Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Uddebo, Tranemo
Backstugan 1

Boarea
155 kvm
Driftkostnad
35 513 kr/år
Tomtarea
13 700 kvm

Sekelskiftesdröm i vacker lantlig miljö!

I utkanten av den lilla byn Uddebo, högt uppe på en bergsknalle reser sig denna gömda sekelskiftespärla! Med en tomt om hela 1,37 ha är villan inbäddad i en egen liten oas, omgiven av träd och vacker grönska med en slående utsikt över omnejden och ån Assman som stilla flyter förbi långt nedanför. Huset som uppfördes anno 1905 vittnar om den tidens nästintill osannolika byggnadskonst, byggt på en stadig granitgrund med omväxlande stående och liggande fasader och underbara spröjsade fönsterpartier.

Sedan nuvarande ägare tagit över fastigheten har hon lyckats lyfta husets standard på ett försiktigt sätt med känsla och finess utan att äventyra husets charm och karaktär. Invändigt finner vi en sällsynt intakt interiör med en imponerande takhöjd och höga fönster som får ljuset att flöda in i de stora rummen. Här finns en skattkista av tidstypiska attribut som välbevarade plankgolv, kakelugnar, spegeldörrar och många andra detaljer i original. Totalt finnes fem eldstäder i huset, varav tre av dem är i bruk för närvarande.

Boarean om hela 155 kvm fördelas på två boendeplan, och huset har även en inredd vindsvåning som består av ett allrum och ett sovrum/gästrum. Via den taktäckta verandan och vackra pardörrar välkomnas du in i huset och entréplanet, som inrymmer en härlig hall med öppen spis och en bred trätrappa upp till ovanvåningen, ett stort vardagsrum och matsal i fil med ståtliga vita kakelugnar (ej i bruk f.n.), ett kök med lite enklare standard men med mycket charm (delar av köksinredningen är från husets ursprung), en grovingång samt badrum utrustat med wc, handfat och en nyare duschkabin. I ovanvåningen möter vi ett stort och möblerbart allrum/arbetsrum med kamin, ännu ett rum med mycket karaktär tack vare spännande takvinklar, 2 st rymliga sovrum varav det ena är anslutet till en härlig "punchveranda" med en otrolig utsikt genom de spröjsade glaspartierna, samt flertalet förvaringsutrymmen/garderober.

Uddebo är ett gemytligt litet samhälle med en stark sammanhållning i byn. Det ligger mitt emellan Tranemo och Svenljunga, ca 10 min åt vardera håll och med pendelavstånd till Borås/Ulricehamn som nås på ca 45 min med bil, Göteborg på drygt en timme. Om du söker ett unikt och ostört boende i vacker miljö men ändå med nära avstånd till samhälle och civilisation, då är detta perfekta läget för dig!

Fler foton, planritningar och fullständig info kommer inom kort. Planerad säljstart juni -22.

Vid intresse är du varmt välkommen att lägga in en intresseanmälan via vår hemsida på Mäklarhuset.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Sekelskiftesdröm i vacker lantlig miljö!

I utkanten av den lilla byn Uddebo, högt uppe på en bergsknalle reser sig denna gömda sekelskiftespärla! Med en tomt om hela 1,37 ha är villan inbäddad i en egen liten oas, omgiven av träd och vacker grönska med en slående utsikt över omnejden och ån Assman som stilla flyter förbi långt nedanför. Huset som uppfördes anno 1905 vittnar om den tidens nästintill osannolika byggnadskonst, byggt på en stadig granitgrund med omväxlande stående och liggande fasader och underbara spröjsade fönsterpartier.

Sedan nuvarande ägare tagit över fastigheten har hon lyckats lyfta husets standard på ett försiktigt sätt med känsla och finess utan att äventyra husets charm och karaktär. Invändigt finner vi en sällsynt intakt interiör med en imponerande takhöjd och höga fönster som får ljuset att flöda in i de stora rummen. Här finns en skattkista av tidstypiska attribut som välbevarade plankgolv, kakelugnar, spegeldörrar och många andra detaljer i original. Totalt finnes fem eldstäder i huset, varav tre av dem är i bruk för närvarande.

Boarean om hela 155 kvm fördelas på två boendeplan, och huset har även en inredd vindsvåning som består av ett allrum och ett sovrum/gästrum. Via den taktäckta verandan och vackra pardörrar välkomnas du in i huset och entréplanet, som inrymmer en härlig hall med öppen spis och en bred trätrappa upp till ovanvåningen, ett stort vardagsrum och matsal i fil med ståtliga vita kakelugnar (ej i bruk f.n.), ett kök med lite enklare standard men med mycket charm (delar av köksinredningen är från husets ursprung), en grovingång samt badrum utrustat med wc, handfat och en nyare duschkabin. I ovanvåningen möter vi ett stort och möblerbart allrum/arbetsrum med kamin, ännu ett rum med mycket karaktär tack vare spännande takvinklar, 2 st rymliga sovrum varav det ena är anslutet till en härlig "punchveranda" med en otrolig utsikt genom de spröjsade glaspartierna, samt flertalet förvaringsutrymmen/garderober.

Uddebo är ett gemytligt litet samhälle med en stark sammanhållning i byn. Det ligger mitt emellan Tranemo och Svenljunga, ca 10 min åt vardera håll och med pendelavstånd till Borås/Ulricehamn som nås på ca 45 min med bil, Göteborg på drygt en timme. Om du söker ett unikt och ostört boende i vacker miljö men ändå med nära avstånd till samhälle och civilisation, då är detta perfekta läget för dig!

Fler foton, planritningar och fullständig info kommer inom kort. Planerad säljstart juni -22.

Vid intresse är du varmt välkommen att lägga in en intresseanmälan via vår hemsida på Mäklarhuset.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
13 700 kvm
Fastighetsbeteckning
TRANEMO TRANEMO-KLEV 1:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1913
Standardpoäng
25
Mark
Berg
Grundmur
Natursten
Grund
Torpargrund samt en mindre del källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt och papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs (samtliga i original med munblåst glas förutom ett)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen har 8 st separata kanaler, varav 5 st är i bruk (3 av dem igensatta).
Totalt finns det 5 st eldstäder i huset varav en öppen spis med insats i hallen, 2 st kakelugnar i vardagsrum och matsal (ej i bruk) samt en kamin och en gjutjärnskamin på ovanvåningen. Besiktningsprotokoll finnes och delges till intressenter i samband med visningen.
Vatten
Enskilt vatten året om (grävd brunn)
Avlopp
Enskilt avlopp - trekammarbrunn
Uppvärmning
Vattenmantlad kombipanna med olja/el (vattenburet system i entréplan) samt 2 st luftluftvärmepumpar (en på vardera plan) och ved
El, stammar
Jordfelsbrytare finnes.
Fel och brister
Detta hus är förbesiktigat och säljaren har köpt en s.k. Dolda-felförsäkring. Det innebär att följande undersökningar är gjorda innan försäljning: Försäkringsgrundande besiktning, okulär elinstallationskontroll samt vatten- och avloppsinstallationskontroll. Besiktningsprotokoll kommer att delges till intressenter i samband med visningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett träskjul/hönshus finnes på tomten (ekonomibyggnad).
Tomt/Servitut
Tomtarea
13700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
372 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 336 kr/år
Vatten och avlopp
790 kr/år
Renhållning
2 828 kr/år
Sotning
790 kr/år
Elkostnad
25 769 kr/år
Årlig elförbrukning
17302 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 513 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
372 000 kr
Markvärde :
150 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 336 kr/år
Vatten och avlopp :
790 kr/år
Renhållning :
2 828 kr/år
Sotning :
790 kr/år
Elkostnad :
25 769 kr/år
Årlig elförbrukning
17302 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 513 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 428 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på klimat, levnadsvanor, byggnadens användningssätt, olika avtal m.m.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bröt Surdegsbageri och Pizza
      1,08 km
    • Fridas Hotell & Bistro
      6,16 km
    • Pizzeria Midway & Restaurant
      6,17 km
    • Sparbanken Tranemo
      6,3 km
    • Mötesplatsen Tranemo
      6,31 km
    • Björkereds Plantskola
      4,36 km
    • Tranängskolan
      5,97 km
    • Tranemo gymnasieskola
      6,24 km
    • Solhagens förskola
      6,4 km
    • Ambjörnarpskolan
      6,42 km
    • Coop
      8,7 km
    • Matöppet
      14,09 km
    • Uddebo
      318 m
    • Bratteborg
      872 m
    • Fritidsgården
      1,03 km
    • Strömsfors Svenljunga
      2,02 km
    • Talleröd Svenljunga
      2,83 km
    • Limmared station
      9,41 km
    • Hestra station
      21,02 km
    • Fritsla station
      29,05 km
    • Viskafors station
      29,8 km
    • Gnosjö station
      31,82 km
Avstånd
  • Vatten
    207 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,8 km
    10 min
    28 min
    -
  • Tågstation - Limmared station
    9,41 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats - Uddebo
    318 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.