Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Strömstad
Raggeforsvägen 31
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
65 021 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Stiligt hus med fantastisk havsutsikt i Lervik!

Välkommen till Lervik och detta fantastiska hus på Raggeforsvägen 31. Huset byggdes 2019 och är ett kvalitets hus från Värsåsvillan.
Huset är beläget på en hörntomt med högsta läge och strålande havsutsikt och intill huset finns rogivande skog. Från balkongen på övre våning kan du njuta av utsikten över havsviken Lervik och se ända till Norge.
Detta stiliga hus har högt ryggåstak som gör att det blir en luftig och ljus känsla, här är öppen planlösning mellan det exklusiva köket från Vedumkök med Miele vitvaror och vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vidare går man direkt ut till ett fint inglasat uterum och vidare till en härlig altan.
I huset finns 3 sovrum, ett fint allrum på övre våning med vacker utsikt, ett badrum med dusch, på entréplan finns helkaklat badrum, praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och en hall. Alla golv har fin ekparkett och vattenburen golvvärme. Till fastigheten hör ett rymligt garage med elektrisk port och gott om plats för både bil och förvaring. Fiber finns indraget. Denna fastighet är perfekt både som året runt boende eller fritidsboende.
Lervik har en fin småbåtshamn där det finns möjlighet att hyra båtplats. Lervik ligger nära Nordby köpcenter och bara (15 km från Strömstad eller 5 km till Svinesund).
Välkommen att kontakta Mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stiligt hus med fantastisk havsutsikt i Lervik!

Välkommen till Lervik och detta fantastiska hus på Raggeforsvägen 31. Huset byggdes 2019 och är ett kvalitets hus från Värsåsvillan.
Huset är beläget på en hörntomt med högsta läge och strålande havsutsikt och intill huset finns rogivande skog. Från balkongen på övre våning kan du njuta av utsikten över havsviken Lervik och se ända till Norge.
Detta stiliga hus har högt ryggåstak som gör att det blir en luftig och ljus känsla, här är öppen planlösning mellan det exklusiva köket från Vedumkök med Miele vitvaror och vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matplats, vidare går man direkt ut till ett fint inglasat uterum och vidare till en härlig altan.
I huset finns 3 sovrum, ett fint allrum på övre våning med vacker utsikt, ett badrum med dusch, på entréplan finns helkaklat badrum, praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och en hall. Alla golv har fin ekparkett och vattenburen golvvärme. Till fastigheten hör ett rymligt garage med elektrisk port och gott om plats för både bil och förvaring. Fiber finns indraget. Denna fastighet är perfekt både som året runt boende eller fritidsboende.
Lervik har en fin småbåtshamn där det finns möjlighet att hyra båtplats. Lervik ligger nära Nordby köpcenter och bara (15 km från Strömstad eller 5 km till Svinesund).
Välkommen att kontakta Mäklaren för visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och målade väggar. Plats för garderober.
Tvättstuga (Entréplan)
Klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare. Tvättho med bänk.
Kök (Entréplan)
Kvalitetskök från Vedum, induktionshäll, vinkyl, hela kyl och frysskåp, inbyggd ugn, diskmaskin. Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak.
Vardagsrum (Entréplan)
Plats för soffgrupp. Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak. Utgång till inglasat uterum och altan.
Inglasat uterum (Entréplan)
Vinter isolerat inglasat uterum med plats för soffgrupp. Klinkergolv, målade väggar.
Master Bedroom (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober längs vägg. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderob. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Trevligt sovrum med snedtak, plats för dubbelsäng, Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak.
Wc rum (Ovanvåning)
Wc och handfat, Klinker på golv, målade väggar.
Allrum (Ovanvåning)
Rum med plats för soffgrupp, utsikt över havet. Utgång till balkong med strålande utsikt. Parkettgolv, målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 048 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSTAD LERVIK 1:37
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ Plans hus
Byggnadsår
2019
Standardpoäng
29
Mark
Berg/Sten
Grundmur
Gråsten
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Pulpettak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) och tilluft via friskluftsventiler genom yttervägg
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Hogdal Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil plus förråd
Beskrivning, parkering
Plats för 4 bilar på uppfarten
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad lervik ga:1 - vägar, parkering, avfallsanläggning mm, Strömstad lervik ga:2 - natur-/parkmark
Tomt/Servitut
Tomtarea
1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Lervik 1:1 del av, m fl.nya bostäder och småbåtshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-22, Senast ändrad: 2022-01-04)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 256 000 kr
Markvärde
977 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
12 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 186 kr/år
Elkostnad
34 374 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
3 985 kr/år
Fiber med grundpaket från Telia, ca 20 kanaler
5 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 021 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 233 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 256 000 kr
Markvärde :
977 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2019
Försäkring :
12 500 kr/år
Vatten och avlopp :
8 186 kr/år
Elkostnad :
34 374 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet :
3 985 kr/år
Fiber med grundpaket från Telia, ca 20 kanaler
5 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 021 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kebab Sallad Grill
      1,1 km
    • Restaurang Taste
      1,12 km
    • Nordby Wok
      1,16 km
    • Joe's Diner
      1,17 km
    • Just in Time
      1,18 km
    • Nordby förskola
      1,87 km
    • Solkysten Yoga AS
      3,04 km
    • Læringsverkstedet Halden DoReMi barnehage
      5,76 km
    • Bergknatten barnehage
      7,74 km
    • Berg skole
      7,74 km
    • MaxiMat Nordby
      1,04 km
    • Nordby Supermarket
      1,41 km
    • Maximat Svinesund
      3,6 km
    • Europris Svinesundparken
      7,43 km
    • Berg
      7,56 km
    • Ingedal
      9,55 km
    • Halden
      11,48 km
    • Halden stasjon
      11,5 km
    • Lervik
      397 m
    • Kolvik
      943 m
    • Nordby Köpmarknad
      1,16 km
    • Saltbacksvägen
      1,23 km
    • Nordby
      1,29 km
Avstånd
  • Vatten
    500 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    3,25 km
    11 min
    28 min
    1 tim 17 min
  • Tågstation - Berg
    7,56 km
    15 min
    46 min
    -
  • Hållplats - Lervik
    397 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.