Till salu

Krukmakarevägen 1

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Tanumshede— Tanum

Krukmakarevägen 1


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Tanum - Tanumshede

Välplanerad villa med upp till sex sovrum, lummig trädgård och sociala ytor!

Välkommen till ett trivsamt och mycket välplanerat hus där familjelivet står i centrum. Här erbjuds generösa ytor, flexibla rumslösningar och en härlig tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Med upp till sex möjliga sovrum, flera uteplatser i olika väderstreck och ett inglasat uterum finns plats för både den stora familjen och långväga gäster.
I hallen möts du av klinkergolv med golvvärme och gott om plats för avhängning. Det rymliga köket som erbjuder rikligt med förvaring, ny diskmaskin, ny kyl och frys, diskho, spis och ugn samt plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket nås både tvättstuga och uterum.
På entréplanet finns tre sovrum i varierande storlek. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, badkar med dusch, wc och kommod.
Övervåningen erbjuder ytterligare generösa ytor med ett mysigt allrum som lämpar sig utmärkt som TV-rum. Här finns även två sovrum, ett ljust arbets- eller hobbyrum samt två praktiska klädkammare. Hobbyrummet på övervåningen kan öppnas upp och ge lite extra yta med trevligt ljusinsläpp.
Utomhus väntar en grönskande och insynsskyddad trädgård med växthus, lekstuga, flera uteplatser och en solig altan som ansluter till vardagsrummet. Altanen har elektrisk markis som bidrar till extra komfort under sommarens soliga dagar. Här kan du följa solen under hela dagen. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats under stora delar av året.
För den som behöver extra utrymme finns dessutom ett gästrum i anslutning till carporten. Som köpare finns möjlighet att förvärva huset möblerat efter överenskommelse. Fiber finns installerat, carport och uppfart erbjuder plats för flera bilar.
Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Tanum shoppingcenter, service och natur. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
173 kvm

Driftkostnad
63 812 kr/år

Tomtarea
1 076 kvm

Rum
8 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 - planshus

Har du några frågor?

Kontakta Samuel för mer information kring Krukmakarevägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning. Tapetserade väggar och målat tak.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med laminatgolv och generösa förvaringsmöjligheter. Utrustat med diskho, spis, ugn, samt ny kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett större matbord. Från köket nås både tvättstuga och uterum.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta, målade väggar och målat tak. Förvaring erbjuds genom garderob med skjutdörrar. Rummet har plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta, målade väggar och garderob för förvaring. Här finns plats för större enkelsäng.


05
Sovrum/Kontor (Entréplan)

Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Plastmatta, målade väggar och målat tak. Plats för större enkelsäng, skrivbord och förvaring.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, dusch, wc samt handfat på kommod.


07
Allrum (Ovanvåning)

Ljust och trevligt allrum med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV och mediamöbler.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Erbjuder plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler.


09
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Generöst sovrum med plastmatta, målade väggar och målat tak. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang.


10
Arbetsrum/Hobbyrum (Ovanvåning)

Ljust och inbjudande rum med fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Rummet passar utmärkt som arbetsrum, hobbyrum, förvaring eller som ett extra sovrum vid behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 076 kvm

Rum

8 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM TANUM 1:143


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 - planshus

Byggnadsår

1992

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

40

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas isoler och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, golvvärme, direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2017-02-17


04
Gemensamhetsanläggningar

Tanum tanum ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vinbäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-20, Senast ändrad: 2024-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 424 000 kr

Markvärde

407 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

34 892 kr/år

Hushållsström

16 420 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 812 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 886 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnader är från 2024.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 424 000 kr
Markvärde
407 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
34 892 kr/år
Hushållsström
16 420 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 812 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 886 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnader är från 2024.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    300 m
    1 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    4,66 km
    7 min
    17 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.