Behållare Behållare

Strömstad
Rönningebacken 11

Boarea/biarea
174/25 kvm
Driftkostnad
35 970 kr/år
Tomtarea
754 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Villa med 5 sovrum och toppenläge på Ånneröd!

Ett fint Hjältevadshus med en genomtänkt planlösning som även går lätt att ändra om du till exempel behöver fler eller färre sovrum. Villan är byggd 2002 och är fördelad på fem sovrum, två på entréplan och tre på övre plan. Ett hus med praktiskt planlösning och fräsch interiör med neutrala färger. Rymligt kök med stor matplats i burspråk och köksinredning från Ballingslöv, flera sociala ytor bla vardagsrum med kamin som ger en mysig helhetskänsla. Allrum med utgång till en vackert anlagd trädgård på baksidan huset, med lättskött tomt som gränsar mot vackert bergsparti. Här bor man mycket nära skog, natur och strövområde.
Asfalterad uppfart med stort garage med plats för en bil och separat förrådsdel.
Ett trivsamt boende beläget på en lugn återvändsgata, i barnvänliga villaområdet Ånneröd. Här finns gott om plats för hela familjen. Nära till centrala Strömstad och kommunens vackraste badplatser.
Välkommen ett boka enskild säker visning med mäklaren, självklart finns det också möjlighet till digital visning!

Utgångspris
4 300 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med 5 sovrum och toppenläge på Ånneröd!

Ett fint Hjältevadshus med en genomtänkt planlösning som även går lätt att ändra om du till exempel behöver fler eller färre sovrum. Villan är byggd 2002 och är fördelad på fem sovrum, två på entréplan och tre på övre plan. Ett hus med praktiskt planlösning och fräsch interiör med neutrala färger. Rymligt kök med stor matplats i burspråk och köksinredning från Ballingslöv, flera sociala ytor bla vardagsrum med kamin som ger en mysig helhetskänsla. Allrum med utgång till en vackert anlagd trädgård på baksidan huset, med lättskött tomt som gränsar mot vackert bergsparti. Här bor man mycket nära skog, natur och strövområde.
Asfalterad uppfart med stort garage med plats för en bil och separat förrådsdel.
Ett trivsamt boende beläget på en lugn återvändsgata, i barnvänliga villaområdet Ånneröd. Här finns gott om plats för hela familjen. Nära till centrala Strömstad och kommunens vackraste badplatser.
Välkommen ett boka enskild säker visning med mäklaren, självklart finns det också möjlighet till digital visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Trappa till övervåning. Ingång till vardagsrum, allrum, sovrum 1 och in till kök. Vita målade väggar och plastmatta.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum med burspråk. Parkettgolv och vita målade väggar. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Braskamin.
Allrum (Entréplan)
Parkett och vita målade väggar. Utgång till trädgård. Ingång till sovrum 1 via skjutdörrar och till sovrum 2.
Sovrum 1 (Entréplan)
Parkett och vita målade väggar. Skjutdörrar.
Sovrum 2 (Entréplan)
Mönstrad tapet och plastmatta. Garderober.
Kök (Entréplan)
Rymligt Ballingslövs kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat. Kakel ovan bänk. Hel kyl och frys, inbyggd mikro. Spishäll, ugn och diskmaskin. Gott om plats för matplats. Burspråk mycket fönster och ljusflöde. Utgång till grovingång/garage. Vita målade väggar och plastmatta.
Tvättrum/Grovingång (Entréplan)
Direktingång från garage, dörr ut till trädgård. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Husqvarna). Tvättbänk. Nibe varmvattenberedare. Ingång till kök. Ljus tapet och plastmatta.
Badrum 1 (Entréplan)
Toalett, handfat, dusch. Randig ljus våtrumstapet och plastmatta.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Vita målade väggar. Snedtak. Plastmatta.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Vita målade väggar. Snedtak. Plastmatta.
Sovrum 5/Master Bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med walk-in-closet. Vita målade väggar. Snedtak. Plastmatta.
Allrum (Ovanvåning)
Takfönster. Ingång till sovrum 3, 4, 5, badrum och förrådsrum. Vita väggar och plastmatta.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt badrum med plastmatta i blått, mönstrad våtrumstapet. hörnbadkar, dusch, handfat, och toalett. Snedtak.
Förråd (Ovanvåning)
Förrådsrum med gott om plats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
174 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
25 kvm
Totalareal
754 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Strömstad Ånneröd 2:56
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ -plans Villa
Byggnadsår
2002
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta på mark och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el/luftvärmepump/braskamin.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-03
Besiktningsman
Matias Stårbeck
Beskrivning
Energideklarationen är giltig till: 2028-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk trädgård på baksidan huset med naturlig gräns mot berget. Uteplats med morgonsol vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med liten altan.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för en bil. Garage.
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad Ånneröd Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ånneröd 1:17, 2:20, mällby 1:17, delar Av, mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19951123)
Samfällighet
Strömstad Ånneröd s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 821 000 kr
Markvärde
793 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
11 256 kr/år
Sotning
514 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Lugnt bostadsområde på landet men ändå nära stan. Gång/cykelavstånd till stan och till hav och båtliv.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 614 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 821 000 kr
Markvärde :
793 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Försäkring :
2 500 kr/år
Vatten och avlopp :
11 256 kr/år
Sotning :
514 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Samfällighet :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Stronstad Bar
      1,57 km
    • Asian Town Strömstad
      1,64 km
    • Food Court, Gallerian
      1,66 km
    • Bamboo City Restaurant
      1,83 km
    • Terrassen Mat & Café
      2,43 km
    • Bojarskolan
      888 m
    • Mällby Förskola
      1,04 km
    • Strömstad Gymnasium
      1,93 km
    • Valemyrsskolan
      1,97 km
    • Strömstads Tennisklubb
      2,52 km
    • Slemani Livs
      2,62 km
    • Ånneröd
      310 m
    • Mällby
      450 m
    • Ånneröd norra
      495 m
    • Ånneröd västra
      503 m
    • Hattmakaren
      783 m
    • Strömstad station
      2,8 km
    • Skee station
      6,17 km
Avstånd
  • Vatten
    1,4 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,8 km
    5 min
    13 min
    39 min
  • Tågstation - Strömstad station
    2,8 km
    9 min
    14 min
    42 min
  • Hållplats - Ånneröd
    310 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren