Till salu

Tångenvägen 40

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Tången— Strömstad

Tångenvägen 40


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Strömstad - Tången

Stor hörnlägenhet med dubbla badrum, inglasat uterum och vacker sjöutsikt!

Högst upp i huset, på våning fyra med hiss, finner du denna rymliga och trivsamma hörnlägenhet med öppen planlösning och ett lugnt, ostört läge. Här kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt över Strömsvattnet från både vardagsrum, kök och sovrum. Nu ges en sällsynt möjlighet att bo på attraktiva Tången i en bostad med generösa sällskapsytor, möjlighet till tre sovrum och ett inglasat uterum som kan nyttjas året runt.

Lägenheten är exklusivt utrustad med flera tillval som gjordes vid byggnation, som centraldammsugare och golvvärme i entrén. Köket är stilrent och fullt maskinellt utrustat med ett Vedumkök i ek, modern fläktkåpa, inbyggd diskmaskin från 2026 samt höga kyl- och frysskåp. De sociala ytorna präglas av extra takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här kan du samla familj och vänner, bjud på en drink över köksbaren för att sedan avsluta kvällen med en trevlig middag på den stora inglasade uteplatsen med utsikt över Strömsvattnet. Uterummet har vikbart parti och kan öppnas helt under varma sommardagar, samtidigt som det förlänger säsongen långt in på höst och vinter.

Bostaden disponeras idag med två sovrum som erbjuder gott om plats för säng, möblemang och förvaring i garderob. Det finns möjlighet att bygga ett extra sovrum. Lägenheten har två stora helkaklade badrum som har golvvärme och hörndusch. Ett av badrummen erbjuder tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden präglas av ett genomgående ljusinsläpp, fönsterbrädor i marmor och ett stilrent parkettgolv som löper enhetligt genom rummen. Den välkomnande hallen är utrustad med klinkergolv samt golvvärme och erbjuder praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar. Till lägenheten hör en carport med motorvärmare, och i området finns dessutom tillgång till extra parkeringsplatser.

Föreningen är välskött med god ekonomi och omges av stora grönområden, vacker natur och vatten alldeles intill. Strax nedanför huset finns badbrygga, fina badmöjligheter och härliga strandpromenader. Samtidigt bor du med kort gångavstånd till Strömstads kompletta serviceutbud med affärer, köpcentrum, skola och förskola.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 700 000 kr

Boarea
118 kvm

Avgift
7 880 kr/mån

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Våning
4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Sasha eller Samuel för mer information kring Tångenvägen 40.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor rymlig hall utrustad med klinker och golvvärme. Vidare in i hallen finns parkettgolv, exklusiv garderob med skjutdörrar för förvaring av ytterkläder. Ingång till kök,badrum,tvättstuga,sovrum samt vardagsrum.


02
Kök

Stiligt kök med fantastisk utsikt över Strömsvattnet även när du lagar mat!
Massivt ek kök, utrustat med glaskeramikhäll, inbyggd dismaskin, ugn, micro, modern fläkt. Fullstor kyl och frys. Bardisk med plats för fler. Matplats med ett fönsterparti som ger en underbar utsikt över Strömsvattnet. Ekparkettgolv och kaklade väggar.


03
Vardagsrum

Härligt ljust öppet rum med mycket fönster samt öppning mot den inglasade balkongen via stora moderna skjutdörrar. Ekparkettgolv, tapesterade väggar och målat tak.


04
Sovrum 1

Sovrum med fönster mot sjön. Gott om plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv, gardrob, tapetserade väggar och målat tak.


05
Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster mot sjön. Plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv, gardrober och målat tak.


06
Badrum 1

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med duschväggar av glas. Badrumsskåp. Handfat på kommod, wc, elektrisk handukstork.


07
Badrum 2 /Tvättstuga

Helkaklat med golvvärme. Duschväggar av glas. Handfat på kommod, wc. Elektrisk handukstork. Tvättmaskin, torktumlare.


08
Garderob/ walk in closet

Garderob om ca 2,30x1,80


09
Beskrivning av samtliga rum

Denna exklusiva lägenhet med panoramautsikt över Strömsvattnet är mycket påkostad. Vid byggnationen köpte man tillval för 120 000 kr samt inglasad balkong med vikfönster för 90 000 kr. Lägenheten är väldigt ljus och vacker och den öppna planlösningen ger ett mycket trivsamt boende. Vid vardagsrumsdelen och slutet av hallen går taket upp i nock (ca 3 m) som skapar en härlig atmosfär i rummen. Centraldammsugare är monterat!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

1041


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
Utförda renoveringar

Ett rum har öppnats upp till förmån för större vardagsrum. Ny integrerad diskmaskin 2026.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Jan Nygren Riksbyggen


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

7 880 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Carport, Värme, Vatten och Avlopp, TV nät, Försäkring för brand och vattenskada.

Försäkring

58 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

358 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Garageplats i carport ingår i hyran

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Andel i förening

3,41485%

Andelstal insats

3,46701%

Pantsättning

är pantsatt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Svärdsliljan i Strömstad.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd om ca 12 kvm.
Cykel förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

866 907 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 880 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Carport, Värme, Vatten och Avlopp, TV nät, Försäkring för brand och vattenskada.
Försäkring
58 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
358 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Garageplats i carport ingår i hyran
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Andel i förening
3,41485%
Andelstal insats
3,46701%
Pantsättning
är pantsatt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tången

Gångavstånd till centrala strömstad.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Caféer Tryggt Gym Lugnt

02
I närheten ligger gallerian med matbutiker, restaurang, apotek mm

Del i centrala Strömstad med gångavstånd till centrala Strömstad. Bostadsområde med närhet till skogsmiljö och Strömsvattnet. Här finns förskola och gymnasium i området.


03
Sport och fritid

Området erbjudet sport och fritid runt hörnet, med trevliga promenadstråk, Nordic Wellness ligger inom gångavstånd.


04
Kommunikation

Från centrala Strömstad finns smidiga kommunikationer med både tåg och buss, samt färja som går till Sandefjord.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hav
    1,61 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    70 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.