Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tidaholm
Långgatan 33

Boarea/biarea
142/85 kvm
Driftkostnad
25 018 kr/år
Tomtarea
1 400 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Generös tegelvilla i barnvänligt område

Varmt välkommen till Långgatan 33 med lugnt och naturnära läge, men ändå närhet och promenadavstånd till centrum. Denna 1,5 plansvilla med källare har stor potential där ni har chansen att fritt forma och skapa ert drömboende. Bostaden har en bra planlösning som lämnar utrymme för förändring och omfördelning av rum om så önskas.

Här välkomnas du in till en generös entréhall, entréplan är en plats för umgänge. Här finns ett rejält kök från Ballingslöv med plats för matbord, ett stort och ljust sällskapsutrymme som är fördelat på vardagsrum, matsal och sällskapsrum, där minst ett av rummen med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Från sällskapsrummet nås det inglasade uterummet varifrån du också når den rejäla trädgården. En trappa upp finns två sovrum, varav det ena är renoverat med gott om garderober och klädkammare samt utgång till balkong. På ovanplan finns också en äldre toalett/dusch. Källaren inrymmer pannrum i kombination med hobbyrum, rejäl tvättstuga med separat dusch och ho, flera rejäla förråd samt matkällare. Ett vidbyggd dubbelgarage finns och fastigheten är ansluten till fiber.

Ett barnvänligt område med närhet till natur, centrum och fotbollsplan (Ulvesborg).

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Generös tegelvilla i barnvänligt område

Varmt välkommen till Långgatan 33 med lugnt och naturnära läge, men ändå närhet och promenadavstånd till centrum. Denna 1,5 plansvilla med källare har stor potential där ni har chansen att fritt forma och skapa ert drömboende. Bostaden har en bra planlösning som lämnar utrymme för förändring och omfördelning av rum om så önskas.

Här välkomnas du in till en generös entréhall, entréplan är en plats för umgänge. Här finns ett rejält kök från Ballingslöv med plats för matbord, ett stort och ljust sällskapsutrymme som är fördelat på vardagsrum, matsal och sällskapsrum, där minst ett av rummen med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Från sällskapsrummet nås det inglasade uterummet varifrån du också når den rejäla trädgården. En trappa upp finns två sovrum, varav det ena är renoverat med gott om garderober och klädkammare samt utgång till balkong. På ovanplan finns också en äldre toalett/dusch. Källaren inrymmer pannrum i kombination med hobbyrum, rejäl tvättstuga med separat dusch och ho, flera rejäla förråd samt matkällare. Ett vidbyggd dubbelgarage finns och fastigheten är ansluten till fiber.

Ett barnvänligt område med närhet till natur, centrum och fotbollsplan (Ulvesborg).

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i den rymliga hallen, med goda avhängningsmöjligheter och klinker på golvet.
Kök
Gediget Ballingslöv-kök från 80-talet med plats för matbord. Utrustning i köket är kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin.
Matsal
Med direkt utgång från köket finns matsalen, perfekt för sociala sammankomster. Detta rum kan nyttjas som sovrum.
Vardagsrum
I anslutning till matsalen finner ni vardagsrummet med originalparkett. Mellan matrum och vardagsrum finns en öppning som låter ljuset flöda och är utsmyckad med smidesdekoration. Ett trappsteg ner från vardagsrummet finns sällskapsdel, perfekt för TV-soffan. Från sällskapsdelen nås även ett inglasad uterum.
Toalett
Gästtoalett med målade väggar och plastmatta. På toaletten finns toalett samt tvättställ.
OVANPLAN
Sovrum 1
Renoverat sovrum med laminatgolv och gott om garderober samt isolerad kattvind och klädkammare. Här finns även utgång till balkong.
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Toalett/dusch
Äldre toalett/dusch med svetsad matta på golv och kakel på halva väggen. Här finns tvättställ, toalett och dusch.
KÄLLARE
Pannrum/hobbyrum
Pannrum i kombination med rymligt hobbyrum.
Matkällare
Flera rymliga matkällarförråd.
Tvättstuga
I källaren finns en rymlig tvättstuga med separat dusch. Här finns också tvättmaskin och ho.
Källarförråd
Flera rymliga källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
85 kvm
Totalareal
1 400 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIDAHOLM RÖNNEN 22
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vedpanna med elpatron samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
90 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
163 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
Besiktningsman
Johan Holmkvist
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med ställplats för två bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Tidaholms Stad, ulvestorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591218)
Samfällighet
Tidaholm karstorp fs:1
Samfällighet
Tidaholm ingemarstorp fs:4
Samfällighet
Tidaholm ulvestorp s:5
Samfällighet
Tidaholm ingemarstorp s:5
Övrigt
Planritning för ovanplan samt källarplan saknas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
757 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
5 375 kr/år
Vatten och avlopp
2 163 kr/år
Renhållning
1 480 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12773 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 563 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnader avser uppvärming samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
757 000 kr
Markvärde :
249 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
5 375 kr/år
Vatten och avlopp :
2 163 kr/år
Renhållning :
1 480 kr/år
Elkostnad :
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12773 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 563 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnader avser uppvärming samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Yani Restaurang&take Away HB
      463 m
    • Lundgrens Schakt AB
      637 m
    • Golden Thai
      776 m
    • Pizzeria Happy Time
      791 m
    • Circle K Tidaholm
      793 m
    • Förskolan Björnen
      275 m
    • Förskolan Framtiden
      510 m
    • Förskolan Axet
      683 m
    • Forsenskolan
      839 m
    • 5-årsverksamhet Forsen
      921 m
    • Ulvesborg
      158 m
    • Ulvestorpsgatan
      286 m
    • Midgård
      386 m
    • Elevhem
      444 m
    • Ramstorpsvägen
      547 m
Avstånd
  • Vatten
    1,01 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,2 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Ulvesborg
    158 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren