Nu förmedlar vi ett bostadsrättshus med potential i två plan, i barnvänliga Onsjö! Huset ligger i ett populärt och välskött område. Här bor man med närhet till bland annat förskola, skola, busshållplats, fina strövområden, lekplatser, fotbollsplan och golfbana.

Bostaden har en genomtänkt planlösning, där entréplanet bland annat har sällskapsdelarna: kök, matplats och vardagsrum samt utgång till de två uteplatserna. På övre plan hittar man hall, tre sovrum varav en med fransk balkong, badrum samt klädkammare/förråd.

Bostaden har renoveringsbehov och är således perfekt för den som vill sätta sin egna prägel. OBS! Badrummet på entréplanet samt tvättstugan har en vattenskada, säljes i befintligt skick.

Lättskött, mindre trädgård med möjlighet att odla och/eller ha studsmatta. Altanen på baksidan av huset ligger med ett högt läge mot sydväst och erbjuder solmöjligheter långt in på kvällen. Morgonsol får man på framsidan av huset.

Garage i länga ligger precis intill och ingår i månadsavgiften.

Varmt välkomna på visning, bokning krävs!

Högsta bud

750 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

118.5 kvm

Avgift

7 008 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Hästängegatan 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

076-865 25 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

Planritning, entréplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej.

2 planritningar

Planritning, ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej.

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket.

02 KÖK (Entréplan)

Vita släta köksluckor. Spishäll, fläkt och diskmaskin. Matplats samt utgång till potentiell uteplats på husets framsidan.

Plastmatta och ljusa väggar.
OBS! Den tidigare frysen har läckt vatten.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Parkettgolv och ljusa väggar.

Utgång till uteplatsen på husets baksida.

04 SOVRUM 1 (Entréplan)

Plastmatta och ljusa tapeter.

05 BADRUM (Entréplan)

OBS! Vattenskada, säljs i befintligt skick.

Våtrumsmatta och kaklade väggar.

06 TVÄTTSTUGA/PANNRUM (Entréplan)

OBS! Vattenskada, säljs i befintligt skick.

Våtrumsmatta. Tvättmaskin och frånluftsvärmepump (IVT).

07 HALL 2 (Våningsplan 2)

Plastmatta och ljusa tapeter.

08 SOVRUM 2 (Våningsplan 2)

Plastmatta och ljusa tapeter. Fransk balkong.

09 SOVRUM 3 (Våningsplan 2)

Plastmatta och ljusa tapeter.

10 SOVRUM 4 (Våningsplan 2)

Plastmatta och ljusa tapeter.

11 BADRUM (Våningsplan 2)

Våtrumsmatta, kaklade väggar samt målad våtrumsväv. Badkar, handfat och toalettstol. Fönster.

12 KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD (Våningsplan 2)

Plastmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989-90

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen, via frånluftsvärmepump med elpatron.
Ventilation: F med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-05-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2 för fiber och digital-TV (hastighet 100/100), 171 kr/mån. (obligatorisk kostnad).

05 Altan

Från vardagsrummet nås altanen som ligger på husets baksida. Altanen angränsar mot en nedförsbacke vilket gör att den har ett högt läge, nästan som en balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

74 garage, i länga (1/lägenhet, (ingår))
52 p-platser
6 laddplatser för elbilar.

Ekonomi

01

Avgift

7 008 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage

Uppvärmning

1 200 kr/mån

Försäkring

146 kr/mån

Hushållsström

800 kr/mån

Vattenavgift (rörlig del tillkommer med avläsning 1 gång/år)

60 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tele2 fiber och digital-TV

171 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 377 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter. Angiven kostnad hushållsel och uppvärmning, 2 000 kr/mån, är således uppskattad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

400 kr

Andel i förening

1,5 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf. Hästängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hästängen 1 i Vänersborgs kommun. Området innefattar 6 gårdar. Antal bostadsrätter uppgår till 74 st, fördelat på 46 småhusfastigheter, med en total bostadsarea av 8 169 m².

Kommande renoveringar

Pannbyten vid behov. (6 st. hittills utbytta)

Utförda renoveringar

Nyligen:
Översyn av samtliga garageportar (klart 2024).

Relativt nyligen:
Installation av solceller på garagetak, Gård 4 (klart 2023)
Fönsterbyte, öppningsbara övervåning (klart 2022). Övriga fönster efter behov
Balkongdörrar (klart 2019)
Ventilationsrengöring (2018)
Spolning värmesystem (klart 2018)
Fasadrenovering inklusive målning (klart 2018)

Tidigare:
Diverse underhåll gällande kvarterslokalen (klar 2017)
Altandörrar (klart 2016)
Målning av gård 2, målning av garage på gård 1 och 4. Uppfräschning av lekplats.

För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Kvarterslokal med kök, bastu samt dusch
Fotbollsplan, lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

638 204 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. Här har andelstalet använts som beräkning.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området