Bokgatan 26 / Torpa / Vänersborg

Tilltalande och nyrenoverad tvåa med inglasad balkong!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

67,5 kvm

Avgift

5 265 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Totalrenoverade tvårumslägenhet med inglasad balkong. Snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Hela övriga lägenheten är renoverad under sommaren 2019! Denna lägenhet ligger högst upp i huset på våning fyra, vilket innebär mycket utsikt och lite insyn.

OBS att både el samt bredband från Com Hem med hastighet 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften!

Närhet till mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Välkommen in i denna nyrenoverade lägenhet!

Bra storlek på sovrummet. Rymmer enkelt en dubbelsäng.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Översiktsbild: På Bokgatan är det nära till mycket. Såväl som mataffärer som vacker natur.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med gott om plats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
KÖK

Praktiskt kök med matplats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019. Spishäll (Siemens), ugn, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinda).
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med utgång till den ingalsade balkongen. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
SOVRUM

Bra storlek, här får det enkelt plats en dubbelsäng. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
BADRUM

Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschdel med glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Fönster.Tvättmaskin (Hoover).

Fakta

Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

4 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-69
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda:

165 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats (varm) att hyra. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö). (Ingår ej i avgiften)
Egen P-plats finns att hyra, kan vara kortare kö, (ingår ej i avgiften).

Ekonomi

Avgift:

5 265 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elkostnad (130 kr/mån) och bredband (145 kr/mån) ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

200 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Tillkommer kostnad för hemförsäkring, cirka 2 400 kr/år.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,6754 %
Andel av årsavg.:

0,67361 %
Andelstal insats:

0,6754 %
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar

Byte av lägenhetsdörrar 2020-2021
Fönsterbyte 2023-2024
Gjorda renoveringar

Utfört underhåll 2017-2018 innefattar bl. a. gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Tilläggsisolering av vindar 2013-2014
Ventilation 2012 -2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Området

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Dokument & Länkar

energidekl

stadgar-_solrosen_2018-02-05

arsredovisning_2017-2018_213039

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria La Vacca

576 m

AB Wargia

831 m

Sibylla Vänersborg

1,04 km

Egna Hems Livs

1,17 km

Pizzeria Milano

1,17 km
Skolor

Poppelvägens förskola

270 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

495 m

Mariedalskolan

717 m

Tärnan F-6

753 m

Silvertärnan

777 m
Mataffärer

Netto

144 m

ALMAGD Group

542 m

Lidl

1,73 km

Hemköp

2,11 km

ICA Kvantum Vänersborg

2,51 km
Kommunikationer

Bokgatan

135 m

Vänersborg Lindgatan

291 m

Ollenicklas väg

296 m

Vänersborg Kassaretorpet

417 m

Vänersborg Tornet

443 m
Tågstationer

Vänersborg

2,2 km

Vargön station

2,83 km

Öxnered

4,16 km