Till salu

Storegårdsvägen 99

Utgångspris

4 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 550 000 kr



Töllsjö— Bollebygd

Storegårdsvägen 99


Till salu
Utgångspris
4 550 000 kr

Bollebygd - Töllsjö

Ett hem att längta hem till – premiumvilla på högt läge och med hög standard!

Välkommen till ett nyproducerat och inflyttningsklart hem där arkitektonisk enkelhet, påkostade materialval och ett högt, naturnära läge samverkar i perfekt balans. Här bor du lugnt, privat och med en härlig känsla av rymd – samtidigt som sjö, skola, förskola och matbutik finns på bekvämt avstånd.

Villan är uppförd i ett plan och präglas av en generös, ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i en inbjudande helhet. Det exklusiva Länghemsköket är hemmets hjärta – stilrent, funktionellt och skapat för både vardag och långa middagar. Genomgående parkettgolv i hela huset, vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier skapar en behaglig komfort och en harmonisk, modern atmosfär året runt.

Alla vitvaror är från Electrolux – inklusive tvätt och tork – med 10 års garanti.

Bostaden erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, ett trivsamt allrum samt två helkaklade badrum i sobra, tidlösa materialval. Den funktionella tvättstugan med groventré är diskret integrerad och förenklar vardagen utan att kompromissa med helhetskänslan. Carport med generöst förråd är förberedd för elbilsladdning, vilket gör boendet lika framtidssäkert som bekvämt.

Utemiljön är färdigställd för att kunna njutas direkt. Här flyttar du in till färdig altan, stenlagda ytor och nyanlagd gräsmatta, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute – perfekt för sommarens måltider, lek och avkoppling. Det höga läget ger både ljus, utsikt och en privat känsla, samtidigt som närheten till sjö och badplats skapar en självklar vardagslyx.

För barnfamiljen är närheten till skola och förskola en trygg och uppskattad kvalitet, och för pendlaren nås Borås, Alingsås, Bollebygd och Göteborg smidigt.

Detta är ett hem för dig som värdesätter lugn, kvalitet och ett liv i balans – där allt är klart, genomtänkt och redo för nästa kapitel.

Välkommen att uppleva ett boende i premiumklass – boka visning och låt känslan avgöra.

Utgångspris
4 550 000 kr

Boarea
140.4 kvm

Driftkostnad
36 577 kr/år

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Lördag 10 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Har du några frågor?

Kontakta Anneli för mer information kring Storegårdsvägen 99.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljus, modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för mat- och soffgrupp.
Öppen planlösning

Ljus, modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för mat- och soffgrupp.

Ett av två moderna, helkaklade och påkostade badrum, varav detta med badkar.
Öppen planlösning

Ljus, modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för mat- och soffgrupp.

Badrum

Ett av två moderna, helkaklade och påkostade badrum, varav detta med badkar.

Ett av flera fina och ljusa sovrum.
Sovrum

Ett av flera fina och ljusa sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140,4 kvm (Boareauppgifter enligt ritning)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD TÖLLSJÖ 1:75

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2025

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten (samfällighet)

Avlopp

Kommunalt avlopp (samfällighet)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband. Fiber finns i området att koppla in.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Generöst altandäck som sträcker sig runt flera sidor om villan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående carport med generöst förråd.

Beskrivning, parkering

- Carport med förråd.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


Ekonomi

01
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

3 665 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

10 512 kr/år

Årlig elförbrukning

5256 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 577 kr/år

Beskrivning av kostnader

- V/A kostnaden betalas genom en gemensamhetsanläggning som är kopplad till det kommunala nätet.
- Årlig elförbrukning avser beräkning från energibalansberäkningen och kostnaden beräknad på 2 kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
3 665 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
10 512 kr/år
Årlig elförbrukning
5256 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 577 kr/år
Beskrivning av kostnader
- V/A kostnaden betalas genom en gemensamhetsanläggning som är kopplad till det kommunala nätet.
- Årlig elförbrukning avser beräkning från energibalansberäkningen och kostnaden beräknad på 2 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till centralorten Bollebygd samt till Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Lugnt Landsbygd Tryggt Barnvänligt Jakt Fiske Badstrand

02
Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns öven en frisörsalong.


03
Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns ett aktivt föreningsliv för alla åldrar med idrottsförening, multigolfpark, skytteförening samt en hembygdsförening. Med gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.


04
Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.


05
Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Hälls Kitchen

6,04 km


Pizzeria Chez Charlie

9,17 km


Lygnareds Camping

9,19 km


Börshult Gård

10,44 km


L'epicerie (franska specialiteter)

11,12 km


Töllsjöskolan

410 m


Tollsjö förskola

411 m


Ödenäs skola

5,31 km


Sandhultskolan

11,34 km


Ekegårdens förskola

11,38 km


Tempo Töllsjö

473 m


Hemköp Bollebygd

14,92 km


Hemköp

15,94 km


City Gross Borås

16,27 km


Lidl

16,33 km


Sandared station

13,26 km


Norsesund station

13,95 km


Västra Bodarna

14,14 km


Bollebygd station

14,94 km


Hindås station

15,2 km


Gröneslättsvägen

5,09 km


Ekhaga

5,24 km


Storskogen

5,24 km


Ödenäs

5,26 km


Ödenäs skola

5,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gröneslättsvägen
    5,09 km
    -
    -
  • Vatten
    337 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.