Till salu

Tuskan 1

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Tranemo

Tuskan 1


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Tranemo

Familjevänligt torp nära naturen – Plats för både vila och äventyr

Välkommen till detta charmiga och unika torp som erbjuder en härlig mix av gammalt och nytt – perfekt för barnfamiljen med mycket spring i benen.

Med en tillbyggnad på 40 kvm finner du ett modernt och rymligt kök, en trevlig matplats med intilliggande kamin som sprider värme och atmosfär, samt ett mysigt vardagsrum med eldstad där du kan njuta av sköna stunder. Huset erbjuder även tre sovrum, ett allrum, samt en fräsch WC och ett stilrent badrum för extra komfort och funktionalitet.

På fastigheten finns ytterligare en byggnad, perfekt för familjens tonåring att ha sitt eget boende, eller varför inte hyra ut och skapa en extra inkomst?

Här finns även ett charmigt hönshus och en praktisk vedbod, vilket ger möjligheter för den som vill bli mer självförsörjande.

Fastigheten omges av vacker natur, precis utanför detaljplanerat område, och erbjuder fantastiska möjligheter för promenader och cykelturer samt plockning av bär och svamp – allt bara ett stenkast bort. Med endast 1 km till fiske, bad och kanotpaddling i den närliggande ån och 3 km till samhälle och skola, med bussförbindelse precis utanför dörren, har du allt du behöver inom bekvämt avstånd. Dessutom ligger Hestra skidanläggning bara 2 mil bort, vilket gör detta till ett paradis för friluftsälskaren.

Båda husen har genomgått större renoveringar och utbyggnader genom åren, och markarbeten har gjorts för att skapa en jämn och inbjudande trädgård. Detta är en fastighet där historia möter modern bekvämlighet, redo att välkomna sin nya ägare.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
124 kvm
Driftkostnad
47 232 kr/år
Tomtarea
1 981 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Tranemo

Kontakta Emil för mer information kring Tuskan 1.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 981 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO TYGGESTORP 8:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

2021, plintgrund och plåttak

Standardpoäng

45

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Masardtak med betongpannor, original sticketak under pannorna.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2018-06-01

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Renoverad
Besiktat u.a 2022

Skorsten, senast provtryckt

2017-04-28

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftluftvärmepump, kamin och kakelugn (Bra skick)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Viss El utbytt Av Elatek och Elfokus

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huvudbyggnad:

2017 - Trekammar brunn med infiltrations system. Markbädds arbete & dräneringssystem installerades.
2018 - Nya ytskikt ovanvåning
2020 - Kläddes hela södersidan om och tilläggsisolerades, samt att hela huset målades om
2021 - Tillbyggnation kök, badrum & sovrum (40 kvm)
2021 - Allt golv på hela nedre våning (förutom Tvättstugan) renoverades och isolerades om från grunden.
2021 - Ny kamin i matsalen
2022 - Bättre beg. 3 glasfönster (4 kvar att byta ut)
2022 - Toalett på ovanvåning
2022 - Byggdes vedbod
2022 - Byggdes altanen
2023 - Solceller

Sekundär Byggnad:
2018 - luftvärmepump
2018 - Tillbyggnad badrum & hall
2018 - Nytt filtersystem för vattnet
2018 - Panelytskikt, golv & tak
2018 - Loft
2024 - Bastu


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har en gedigen och inbjudande uteplats, perfekt för att njuta av härliga stunder med nära och kära. Här kan du samla familj och vänner för middagar, avkoppling och umgänge i en trivsam utomhusmiljö.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Byggnadstyp:
Byggnaden är uppförd i 1-plan med loft och betongplatta på
mark

Fasadtyp:
Trä

Taktyp:
Sadeltak med eternittak och papp ovan snickarbod/bastudel

Fönster:
2-glas och 3-glas isolerfönster

Stomme/Bjälklag:
Trä/Trä

Vatten/Avlopp:
Enskilt/Enskilt

Uppvärmning:
Luft/Luft och kamin

Ventilation:
Självdrag

Energideklaration:

Utförd - Emma Gustafsson, Sustera Real
Estate AB, 2024-09-19

Energiklass - E
Specifik energianvändning - 108 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital - 142 kWh/m²

Beskrivning, parkering

Rymliga parkeringsmöjligheter som gör det enkelt att parkera både bil och andra fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1981 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En rymlig och lättskött tomt som erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter. Perfekt för barn med mycket energi och spring i benen, samtidigt som den är enkel att underhålla.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

677 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

558 000 kr

Markvärde

119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

9 568 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

6 464 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8989 kWh/år

Ved

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 417 kr/år)

Beskrivning av kostnader

2023 maj installerades solceller (uträkningen är från 2023, vattenfall)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
677 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
558 000 kr
Markvärde
119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
9 568 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
6 464 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8989 kWh/år
Ved
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 232 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 185 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 417 kr/år)
Beskrivning av kostnader
2023 maj installerades solceller (uträkningen är från 2023, vattenfall)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria & Restaurang Pangea

2,25 km


Pizzeria Stella

2,31 km


Orkide Thai

2,37 km


Mötesplatsen Tranemo

2,4 km


Kens kök på 27ans

2,46 km


Tranemo gymnasieskola

2,43 km


Solhagens förskola

2,55 km


Tranängskolan

2,57 km


Förskolan Parkhagen

3,21 km


Parkhagens förskola

3,79 km


Tempo

14,41 km


X:-tra

16,13 km


Sham Frukt AB

23,79 km


Coop

23,93 km


Lidl

24,48 km


Brandsmo

1,45 km


Åkerivägen

1,96 km


Tranemo busstation

2,42 km


Industrigatan

2,52 km


Tranemo Tranängsskolan

2,67 km


Limmared station

4,5 km


Hestra station

14,2 km


Gnosjö station

26,3 km


Viskafors station

35,26 km


Fritsla station

36,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    4,5 km
    27 min
    27 min
    27 min
  • Hållplats
    Brandsmo
    1,45 km
    4 min
    4 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.