, allt smakfullt renoverat och utrustat för bekvämt boende året runt.
Ett boende som kombinerar stilren design, sociala ytor och fantastiska möjligheter, perfekt för den som söker något utöver det vanliga. Här bor du nära allt. Salta bad på cykelavstånd, naturen runt husknuten och centrum bara en kort biltur bort. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
6 000 000 kr

Boarea
125 kvm

Tomtarea
1 427 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Medvik Solliden 1A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder god förvaring. Målade väggar och en öppen planlösning som leder vidare mot kök och vardagsrum.


02
Kök

Modernt och stilrent svart Vedumkök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket förvaring samt en social köksö med induktionshäll och diskho. Utrustningen består av stor diskho, ny diskmaskin, mikro, ugn, kyl och frys med ismaskin samt vinkyl. Här finns även plats för barstolar vilket skapar en naturlig samlingsplats. Ekparkettgolv, målade väggar och tak.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd och stora fönsterpartier från golvnivå som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Braskamin som bidrar med både värme och trivsel. Vardagsrummet ansluter till det vinterbonade uterummet genom rejäla skjutdörrar. Genomgående ekparkettgolv och infällda spottar.


04
Sovrum 1 (Master bedroom)

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande walk-in closet. Målade väggar och tak samt utgång till altanen som skapar en härlig koppling mellan inne och ute.


05
Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster från golvnivå som ger fint ljusinsläpp. Målade väggar och målat tak.


06
Walk-in closet / Sovrum 3

Praktisk walk-in closet med smart förvaring. Rummet kan enkelt återställas till ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv, målade väggar och målat tak.


07
Tvättstuga / Groventré

Funktionell tvättstuga med groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och diskho. Här finns även centraldammsugare. Klinkergolv för slitstark och praktisk yta.


08
Badrum 1

Påkostat och helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med wc, hörndusch med glasväggar, handfat med stor kommod, god förvaring samt stor spegel.


09
Badrum 2

Mindre helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp.


10
Gästhus – Vardagsrum/Kök

Luftig och social umgängesyta med högt i tak, träpanel och infällda spottar. Trägolv och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, diskho, kyl och frys samt kombinerad mikro och ugn. Uppvärmning med direktverkande el.


11
Gästhus – Sovrum

Trivsamt sovrum i separat byggnad med laminatgolv och träpanel på väggar och tak. Här finns plats för dubbelsäng alternativt två enkelsängar. Uppvärmning med direktverkande el.


12
Gästhus – Badrum

Praktiskt badrum i separat byggnad med plastmatta på golv samt träpanel på väggar och tak som skapar en varm och ombonad känsla. Utrustat med wc, handfat, hörndusch samt tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning med direktverkande el.


13
Beskrivning av samtliga rum

Golvvärme i hela huset, genomgående ekparkettgolv och infällda spottar i samtliga rum. Stora fönster från golvnivå skapar ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 427 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD MEDVIK 1:110


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme, braskamin

Allmän information

Fastigheten kommer inom snar framtid anslutas till kommunalt va, datum ej fastställt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att ansluta vid vägen. Ägare använder 5g bredband som ger ca 300-600mb/s


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk utomhusmiljö med stor altan som erbjuder sol stora delar av dagen och gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och sociala tillställningar. Den generösa uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och nås smidigt från både vardagsrum och master bedroom. Här finns plats för grill och umgänge i en privat och trivsam miljö med fina möjligheter att skapa flera olika sittgrupper. Det vinterbonade uterummet med stora skjutdörrar förstärker känslan av inne- och utemiljö i harmoni och gör att ytorna kan nyttjas året runt.
Även gästhusets utomhusmiljö erbjuder trevliga ytor för avkoppling och sociala stunder med plats för matbord och grill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med separata byggnader för sovrum, badrum och vardagsrum/ kök. Fullt utrustade för uthyrning eller som gästhus med egen uteplats och parkering.

Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter med generösa ytor för flera bilar direkt på tomten. Elbilsladdare finns installerad. Här finns gott om plats för både familjens fordon och gästers parkering på ett smidigt och lättillgängligt sätt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad medvik ga:4, Strömstad medvik ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1427 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsanläggningen a med tillhörande ledning b. servitutet gäller fram tills dess att medvik ga:9 ärutförd eller att berörda fastigheter anslutits till kommunalt va. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning e, fram till medvik ga:9. - avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning d. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda och underhålla vattenbrunnen c. - vattentäkt, Officialservitut: utrymme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 496 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

9 516 kr/år

Renhållning

2 628 kr/år

Sotning

781 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

44 474 kr/år

Årlig elförbrukning

22427 kWh/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår all el för hus och uppvärmning samt el till gästbostad 2-4 personer uthyrd mars till november, samt laddning av elbil ca 2000 mil.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 716 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 496 000 kr
Markvärde
795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
9 516 kr/år
Renhållning
2 628 kr/år
Sotning
781 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
44 474 kr/år
Årlig elförbrukning
22427 kWh/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår all el för hus och uppvärmning samt el till gästbostad 2-4 personer uthyrd mars till november, samt laddning av elbil ca 2000 mil.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 716 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Medvik är ett naturskönt område

Medvik ligger mellan Seläter och Hällestrand, på landet ändå nära stan.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Landsbygd Båthamn Parker/Grönområden Tryggt Badstrand Lugnt Golf Fiske Bussar Hundvänligt Barnvänligt Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Nöje, shopping och sport

Vid Capri havsbad finns en pizzeria/restaurang.
I Strömstad finns simhall, kallbadhus, tennis och padelbanor, ridning, bowling. Flera stora köpcentra


03
Fritid

I närheten finns Strömstads golfklubb. Även en minigolfbana finns i närheten.
På golfklubbens område ligger Golfkrogen som erbjuder god mat året runt.
Nära både klippstränder och bryggor med båtplatser. Sandstränder på Seläter och Capri. finns nära.


04
Kommunikationer

Cykelleder finns på en del av vägen från Medvik mot stan och på väg mot badplatser.
Bussarna nr 895 samt 968 passerar nära Medvik.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Mellby och Ånneröd.
Grundskola på Bojarskolan från förskoleklass till och med Årskurs 6. Bojarskolans nya gymnastiksal, matsal samt kök är under byggnad och står snart färdigt.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    906 m
    6 min
    8 min
    38 min
  • Sjö
    3,46 km
    11 min
    20 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.