Raggeforsvägen 31
Raggeforsvägen 31
Robert Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robert Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Raggeforsvägen 31

Utgångspris

6 995 000 kr


Utgångspris

6 995 000 kr



Strömstad

Raggeforsvägen 31


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Strömstad

Stiligt hus med fantastisk havsutsikt i Lervik!

Välkommen till Lervik och detta fantastiska hus på Raggeforsvägen 31. Huset byggdes 2019 och är ett kvalitets hus från Värsåsvillan.
Huset är beläget på en hörntomt med högsta läge och strålande havsutsikt och intill huset finns rogivande skog. Från balkongen på övre våning kan du njuta av utsikten över havsviken Lervik och se ända till Norge.
Detta stiliga hus har högt ryggåstak som gör att det blir en luftig och ljus känsla, här är öppen planlösning mellan det exklusiva köket från Vedumkök med Miele vitvaror och vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vidare går man direkt ut till ett fint inglasat uterum och vidare till en härlig altan.
I huset finns 3 sovrum, ett fint allrum på övre våning med vacker utsikt, ett badrum med dusch, på entréplan finns helkaklat badrum, praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och en hall. Alla golv har fin ekparkett och vattenburen golvvärme. Till fastigheten hör ett rymligt garage med elektrisk port och gott om plats för både bil och förvaring. Fiber finns indraget. Denna fastighet är perfekt både som året runt boende eller fritidsboende.
Lervik har en fin småbåtshamn där det finns möjlighet att hyra båtplats. Lervik ligger nära Nordby köpcenter och bara (15 km från Strömstad eller 5 km till Svinesund).
Välkommen att kontakta Mäklaren för visning.


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
65 021 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för garderober.


02
Tvättstuga (Entréplan)

Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare. Tvättho med bänk.


03
Kök (Entréplan)

Kvalitetskök från Vedum, induktionshäll, vinkyl, hela kyl och frysskåp, inbyggd ugn, diskmaskin. Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Plats för soffgrupp. Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak. Utgång till inglasat uterum och altan.


05
Inglasat uterum (Entréplan)

Vinter isolerat inglasat uterum med plats för soffgrupp. Klinkergolv, målade väggar.


06
Master Bedroom (Entréplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober längs vägg. Parkettgolv och målade väggar.


07
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng, garderob. Parkettgolv och målade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Trevligt sovrum med snedtak, plats för dubbelsäng, Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak.


09
Wc rum (Ovanvåning)

Wc och handfat, Klinker på golv, målade väggar.


10
Allrum (Ovanvåning)

Rum med plats för soffgrupp, utsikt över havet. Utgång till balkong med strålande utsikt. Parkettgolv, målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 048 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD LERVIK 1:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ Plans hus

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

29

Mark

Berg/Sten

Grundmur

Gråsten

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Pulpettak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) och tilluft via friskluftsventiler genom yttervägg

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Hogdal Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en bil plus förråd

Beskrivning, parkering

Plats för 4 bilar på uppfarten


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad lervik ga:1 - vägar, parkering, avfallsanläggning mm, Strömstad lervik ga:2 - natur-/parkmark


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lervik 1:1 del av, m fl.nya bostäder och småbåtshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-22, Senast ändrad: 2022-01-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 256 000 kr

Markvärde

977 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

12 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 186 kr/år

Elkostnad

34 374 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

3 985 kr/år

Fiber med grundpaket från Telia, ca 20 kanaler

5 976 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 021 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 256 000 kr
Markvärde
977 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
12 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 186 kr/år
Elkostnad
34 374 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
3 985 kr/år
Fiber med grundpaket från Telia, ca 20 kanaler
5 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 021 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kebab Sallad Grill

1,1 km


Restaurang Taste

1,12 km


Nordby Wok

1,16 km


Joe's Diner

1,17 km


Just in Time

1,18 km


Nordby förskola

1,87 km


Solkysten Yoga AS

3,04 km


Læringsverkstedet Halden DoReMi barnehage

5,76 km


Bergknatten barnehage

7,74 km


Berg skole

7,74 km


MaxiMat Nordby

1,04 km


Nordby Supermarket

1,41 km


Maximat Svinesund

3,6 km


Europris Svinesundparken

7,43 km


Berg

7,56 km


Ingedal

9,55 km


Halden

11,48 km


Halden stasjon

11,5 km


Lervik

397 m


Kolvik

943 m


Nordby Köpmarknad

1,16 km


Saltbacksvägen

1,23 km


Nordby

1,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    500 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    3,25 km
    11 min
    28 min
    1 tim 17 min
  • Tågstation
    Berg
    7,56 km
    15 min
    46 min
    -
  • Hållplats
    Lervik
    397 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert eller Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.