Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Dimbo, Tidaholm
Dimbo Herrekvarn

Boarea
161 kvm
Driftkostnad
43 731 kr/år
Tomtarea
3 677 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Lantlig idyll med stora möjligheter

Med ett naturskönt läge i utkanten av Dimbo ligger Herrekvarn, en äldre fastighet med anor tillbaka till mitten av 1800-talet. Precis som namnet antyder består fastigheten bl.a. av en äldre kvarnbyggnad med stora öppna ytor, loft i fullhöjd och källare, här är det bara fantasin som sätter gränsen för byggnadens möjliga användningsområden. Förbi kvarnen passerar ett vattendrag från Gerumsberget vilken även fyller på den fridfulla dammen som utgör en del av fastigheten, under säsong finns här gott om kräftor!

Bostadshuset anno 1858 är en rymlig villa i 1,5 plan med en smakfull mix av äldre stil och en modernare tappning. Hallen är välkomnande med en värmande öppen spis med insats som sprider värme i hela entréplanets öppna planlösning. Samtliga sociala utrymmen så som vardagsrum, matplats och den övre möblerbara hallen präglas av ett rikligt ljusinsläpp genom de vackert spröjsade fönstren. Köket som går i en industriell stil renoverades 2016 med bl.a. kompositbänkskiva, något som gifter sig väl med med den äldre stilen. I anslutning till köket finns även tvättstuga med groventré. Badrummet som renoverats under 2020 är något utöver det vanliga med såväl väggar som golv i marmor och smakfulla detaljer! Totalt inrymmer villan tre sovrum varav ett i entréplan och två i ovanplan samt ett kontor/allrum i ovanplan.

På fastigheten finns utöver bostadshus och kvarnbyggnad även ekonomibyggnad med gott om förvaringsutrymmen, garage/verkstad med möjlighet till uppvärmning, gästhus med plats för övernattande släkt och vänner, äldre garage samt jordkällare. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten medan avloppet utgörs av trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiberanslutning är på gång.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
2 290 000 kr
Visningar
06
FEB
Lördag
10:00-12:30

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan. Med anledning av rådande pandemi är vi tacksamma om ni endast kommer 2 personer/sällskap. Vi ber er hålla angiven ankomsttid samt att avboka visning vid symptom.

Lantlig idyll med stora möjligheter

Med ett naturskönt läge i utkanten av Dimbo ligger Herrekvarn, en äldre fastighet med anor tillbaka till mitten av 1800-talet. Precis som namnet antyder består fastigheten bl.a. av en äldre kvarnbyggnad med stora öppna ytor, loft i fullhöjd och källare, här är det bara fantasin som sätter gränsen för byggnadens möjliga användningsområden. Förbi kvarnen passerar ett vattendrag från Gerumsberget vilken även fyller på den fridfulla dammen som utgör en del av fastigheten, under säsong finns här gott om kräftor!

Bostadshuset anno 1858 är en rymlig villa i 1,5 plan med en smakfull mix av äldre stil och en modernare tappning. Hallen är välkomnande med en värmande öppen spis med insats som sprider värme i hela entréplanets öppna planlösning. Samtliga sociala utrymmen så som vardagsrum, matplats och den övre möblerbara hallen präglas av ett rikligt ljusinsläpp genom de vackert spröjsade fönstren. Köket som går i en industriell stil renoverades 2016 med bl.a. kompositbänkskiva, något som gifter sig väl med med den äldre stilen. I anslutning till köket finns även tvättstuga med groventré. Badrummet som renoverats under 2020 är något utöver det vanliga med såväl väggar som golv i marmor och smakfulla detaljer! Totalt inrymmer villan tre sovrum varav ett i entréplan och två i ovanplan samt ett kontor/allrum i ovanplan.

På fastigheten finns utöver bostadshus och kvarnbyggnad även ekonomibyggnad med gott om förvaringsutrymmen, garage/verkstad med möjlighet till uppvärmning, gästhus med plats för övernattande släkt och vänner, äldre garage samt jordkällare. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten medan avloppet utgörs av trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiberanslutning är på gång.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i den trevliga entréhallen med värmande öppen spis med insats, redan här finns känslan av rymd i den sociala planlösningen! Målade plankgolv och synligt timmer präglar hallen. Under trappen finns plats för avhängning av ytterkläder.
Matsal
Från hallen är det en öppen planlösning mot matsalen och vidare mot köket. Äldre plankgolv och plank på vägg ger en rå känsla i kontrast till de i övrigt ljusa väggarna.
Kök
Kök renoverat 2016 från Kvik i en smakfull bistrostil. Den rostfria metallen plockas upp i såväl arbetsbänk som kåpa till fläkten och belysningsarmaturer. Köksön har en gedigen kompositbänkskiva med häll och plats för barstolar. I ena hörnet finns ett platsbyggt skafferi med bra förvaring. Köket har ett rikligt ljusinsläpp och pardörrar som leder ut till framsidans uteplats.
Utrustning: häll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med platsbyggd tv-möbel/bokhylla längs ena väggen. Pardörrar leder ut till trädgården, här kan med fördel ett trädäck eller uterum uppföras som en förlängning av rummet sommartid!
Sovrum
Rymligt sovrum/kontor i entréplan med stort fönsterparti.
Badrum
Vackert badrum med lyxig hotellkänsla som renoverats under 2020. Väggarna i duschen samt golvet är klätt i vit och grön marmor, resterande väggar har stående träpanel. Genomtänkta val med bl.a. inbyggd schampo-hylla, duschset i lantlig stil och kommod av äldre byrå. Under badrummet är det gjuten platta och i samband med renoveringen har samtliga rördragningar bytts ut.
Utrustning: toalettstol, kommod med tvättställ, golvvärme, pax-fläkt samt dusch med försänkt golv för badmöjlighet.
Tvättstuga/groventré
Invid köket ligger tvättstuga/groventré med målad matta på golv och målade väggar. Från tvättstugan nås även rymlig klädkammare.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt ho.
OVANPLAN
Övre hall
I andra plan nås möblerbar övre hall med plats för t.ex. en mysig läshörna. Från hallen nås balkong i söderläge samt en klädkammare.
Sovrum
Pampigt sovrum med ryggåstak, synliga takbjälkar och vackra furugolv, detta renoverades under 2020. Smart förvaring med två klädkammare i snedtaket bakom sänggaveln. I gaveln finns fransk balkong med pardörrar!
Allrum
Från hallen nås ett genomgångsrum att kunna nyttja som t.ex. kontor.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Toalett
Mindre toalett med svetsad matta på golv och våtrumstapet på vägg. Nya rör dragna 2020 för en planerad renovering.
Utrustning: toalettstol och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
3 677 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIDAHOLM DIMBO 38:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1858
Om-/tillbyggnadsår
1987
Standardpoäng
32
Grundmur
Natursten, cementhålsten samt lecasten
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Lertegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2019 utan förelägganden.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Värmepump luft-luft (2016), kamin samt direktverkande el
El, stammar
All el utbytt i entréplan löpande 2015-2020 samt i övre hall och master bedroom 2020-2021. Elcentral med automatsäkringar samt jordfelsbrytare.
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2015: Köksrenovering, ändring av planlösning entréplan samt nya 3-glasfönster
2016: Målat fasaden samt installerat luft/luftvärmepump
2016-2021: Löpande bytt ut all el entréplan samt el i master bedroom och övre hall
2020: Renovering badrum och master bedroom
Löpande renovering av ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-08
Besiktningsman
Bert Karlsson, Anticimex Skövde
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning är beställd och på gång, anslutningen kostar 13 900 kr vilket en köpare får bekosta. Fastigheten är i dagsläget ansluten till ADSL.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats med pergola, grus och stenläggningar på husets framsida, här avnjuts sommaren i kvällssolen. Vid groventrén finns uteplats med förmiddagssol där frukosten med fördel kan intas.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus: Intill bostadsbyggnaden finns isolerat gästhus med ett inrett rum. Uppvärmning sker via direktverkande elradiatorer, här finns även en vedspis (ej i bruk).
Kvarnbyggnad: F.d. kvarn som var i bruk fram till 1969. Rymlig lokal om ca 100 kvm i vardera plan, öppen yta i både entréplan och ovanplan med plankgolv. Delvis källare i ståhöjd. Naturstensgrund, träfasad och plåttak (framsida bytt 2018).
Ekonomibyggnad: Byggnad med f.d. hönshus, stall och garage. Bra utrymmen för förvaring eller enklare djurhållning.
Garage/verkstad: Rymligt garage med plats för en bil samt arbetsbänkar, värms upp via luft/luftvärmepump. Intill garaget finns verkstad vilket nås såväl utifrån som från garaget.
Garage: Äldre garage under mark.
Jordkällare: Fungerande jordkällare.
Beskrivning, parkering
Garage samt gårdsplan med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3677 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Angiven areal är enligt taxeringsinformationen. Enligt uppmätt areal utifrån fastighetskartor är fastigheten ca 7 891 m² inkl. vattenareal.
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt kvarndamm
Ekonomi
Taxeringsvärde
692 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
547 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
6 620 kr/år
Vatten och avlopp
2 854 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Sotning
368 kr/år
Elkostnad
32 039 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 731 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en överenskommelse med grannen om plogning av framfartsväg.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
692 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
547 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
6 620 kr/år
Vatten och avlopp :
2 854 kr/år
Renhållning :
1 850 kr/år
Sotning :
368 kr/år
Elkostnad :
32 039 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 731 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har en överenskommelse med grannen om plogning av framfartsväg.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ekedalens skola
      4 km
    • Förskolan Eken
      4,15 km
    • Valstads skola
      4,65 km
    • Emma Örtendahl
      6,28 km
    • Dimbo
      584 m
    • Sandlid
      828 m
    • Dvärstorp
      1,42 km
    • Dimboholm
      1,84 km
    • Ottravad
      1,96 km
Avstånd
  • Hållplats - Dimbo
    584 m
    3 min
    -
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration