Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fagerhult Östergården 38 / Fagerhult / Töllsjö / Bollebygd

Trevlig, välhållen gård mitt i natursköna Fagerhult!

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
195/90 kvm
Driftkostnad
22 686 kr/år
Totalareal
8,1 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
BOLLEBYGD FAGERHULT 3:5
Objekttyp
Gård
Visningar
  • Sön 27 jan 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Välkomna att boka tid för visning!

  • Mån 28 jan 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid för visning!

Boka Budgivning

Mitt i natursköna Fagerhult Östergården finns denna trevliga gård till salu! Gården om ca 8 ha (till största del betesmark) har ett välhållet boningshus om ca 200 kvm boarea, ladugård om ca 400 kvm med möjlighet att iordningställa hästboxar, ett mindre hus samt en verkstadsbyggnad (tidigare sågverksamhet) om ca 200 kvm. Gården ligger mitt i öppet landskap, med naturen inpå knuten och närhet till en liten sjö med fin strand. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg, Alingsås och Borås.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Fagerhult Östergården 38!
Vy mot baksidan och garagen
Vy mot ladugård och garage
Balkongen med utsikt mot ladugården och de öppna ängarna
Välkomna in i ljus och rymlig entré
Vy från entré mot kök
Stort kök med plats för stor matgrupp och umgänge
Vy mot hall och trappa till övre plan
Vy mot det inglasade uterummet
Vardagsrum i fil med ekparkettgolv
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Gård
  • Åkermark
    3 ha
  • Betesmark
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Övrigmark
    3 ha
  • Totalareal
    8,2 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    EU-stödrätt erhålles om ca 7 000 kr/år.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    144 000 kr
  • Area
    408 kvm
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad - värdeår före 1980. Tak - eternit. Fasad - träfasad. Ladugård med sedvanliga utrymmen samt loft.
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1955
  • Värdeår
    1961
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 536 000 kr
  • Standardpoäng
    33
  • Rum
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    195 kvm
  • Biarea
    90 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN: Välkomna in i rymlig entré med klinker och parkett på golv och målade väggar. Stort kök med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Köket är inrett med massiva ekluckor, svarta bänkskivor och grått kakel ovan arbetsbänk. Köket har rostfria vitvaror: kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt från Fjäråskupan samt diskmaskin. Ljust och rymlig vardagsrum i fil med parkettgolv och målade väggar. Badrum 1 med plastmatta på golv, våtrumsmatta på väggarna, utrustat med: toalett, handfat i kommod, spegelskåp, duschkabin, högskåp med förvaring och tvättmaskin. Badrum 2 med plastmatta på golv, våtrumsmatta på väggarna, utrustat med: toalett, handfat, spegelskåp, duschkabin och torktumlare. Njut av utsikten över ängarna i det härliga inglasade uterummet om ca 30 kvm med parkettgolv, målad träpanel på väggarna och en värmande kamin.

    ÖVRE PLAN: Möblerbar hall med trägolv och målade väggar, här finns utgång till balkongen. Kök med plastmatta på golv och målade väggar. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys. Obs! avlopp i kök är ej i bruk. Wc med toalett och handfat. Obs! avlopp i wc ej i bruk. Sovrum 1 med parkettgolv och tapetserade väggar samt bra förvaring i stor garderob. Sovrum 2 med trägolv, målade väggar och stor garderob. Sovrum 3 med trägolv, tapetserade väggar samt bra förvaring i flera garderober.

    KÄLLARPLAN: Här finns hall med källaringång, pannrum, tvättstuga, matkällare och 2 garage med radiostyrda portar.

    RENOVERINGAR:
    2014 - Entré och altan.
    2011/2012 - Renovering av garage,inglasade uterummet och söder-/västvägg.
    2010 - Ombyggnation av kök.
    2009 - Ny vedpanna med acc. tankar.
    1990/1991 - Tillbyggnad av entré och badrum.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare/betongplatta
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Mellanbjälklag av trä/gjutet valv mot källaren
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Trä-/tegelfasad
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: Isolerglas samt 2-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn (järnfilter finns)
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med elpatron samt vattenburna radiatorer. 1 acc.tank á 600l samt 2 acc.tankar á 750l. Solfångare 10 kvm, uppvärmning av varmvatten sommartid.
    Ålder:Vedpanna år 2009
    El, stammar: Större delen utbytt från ca 1991. Äldre ledningar kan förekomma.
    Huvudsäkringar: 35 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-01-04
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 160 kWh/m²
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    - TV - via parabol.
    - Internet - via ADSL.

    Intresseanmälan för fiber är gjord för denna fastighet (inget bindande). Kostnad om ca 22 000 kr tillkommer ny ägare vid installation. Projektering pågår.
  • Uteplats
    - Stort träaltandäck vid entrésidan med plats för flera mat- och sittgrupper.
    - Rymlig, möblerbar balkong under tak i sydvästläge.
    - Härligt inglasat uterum som kan användas året om!
Ekonomibyggnad - Verkstad
  • Byggnadsår
    1971
  • Area
    230 kvm
  • Beskrivning
    Verkstad - Bra, isolerad verkstadsbyggnad med bottenplatta av betong, plåttak (omlagt 2005) samt plåtfasad. Har tidigare används för sågverksamhet men står tom idag. Här finns möjlighet till annan verksamhet såsom bilverkstad/garage mm.
Övrig - Mindre hus
  • Beskrivning
    Mindre, äldre hus på gårdsplanen som idag delvis används som hundhus-/gård. Fasad samt fönster är delvis utbytta.
Övrig - Garage
  • Beskrivning
    Garage - Enkel, oisolerad garagebyggnad med plats för 1 bil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Bollebygd Fagerhult Ga:1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område x för utfart för skogsbrukets behov. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda område y som upplag för timmer och massaved och att hålla området rent från hindrande vegetation. - Upplagsplats, Officialservitut: Rätt att använda område z som upplag för timmer och massaved och att hålla området rent från hindrande vegetation. - Upplagsplats
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 035 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 680 000 kr
  • Markvärde
    355 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring
    4 690 kr/år
  • Vatten och avlopp
    986 kr/år
  • Renhållning
    2 920 kr/år
  • Sotning
    1 800 kr/år
  • Vägav/Snö
    980 kr/år
  • Hushållsström
    11 310 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 686 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - För uppvärmning har använts 21-23 m3 ved (ej med som kostnad).
    - Kostnad för el inkluderar all el till fastigheten inkl. gårdsel.
    - Kostnad för sotning avser sotning av vedpanna 4 ggr/år.
    - Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
    - Kostnad för renhållning avser tömning av sopor varannan vecka.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }