Till salu

Skutvägen 6

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Kebal— Strömstad

Skutvägen 6


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Strömstad - Kebal

Elegant och trivsamt hus med pool och jacuzzi!

Med närhet till havet ligger detta smakfulla och trivsamma hus. Med fina materialval, stort kök och sociala ytor är detta huset för dig som vill sätta guldkant på tillvaron. På tomten erbjuds bekvämligheter i högsta klass. Här finns jacuzzi, pool, utekök och rymlig altan där du kan njuta av en härlig och rofylld miljö. Här finns även en isolerad gäststuga som i dagsläget används som hemmakontor. Huset med 4 rum varav 3 sovrum och 2 helkaklade badrum har genomgått en totalrenovering mellan 2016-2018. Tillbyggnad skedde 2022, då byggdes nytt exklusivt badrum, walk- in closet och sovrum med direkt utgång till altanen. En trevlig plats för morgonkaffet. Det öppna vardagsrummet i anslutning till altanen erbjuder goda möjligheter att umgås. Det stora och sociala köket är utrustat med kyl och frys från Smeg, induktionshäll och diskmaskin. Huset är välplanerat och genomtänkt in i minsta detalj och golvvärme finns i delar med klinker och i hela tillbyggnaden. Den rymliga uppfarten ger plats för flera bilar. Här finns även ett stort uppvärmt garage om 40kvm med elektrisk port som byggdes 2018, perfekt för dig som behöver mycket extra plats och förvaring. Här bor du med närhet till Strömstad, golfbanor och en kort promenad till kommunens vackraste stränder. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
130.6 kvm
Tomtarea
964 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 10 maj 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha för mer information kring Skutvägen 6.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Delvis klinker och ekparkett. Plats för avhängning i spegelgarderob med skjutdörr, delvis målad vägg och aukustikpanel.


02
Kök/ vardagsrum

Renoverat 2016, stort Ikea kök med mycket förvaring och barplatser, kyl och frys från Smeg, induktionshäll, inbyggd ugn, samt diskmaskin. Braskamin, ekparkett, träpanel i tak, målade väggar i ljusgrått. Altandörr och fönster bytt 2016.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd kommod för förvaring, utgång till altanen vid delen där jacuzzin står, ekparkett, målade väggar, träpanel i tak.


04
Sovrum 2

Sovrum med garderob med skjutdörrar, ekparkett, målade väggar, träpanel i tak.


05
Master Bedroom

Sovrum med plats för dubbelsäng. Walk- in closet, målade väggar, golvvärme, ljus ekparkett och dörr ut mot baksida/ altan.


06
Badrum 1

Helkaklat badrum med glasvägg till duschen, wc, handfat på skåp, tvättbänk med skåp för förvaring, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme.


07
Badrum 2

Exklusivt helkaklat badrum med dusch, två elektriska handdukstorkar, handfat på kommod, wc, golvvärme och takfönster.


08
Gästrum (Gäststuga)

Plats för dubbelsäng, träpanel på väggar, målade väggar, isolerat och uppvärmt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130,6 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Tomtarea

964 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KEBAL 2:144


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Kodlås ytterdörr.

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

23

Grundmur

Äldre del, putsad cementsten Tillbyggd del och garage, sockelelement med cementbaserad skiva

Grund

Äldre del, krypgrund Tillbyggd del och garage, betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä samt platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdragsventilation med mekanisk frånluft (pax fläktar) i våtutrymmen

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elgolvvärme i nya delen samt alla delar med klinkers i gamla delen, luft/luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2016-2018:
Helrenoverat alla ytor
Tilläggsisolerat
2016:
Fönster bytta
2017
Badrum 1 - Våtrumsintyg finns
2017:
Målat utvändigt
2018:
Garage tillbyggt
2019:
Pool installerat
2022:
Tillbyggnad ny del varav: badrum, sovrum och walk- in closet


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och rymlig uteplats på baksidan av huset med pool, jacuzzi och utekök.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uppvärmt garage, isolerad gäststuga.

Beskrivning, parkering

Rymlig parkering med plats för flertalet bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad kebal ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: dike mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för delar av kebal norra 1:3, kebal södra 2:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-09, Senast ändrad: 2024-06-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dike mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 488 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 079 000 kr

Markvärde

1 409 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 488 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 079 000 kr
Markvärde
1 409 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,7 km
    8 min
    15 min
    59 min
  • Hav
    975 m
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.