Till salu
Mosskullen 2
Utgångspris
3 900 000 kr
Enplansvilla med Ateljé och Varmgarage i Tollered – en Bruksmiljö invid Nääs Fabriker
Välkommen till denna vackra enplansvilla på 109 kvm, belägen i den välkomnande bruksbygden Tollered, intill de historiska Nääs Fabriker. Här bor du i ett lugnt och ostört läge på en återvändsgata, med alla förutsättningar för en harmonisk och bekväm tillvaro. Villan har en välplanerad layout med fyra rum och kök, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Den stora altanen med sol hela dagen är en av fastighetens pärlor. Här kan du njuta av långa sommardagar och härliga kvällar i en privat och avkopplande miljö. Tollered är känt för sin unika kulturmiljö och närheten till Nääs Fabriker. Området erbjuder en rik historia, vackra omgivningar och fantastiska möjligheter till friluftsliv med sjöar, skogar och vackra promenader. Populära Torskabotten ligger bara 300 m ifrån och bjuder på bad både dagtid och kvällstid. Samtidigt har du nära till service och bekvämligheter, med en kort bilresa till närliggande städer. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem – boka en visning idag och upptäck allt denna pärla har att erbjuda!
3 900 000 kr
109/28 kvm
802 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Mosskullen 2]()
Välkommen till Mosskullen 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Vill du ha en fri värdering av Ulf?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Ljus välkomnande hall med plats för ytterkläder i den stora skjutdörrsgarderoben.
02
Kök
Stort ljust kök med bra förvaring och arbetsytor. Här finns plats för en stort matbord för 6-8 personer. Generösa ljusinsläpp från burspråket. Köket ligger praktiskt placerat invid tvättstuga och groventrén från garaget.
03
Sovrum 1
Med ingång från tvättstugan så ligger detta sovrummet ostört och helt i andra änden från de andra sovrummen. Här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora ljusinsläpp och utgång till den soliga altanen. Här finns det plats för en sittgrupp och en tv-möbel och även ett matsalsbord om man vill ha det. Altanen blir det förlängda sommarvardagsrummet då här finns plats för en loungegrupp, matbord och ett hörn för grillen.
05
Innerhall
Knyter ihop rummen nedanför vardagsrummet.
06
Gästtoalett
Litet wc-rum med toalett och handfat.
07
Badrum
Badrum med bastu, bubbelbadkar, handfat med kommod och en toalett.
08
Sovrum 2
Masterbedroom, ljust och ombonat med utgång till altanen. Här finns det plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn. Effektiv förvaring i form av en garderobsvägg.
09
Ateljén
I garagets nedre del är idag en ateljé inhyst. Det skulle kunna vara ett kontor, gästrum eller tonårsrum.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
802 kvm
4 (3 sovrum)
LERUM TOLLERED 1:83
02
Byggnadssätt
1991
29
Morän
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft FTX
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme (Nytt)
Ålder: 2023
Jordat
Fastigheten har haft ett fortlöpande underhåll.
Se Upprättat protokoll för Skyddat Köp under dokument och länkar
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan i söder-väster
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för 1 bil samt p-plats för 2 bilar utanför
06
Tomt/Servitut
802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: va, Ledningsrätt: avlopp, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: byggnad
Tollered 1:2 mfl, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-11-28, Senast ändrad: 1992-03-02)
01
2 547 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 531 000 kr
1 016 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 853 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 547 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 531 000 krMarkvärde
1 016 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 853 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjölyckan
414 m
Pannhuset Kafé & Krog Nääs Fabriker
524 m
Tuppen Pizzeria
526 m
Bröd & Malt
531 m
Nääs Fabriker
590 m
Tolleredsskolan
620 m
Förskola Tollered
622 m
Hélénes barnträdgård
2,13 km
Slöjdseminariet
2,28 km
Violens Förskola
3,34 km
Coop
7,77 km
Hemköp
10,92 km
Lidl
11,5 km
Tempo Töllsjö
12,57 km
Mossen
76 m
Tollered Brännabben
249 m
Herreslia
401 m
Tollered
470 m
Tollered skola
555 m
Floda station
4,02 km
Norsesund station
4,7 km
Stenkullen station
7,33 km
Västra Bodarne station
8,07 km
Lerum station
10,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten424 m2 min4 min10 min
-
TågstationFloda station4,02 km8 min21 min1 tim 16 min
-
HållplatsMossen76 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
