Nolgården 5 / Öja / Tidan / Skövde

Läckert boende i lantlig idyll!

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea/biarea
90/5 kvm
Driftkostnad
29 213 kr/år
Tomtarea
7 799 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tis 7 jul 15:00-15:30

    Anmälan krävs

  • Tis 7 jul 16:00-20:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Öja och denna välskötta villa på landet!

Huset har renoverats med stor omsorg under de senaste åren, med stilrena materialval har man lyckats behålla den gamla stilen på ett fantastiskt sätt!
Boendet erbjuder bland annat ett stilfullt kök, läckert badrum, trevliga sällskapsytor och två eldstäder.
Med eleganta ytskikt i harmoniska färger och modern utrustning är det bara att ställa in favoritmöblerna och börja njuta av lugnet!

Här bor man på landet omgiven av en härligt lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar med utsikt över landsbygd och sjön Östen.
På tomten finns bland annat en gäststuga, carport, mindre ladugård och ett växthus/uterum.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré
Entré / Hall
Kök
Kök / Matrum
Matrum
Matrum
Vardagsrum
WC / Tvättstuga
Balkong
Sovrum
Badrum
Klädkammare
Sovrum
Växthus
Gästhus
Gäststuga
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré / Hall
    Rymlig och välkomnande entré med vackra pardörrar, laminatgolv och träpanel på väggarna. Vidare i hallen följer träpanelen och laminatgolvet enhetligt. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober.
  • Kök
    Läckert kök med ett vackert trägolv och bröstpanel på väggarna med en mönstrad tapet ovan. Här erbjuds ugn, induktionshäll, integrerad kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Köket bjuder in till såväl matlagning som umgänge!
  • Matrum
    Matrum i öppen plan mot köket med samma läckra ytskikt. Här finns en stilfull eldstad för mysiga kvällar!
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här ges ett vackert ljusinsläpp från fönster samt pardörrar som öppnas upp mot den fantastiska trädgården. En vacker kakelugn sätter sin prägel på rummet!
  • WC / Tvättstuga
    Kombinerad WC och tvättstuga med klinkergolv och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv och panel på väggarna som binder samman hela ovanvåningen. Här ges mycket bra förvaring i form av sex inbyggda garderober samt en anslutande klädkammare. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt söderläge!
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stilfullt sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet på väggarna.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Fräscht och läckert badrum med våtrumstapet, kakel vid dusch och handfat samt klinker med golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod och dusch.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt en fondtapet.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Rymlig klädkammare med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet kan med enkla medel göras om till ett barnrum!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Totalareal:
    7 799 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plan
  • Byggnadsår:
    1939
  • Standardpoäng:
    25
  • Mark:
    Uppväxt trädgård
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster & 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är sotad och godkänd i september 2019.
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt två stycken eldstäder.
  • El, stammar
    Ny el samt central med jordfelsbrytare.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2017:
    - Sovrummen på ovanvåning.
    - Hall ovanvåning.
    - Badrum ovanvåning, golvvärme samt nytt avlopp.
    - Ny elcentral
    - Byggnation av hönshus och hönsgård.

    2018:
    - Växthus med vatten och el framdraget.
    - Ny vattenpump i brunnen.
    - Kök samt alla vitvaror.
    - Tilläggsisolering av golv i kök.
    - Nytt golv i kök.
    - Ny tvättmaskin med torktumlarfunktion.

    2019:
    - Nytt minireningsverk, finns på tomten men är ej nergrävt. Alla tillstånd är klara.
    - Altandörr, ytterdörr och fönster vid entré.
    - Skorsten murades om.
    - Målning av fasad och bytt vindskivor.
    - Byte av foder och takplåt.
    - Byggnation av carport.
    - Renovering av balkong med nytt räcke och trall.

    2020:
    - Renovering av vardagsrum, hall och entré.
    - Fasadmålning av gäststuga.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Boendet erbjuder flera härliga uteplatser såsom en stenbelagt uteplats på husets framsida i soligt söderläge, en balkong samt ett härligt uterum / växthus i den härliga trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även en gäststuga, uterum/växthus, carport, förråd, hönshus, hönsgård samt en mindre ladugård.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart samt carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7799 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022), Östen, Naturreservat (Beslutsdatum: 19941128), Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
  • Samfällighet:
    Skövde öja fs:1
  • Samfällighet:
    Skövde öja s:2
  • Samfällighet:
    Skövde öja s:4
  • Samfällighet
    Tibro häradsallmänningen östra stöpen s:1
  • Samfällighet
    Skövde häradsallmänningen östra stöpen s:2
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    612 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    327 000 kr
  • Markvärde:
    285 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    923 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    790 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11953 kWh/år
  • Hushållsström:
    19 500 kr/år
  • Samfällighet:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 213 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel är uppvärmningskostnad inräknad.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 590 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 855 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
612 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
327 000 kr
Markvärde :
285 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
923 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
790 kr/år
Årlig elförbrukning
11953 kWh/år
Hushållsström :
19 500 kr/år
Samfällighet :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 213 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel är uppvärmningskostnad inräknad.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
4 590 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tidans Pizzeria
    3,42 km
    Olstorps Festplats Tidan AB
    4,09 km
    Pizzeria Moholm
    6,85 km
  • Skolor
    Tidanskolan
    3,23 km
    Tidavads förskola
    5,65 km
    Värings förskola
    6,26 km
    Värings skola
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Skalkarike
    3,1 km
    Skattegården
    3,25 km
    Tidan
    3,37 km
    Tidan Vaholmsvägen
    3,45 km
    Storegården Tidan
    3,54 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 513 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Skalkarike
  • 3,1 km
  • 20 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn