Behållare Behållare

Lextorp, Trollhättan
Lextorpsvägen 447

Boarea
116 kvm
Driftkostnad
47 531 kr/år
Tomtarea
136 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Radhus med garage och perfekt läge i området!

Varmt välkommen till ett ljust och smakfullt inrett radhus i familjevänliga Lextorp!
Här bor du perfekt i området med praktiskt läge precis intill garage och parkering. Radhuset erbjuder tre sovrum, ett badrum, en toalett med tvättstuga, kök och stort vardagsrum med matplats. Här finns gott om förvaring genom såväl stor klädkammare på övre plan, som två förråd utomhus - ett i anslutning till entrén och ett på baksidan. Radhuset erbjuder utöver en vädringsbalkong även en stenlagd baksida med stor träaltan för trevlig utevistelse.

På Lextorpsvägen bor du bekvämt med garage i länga och lekplats i området med närhet till förskola och skola - perfekt för barnfamiljen.

Välkommen att boka visning!

Budgivning
Utgångspris 1 550 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Radhus med garage och perfekt läge i området!

Varmt välkommen till ett ljust och smakfullt inrett radhus i familjevänliga Lextorp!
Här bor du perfekt i området med praktiskt läge precis intill garage och parkering. Radhuset erbjuder tre sovrum, ett badrum, en toalett med tvättstuga, kök och stort vardagsrum med matplats. Här finns gott om förvaring genom såväl stor klädkammare på övre plan, som två förråd utomhus - ett i anslutning till entrén och ett på baksidan. Radhuset erbjuder utöver en vädringsbalkong även en stenlagd baksida med stor träaltan för trevlig utevistelse.

På Lextorpsvägen bor du bekvämt med garage i länga och lekplats i området med närhet till förskola och skola - perfekt för barnfamiljen.

Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Planlösning entréplan
Visa alla 2 planritningar
Planlösning övervåning
Visa alla 2 planritningar
Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkommen in i hall med avhängningsyta till vänster innanför dörren. Här är det klinkergolv och tapetserade väggar.
KÖK (Entréplan)
Kliv in i ett hemtrevligt ekkök med snygg mosaik i svart, skåp med vitrin och rostfria vitvaror. Utrustat med kyl, frys, spis, mikro, diskmaskin, häll och fläkt. Här finns plats för matbord.
TOALETT MED TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Kombinerad toalett och tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustat med wc, tvättställ, skåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
VARDAGSRUM OCH MATSAL (Entréplan)
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora altanen på baksidan.
ÖVRE HALL (Ovanvåning)
Övre hall med parkettgolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns en stor klädkammare.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg.
BADRUM (Ovanvåning)
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställskommod, dusch och badkar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar med fondvägg. Här finns en skjutdörrsgarderob och utgång till balkong.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns tre garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
136 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 79
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansradhus
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
27
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstens- och träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-02-06
Besiktningsman
Tord Hedgren
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på baksida med stor träaltan och stenplattor med uppväxt häck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två förråd, ett vid entrén och ett på baksidan.
Beskrivning, parkering
Garage i länga
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Lextorp Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
136 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
2 870 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2041-01-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1981-01-01
Tomträttsupplåtare
212000-1546
Trollhättans Kommun
46183 Trollhättan
Planbestämmelser
Lextorp(aftonflyet Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19711025)
Ekonomi
Taxeringsvärde
928 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
744 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Tomträttsavgäld
2 870 kr/år t.o.m. 2041-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Renhållning
1 331 kr/år
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Samfällighet
34 200 kr/år
Tv och internet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 491 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsföreningen Citronen 1 ansvarar för gemensamma områden, byggnader och anläggningar, till exempel ytterväggar, tak, kvartersstugor, garage, parkeringsplatser, vägar, grönområden, fläktar, fiber m.m. Föreningen har också ansvar för värme- och vattendistribution. Avgiften till samfälligheten avser förvaltning av detta.
Läs gärna mer på www.citronfjarilen1.se
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 756 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
928 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
744 000 kr
Markvärde :
184 000 kr
Tomträttsavgäld
2 870 kr/år t.o.m. 2041-01-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Renhållning :
1 331 kr/år
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström :
6 000 kr/år
Samfällighet :
34 200 kr/år
Tv och internet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 491 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsföreningen Citronen 1 ansvarar för gemensamma områden, byggnader och anläggningar, till exempel ytterväggar, tak, kvartersstugor, garage, parkeringsplatser, vägar, grönområden, fläktar, fiber m.m. Föreningen har också ansvar för värme- och vattendistribution. Avgiften till samfälligheten avser förvaltning av detta.
Läs gärna mer på www.citronfjarilen1.se
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 756 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: LEXTORP

Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Granngårdens Restaurang
      517 m
    • Pepperoni kOL GRILL
      964 m
    • Döner Express
      1,23 km
    • Hugin Pizzeria och Kolgrill
      1,23 km
    • Pizzeria Paris
      1,28 km
    • Lextorpsskolan F-6
      374 m
    • Förskolan Citronfjärilen
      565 m
    • Tistelstångens förskola
      628 m
    • Förskolan Blåvingen
      765 m
    • Frälsegårdsskolan F-6
      951 m
    • Coop Lextorpsvägen
      1000 m
    • Tempo
      1,45 km
    • ICA Supermarket Sylte
      1,63 km
    • Hemköp Hjortmossen
      1,91 km
    • Lidl
      1,97 km
    • Myrgången
      79 m
    • Östra Fjärilsvägen
      302 m
    • Guldvingen
      404 m
    • Granngården
      581 m
    • Granngårdens centrum
      598 m
    • Trollhättan
      3,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    322 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    193 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Trollhättan
    3,17 km
    9 min
    14 min
    50 min
  • Hållplats - Myrgången
    79 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,05 km
    6 min
    10 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration