Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Porsvägen 6 / Halvorstorp / Trollhättan

Fantastisk villa belägen i Halvorstorp med plats för den stora familjen!

Utgångspris
4 095 000 kr
Boarea/biarea
149/56 kvm
Driftkostnad
37 900 kr/år
Tomtarea
779 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Porsvägen 6 kan vi stolt presentera denna rymliga etagevilla på drygt 200 kvadratmeter disponibel yta med många möjligheter! Här erbjuds ni bland annat sex sovrum, tre badrum, två kök samt goda sällskapsytor, allt i mycket gott skick. I dagläget finner ni två uthyrningsrum med gemensamt kök, badrum samt egen ingång. Detta utrymme lämpar sig bra för just uthyrning, kanske för tonårsbarnen eller för den egna verksamheten? Uppvärmning sker via bergvärme vilket bidrar till låga driftskostnader. Insynsskyddad trädgård med sol större delen av dagen. På tomten finner ni även en praktisk förrådsbyggnad.

Beläget i lugna och barnvänliga Halvorstorp med förskolor och skolor i närområdet. Endast ett stenkast bort finner ni även Sandhemsspåret med fina motionsslingor samt Slättbergen.

Ett boende som bör upplevas på plats, varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Porsvägen 6!
Porsvägen 6.
Porsvägen 6.
Entré!
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Välkomna in!
Stig på in i hallen!
Detaljbild mot hallen.
Fräscht helkaklat badrum med dusch!
Trevligt vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum med utgång till baksidan av huset.
Detaljbild vardagsrum.
Detaljbild vardagsrum.
Vy mot matsalsdel.
Vardagsrum.
Vy mot köket.
Underbart kök!
Kök med vy mot vardagsrum och matsal.
Detaljbild kök.
Trivsamt kök.
Detaljbild kök.
Detaljbild kök.
Vy in mot köket från hallen.
Kök med vy mot hallen.
Hall/allrum ovanvåning.
Påkostat badrum!
Detaljbild badrum.
Badrum med både badkar och dusch.
Sovrum.
Sovrum.
Master bedroom.
Master bedroom med vy mot allrum.
Allrum med öppning mot vardagrsum och hall.
Allrum.
Sovrum i lägenhetsdelen.
Sovrum i lägenhetsdelen.
Groventré samt plats för soffa och matgrupp i lägenheten.
Lägenhetens kök.
Lägenhetens badrum med dusch och tvättmaskin.
Tvättstuga.
Sovrum.
Sovrum med allrum och egen ingång.
Allrum med vy mot sovrummet.
Allrum med egen ingång.
Huset sett bakifrån med en härlig trädgård.
Uteplats på baksidan av huset.
Härlig uteplats och trevligt trädgård.
Detaljbild.
Groventré!
Fastighetskarta.
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan 2D.
Planlösning entréplan 3D.
Planlösning övervåning 2D.
Planlösning övervåning 3D.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Stig på in i denna välkomnande hall! Här möts ni av en takhöjd på 4,5 meter som ger en fantastik rymd.Plats för avhängning. Klinkergolv med golvvärme vid entrén, vitmålad bröstpanel samt tapetserade väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat badrum från 2005 med golvvärme. Dusch, toalett, handdukstork, handfatskommod samt spegel.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust, rymligt och trivsamt vardagsrum med plats för soffa/soffgrupp samt matsalsbord. Målade väggar samt laminatgolv. Utgång till baksidan samt den stenlagda altanen.
  • KÖK (Entréplan)
    Underbart kök med vita skåpluckor och vitt kakel från 2007. Inbyggnadsugn, fläkt, häll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt två stycken integrerade kombinerade kyl/frys. Plats för ett större matbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • HALL/ALLRUM (Ovanvåning)
    Hall/allrum på ovanvåningen med plats för soffa/soffgrupp. Perfekt yta för barnen och deras kompisar. Tapetserade väggar och laminatgolv. I hallen finner ni även fyra garderober som bidrar till god förvaring. Utgång till en balkong.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Mycket påkostat badrum från 2014 i engelsk stil med halvkaklade väggar (förutom i duschzonen) samt med klinkergolv med golvvärme. Toalett, platsbyggd dusch, platsbyggt badkar samt dubbla handfatskommoder.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med målade väggar och laminatgolv.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med målade väggar/fondvägg av tapet samt laminatgolv.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Master bedroom med tapetserade väggar och laminatgolv. Tre garderober ger god förvaring.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Sovrum som idag hyrs ut i lägenhetsdelen. Målade väggar och laminatgolv.
  • SOVRUM (Souterrängplan)
    Rymligt sovrum som idag hyrs ut i lägenhetsdelen. Två garderober bidrar till god förvaring. Målade väggar och laminatgolv.
  • GROVENTRÈ (Souterrängplan)
    Möblerbar groventré med målade väggar, vägg i pärlspont samt laminatgolv.
  • KÖK (Souterrängplan)
    Trevligt kök med vita skåpluckor och god arbetsyta. Kombinerad kyl/frys, häll, inbyggnadsugn samt fläkt. Målade väggar och laminatgolv.
  • BADRUM (Souterrängplan)
    Badrum från 2019 med våtrumstapet (duschzonen) målade väggar samt plastmatta på golv. Dusch, toalett, tvättmaskin och handfatskommod.
  • TVÄTTSTUGA (Souterrängplan)
    Praktisk tvättstuga med målade väggar och plastmatta på golv. Tvättho med förvaring samt tvättmaskin. Här inne finner ni även bergvärmepumpen.
  • SOVRUM (Tidigare garagedel)
    Avskilt sovrum med egen ingång samt med utgång till baksidan av huset och trädgården. Målade väggar, fondvägg i tapet och laminatgolv. Två garderober bidrar till god förvaring. Öppet till ett allrum med egen ingång.
  • ALLRUM/GROVENTRÈ (Tidigare garagedel)
    Allrum/groventré med betonggolv och målade väggar. Här finns vatten samt egen ingång! Perfekt tonårsboende eller för den egna verksamheten?
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Areamätning gjord 2020-04-01
  • Biarea:
    56 kvm
  • Totalareal:
    779 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN LISTHYVELN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Etagevilla
  • Byggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump + Luftvärmepump
    Ålder: 2010
  • Renovering omarbetning etc
    2005 - Badrum på entréplan
    2007 - Renovering av kök
    2007 - Målning av hus och sockel
    2010 - Bergvärme
    2010 - Plastmatta i tvättstuga
    2014 - Badrum på ovanvåning
    2015 - Gjorde om garaget till ett rum
    2019 - Badrum i uthyrningsdel
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    34 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-01
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad stenlagd uteplats på baksidan med sol större delen av dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod med plats för trädgårdsverktyg, cyklar m.m.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    779 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    7 487 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2043-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1983-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1546
    Trollhättans Kommun
    46183 Trollhättan
  • Planbestämmelser
    Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 418 000 kr
  • Markvärde:
    645 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    7 487 kr/år t.o.m. 2043-01-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Försäkring:
    11 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    15 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 335 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 418 000 kr
Markvärde :
645 000 kr
Tomträttsavgäld
7 487 kr/år t.o.m. 2043-01-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Försäkring :
11 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 500 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
15 400 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 900 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 335 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tallkiosken Gatukök
    365 m
    Fontana Pizzeria
    426 m
    Pizzeria Träffen
    725 m
    Husmans Bistro
    875 m
    Kalaskoket Fasetten AB
    1,17 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Mätbandet
    397 m
    Förskolan Lodet
    501 m
    Kärrsångarens lekplats
    851 m
    Akvarellens förskola
    864 m
    Förskolan Örtagården
    927 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    1,92 km
    Hemköp
    2,6 km
    Hansel Livs
    2,68 km
    HANDEL LIVA
    2,68 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,79 km
  • Kommunikationer
    Halvorsgården
    371 m
    Furulundsvägen
    419 m
    Trädgårdsvägen
    678 m
    Gulsparven
    681 m
    Trollhättan Bokvägen
    747 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,33 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 38 min
  • Hållplats - Halvorsgården
  • 371 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,73 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 37 min
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Lätt att parkera bilen
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Restauranger
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn