Till salu

Dimbo Aspelund

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Dimbo— Tidaholm

Dimbo Aspelund

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Tidaholm - Dimbo

Lantlig idyll i Dimbo

I lugna och trivsamma Dimbo ligger denna charmiga 1 ½-plans villa. Trädgården omger huset med blommande buskar och perenner, och bakom garaget rinner en liten bäck som sätter en rogivande ton. Här bor du lantligt men inte ensligt – med naturen nära och en miljö som bjuder in till återhämtning.

Redan utanför entrén möts du av en vacker stensatt uteplats, perfekt för morgonkaffet under en klarblå himmel. När du kliver in genom dörren leds du vidare in i ett kök som är ombonat och praktiskt. Här finns alla bekvämligheter du behöver, men också skafferi. Trägolvet som följer dig genom köket löper vidare in i det ljusa vardagsrummet – ett rum för både stilla stunder och gemenskap. Vidare nås matrum som lika gärna kan nyttjas som sovrum. Här flödar ljuset in genom vackra pardörrar som öppnar sig ut mot trädgården på framsidan, där kvällssolen färgar rummet i gyllene toner. Mellan dessa rum finns spår av torpets historia bevarad. Den gamla entrén är idag igensatt, men har fått nytt liv som ett utrymme med smart förvaring – flera garderober pryder väggen och ger gott om förvaring. Toaletten på entréplan är funktionell, med dusch och tvättmöjligheter – precis det man behöver för en enklare vardag.
En trappa upp väntar två rum – ett används idag som kontor, det andra som sovrum.
På tomten finns även en fristående garagebyggnad där ett gästrum ger plats för övernattande vänner eller kanske egna projekt. Bakom byggnaden rinner en stillsam bäck där man kan njuta i solväggen. Fastigheten har fiber indraget och uppvärmning sker av 2 st luftvärmepumpar. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

89/52 kvm

Driftkostnad

29 681 kr/år

Tomtarea

534 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Dimbo Aspelund.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Porlande bäck

På baksidan av garagebyggnaden rinner en porlande bäck där man kan njuta av en kopp kaffe eller en fika i solväggen

Från matrummet/sovrum finns pardörrar ut till trädgården vilket gör att man får extra mycket ljusinsläpp till rummet men också en fantastik utsikt mot trädgården och Gerumsberget

Porlande bäck

På baksidan av garagebyggnaden rinner en porlande bäck där man kan njuta av en kopp kaffe eller en fika i solväggen

Matrum/sovrum

Från matrummet/sovrum finns pardörrar ut till trädgården vilket gör att man får extra mycket ljusinsläpp till rummet men också en fantastik utsikt mot trädgården och Gerumsberget

Sovrum

Charmigt sovrum i ovanplan med trägolv och snedtak. Här finns även bostadens andra luftvärmepump som fördelar värmen i ovanplan

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen med klinker på golv samt mönstrad tapet på vägg. Härifrån nås både kök och toalett/dusch/tvätt.

02 Kök

Kök med plats för matbord framför fönstret som har utsikt mot innergården. Här finns även ett skafferi med extra frys. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum som nås både från kök och matrum/sovrum. Vackert trägolv och fönster i två väderstreck.

04 Matrum/sovrum

Matrum som även kan användas som sovrum har pardörrar ut mot trädgården på framsidan av huset, vilket ger extra mycket ljusinsläpp till rummet. Här finns även den gamla entrén som numer fungerar som en genomgång mellan vardagsrum och matrum/sovrum. Gott om förvaring med flera garderober

05 Toalett/dusch/tvätt

Toalett renoverad 2007 med dusch och tvättmaskin. Delvis kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: toalett, handfat, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare (2023).

06 Sovrum

Sovrum i ovanplan med trägolv och snedtak. Här finns även klädkammare och kattvindar till förvaring.

07 Kontor/sovrum

Kontor/sovrum med mönstrad tapet på vägg och trägolv.

08 Garage/gästrum

Garage och förråd med gästrum som har indragen el.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

534 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIDAHOLM DIMBO 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grundmur

Cementhålsten, betong och natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade samt 1+1-glas och isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2 st

El, stammar

Automatsäkringar och jordfelsbrytare finns installerad.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2007 - Ny fasad, renoverat toalett/dusch samt kök
2009 - Behandlat och målat betongpannor på tak
2018 - Ny ytterdörr och altandörrar
2024 - Målat fasad och fönster samt kittat om fönstren

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystem Independia

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats utanför entrén i sydöstligt läge samt liten stensatt uteplats vid sidan av garaget vid bäcken.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad med gästrum. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Med plats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med uteplats och perenna växter och buskar. Här finns även en porlande böck angränsande

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

672 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

20 908 kr/år

Försäkring

2 512 kr/år

Vatten och avlopp

3 892 kr/år

Renhållning

2 369 kr/år

Årlig elförbrukning

5674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 671 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam- _

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

672 000 kr

Markvärde

260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

20 908 kr/år

Försäkring

2 512 kr/år

Vatten och avlopp

3 892 kr/år

Renhållning

2 369 kr/år

Årlig elförbrukning

5674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 671 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam- _

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dimbo

Lite drygt 1 mil väster om Tidaholm finner ni Dimbo med Varvsberget och Gerumsberget i väster och genomkorsad i öster av ån Ösan. Strax utanför kyrkbyn ligger Dimbo gravfält, ett av Västsveriges största gravfält från vikingatiden. I byn finns Dimboboa som är en gårdsbutik med varor från lokala producenter.