Välplanerad villa med upp till sex sovrum, lummig trädgård och sociala ytor!
Välkommen till ett trivsamt och mycket välplanerat hus där familjelivet står i centrum. Här erbjuds generösa ytor, flexibla rumslösningar och en härlig tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Med upp till sex möjliga sovrum, flera uteplatser i olika väderstreck och ett inglasat uterum finns plats för både den stora familjen och långväga gäster.
I hallen möts du av klinkergolv med golvvärme och gott om plats för avhängning. Det rymliga köket som erbjuder rikligt med förvaring, ny diskmaskin, ny kyl och frys, diskho, spis och ugn samt plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket nås både tvättstuga och uterum.
På entréplanet finns tre sovrum i varierande storlek. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, badkar med dusch, wc och kommod.
Övervåningen erbjuder ytterligare generösa ytor med ett mysigt allrum som lämpar sig utmärkt som TV-rum. Här finns även två sovrum, ett ljust arbets- eller hobbyrum samt två praktiska klädkammare. Hobbyrummet på övervåningen kan öppnas upp och ge lite extra yta med trevligt ljusinsläpp.
Utomhus väntar en grönskande och insynsskyddad trädgård med växthus, lekstuga, flera uteplatser och en solig altan som ansluter till vardagsrummet. Altanen har elektrisk markis som bidrar till extra komfort under sommarens soliga dagar. Här kan du följa solen under hela dagen. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats under stora delar av året.
För den som behöver extra utrymme finns dessutom ett gästrum i anslutning till carporten. Som köpare finns möjlighet att förvärva huset möblerat efter överenskommelse. Fiber finns installerat, carport och uppfart erbjuder plats för flera bilar.
Huset är beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Tanum shoppingcenter, service och natur. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
173 kvm
Driftkostnad
63 812 kr/år
Tomtarea
1 076 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 - planshus
Har du några frågor?
Kontakta Samuel för mer information kring Krukmakarevägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Samuel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning. Tapetserade väggar och målat tak.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med laminatgolv och generösa förvaringsmöjligheter. Utrustat med diskho, spis, ugn, samt ny kyl, frys och diskmaskin. Här finns gott om plats för ett större matbord. Från köket nås både tvättstuga och uterum.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plastmatta, målade väggar och målat tak. Förvaring erbjuds genom garderob med skjutdörrar. Rummet har plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plastmatta, målade väggar och garderob för förvaring. Här finns plats för större enkelsäng.
05
Sovrum/Kontor (Entréplan)
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum. Plastmatta, målade väggar och målat tak. Plats för större enkelsäng, skrivbord och förvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, dusch, wc samt handfat på kommod.
07
Allrum (Ovanvåning)
Ljust och trevligt allrum med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV och mediamöbler.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och målat tak. Erbjuder plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Generöst sovrum med plastmatta, målade väggar och målat tak. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
10
Arbetsrum/Hobbyrum (Ovanvåning)
Ljust och inbjudande rum med fina fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv, tapetserade väggar och målat tak. Rummet passar utmärkt som arbetsrum, hobbyrum, förvaring eller som ett extra sovrum vid behov.
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 076 kvm
8 (4-6 sovrum)
TANUM TANUM 1:143
02
Byggnadssätt
1 1/2 - planshus
1992
2011
40
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glas isoler och 3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, golvvärme, direktverkande el
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Datum: 2017-02-17
04
Gemensamhetsanläggningar
Tanum tanum ga:3
05
Tomt/Servitut
1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra vinbäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-20, Senast ändrad: 2024-06-12)
01
2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 424 000 kr
407 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
12 000 kr/år
500 kr/år
34 892 kr/år
16 420 kr/år
63 812 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 886 kr/år)
Elkostnader är från 2024.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 424 000 krMarkvärde
407 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Vatten och avlopp
12 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
34 892 kr/årHushållsström
16 420 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 812 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 886 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnader är från 2024.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 474 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö300 m1 min3 min5 min
-
Hav4,66 km7 min17 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.