Till salu

Lövås 3

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Syd Koster— Sydkoster— Strömstad

Lövås 3


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Strömstad - Sydkoster - Syd Koster

Bohuslänsk pärla med vackert läge!

Välkommen till denna bohuslänska pärla på vackra Sydkoster! Huset är tidstypiskt och med sin charm bor du granne med ängarna och det uppslukande lugnet. Med 3 sovrum och altaner med morgon och kvällsol det den perfekta platsen för dig som söker ett boende här. Inne i huset blir du välkomnad av en inbjudande veranda där du kan njuta av morgonkaffet och vacker utsikt. Köket har plats för matlagning och är utrustat med kombi-kyl och frys, spis med glaskeramikhäll och ugn. Här finns även en tidstypisk vedspis som ger köket lite extra karaktär. Vardagsrummet bjuder på vackert ljusinsläpp och utsikt över fantastiskt landskap. Här finns även ett sovrum som tillsammans med vardagsrummet kan göras om till en större yta där du kan få plats för större matgrupp och samvaro. En trappa upp finns två sovrum som ger extra sovplatser för nära och kära. En gäststuga finns i direkt anslutning till fastigheten och köparen kan få nyttjanderättsavtal till denna enligt överenskommelse med markägaren. Med koster Marin tar du dig enkelt till Sydkoster och närmaste hamn Ekenäs, kort avstånd till öns matbutik gör boendet bekvämt. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
46 800 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 31 maj 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Lövås 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/ Entré (Entréplan)

Golvvärme, stora fönster, klinker på golv, delvis ekparkett, tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Glaskermaikspis, ugn, diskmaskin, skåp för förvaring, kombi- kyl och frys. Plastmatta golv, diskho, plats för mindre matgrupp, delvis stänkskydd kakel, tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ekparkettgolv, braskamin, tapetserade väggar , träpanel i tak.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Plats för dubbelsäng, ekparkettgolv, tapetserade väggar.


05
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Plats för två enkelsängar, ekparkettgolv, delvis träpanel på vägg, delvis tapetserade väggar


06
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Plats för två enkelsängar, garderob, ekparkett på golv,delvis träpanel på vägg, delvis tapetserade väggar


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 145 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KILE 2:37


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong och granit

Grund

Torpargrund med delvis källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

El, stammar

2000:
Nytt elsystem med automatsäkringar samt jordfelsbrytare

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1997:
Nytt tak och skorsten
2002:
Utbyggnad veranda och wc
2015:
Renovering vägg mot väster. Altan, bytt paneler, fönster, dörr till altan.
2017:
All fasad renoverad


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad koster ga:1, Strömstad kile ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 270 000 kr

Markvärde

2 347 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Samfällighet

1 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 270 000 kr
Markvärde
2 347 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kläpphagen Koster

586 m


Bokhandlarens pub

834 m


Hamngrillen

1,1 km


Kosters Rökeri

1,11 km


Strandkanten På Nord-Koster

1,15 km


Koster skola

474 m


Tjärnö skola

7,61 km


Sd 392 Wailett Af Rossö

9,03 km


HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB

9,75 km


Lotsen

9,85 km


ICA Nära Affärn Sydkoster

452 m


Asian Market Strömstad

11 km


SPAR Skjærhalden

15,13 km


Nordby Supermarket

21,92 km


MaxiMat Nordby

21,99 km


REMA 1000 Hvaler

25,16 km


Koster Ekenäs

1,16 km


Koster Västra bryggan

1,22 km


Koster Långegärde

1,3 km


Koster Kilesand

1,81 km


Styrsö

5,27 km


Strömstad station

9,75 km


Skee station

13,85 km


Överby

14,17 km


Tanum station

24,85 km


Berg

30,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    906 m
    7 min
    9 min
    34 min
  • Hav
    592 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Strömstad station
    9,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Koster Ekenäs
    1,16 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.