Bokgatan 26 / Torpa / Vänersborg

Tilltalande och nyrenoverad tvåa med inglasad balkong!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

67,5 kvm

Avgift

5 265 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Totalrenoverad tvårumslägenhet med inglasad balkong. Snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Hela övriga lägenheten är renoverad under sommaren 2019! Denna lägenhet ligger högst upp i huset på våning fyra, vilket innebär mycket utsikt och lite insyn.

OBS att både el samt bredband från Com Hem med hastighet 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften!

Närhet till mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Välkommen in i denna nyrenoverade lägenhet!

Bra storlek på sovrummet. Rymmer enkelt en dubbelsäng.

Översiktsbild: På Bokgatan är det nära till mycket. Såväl som mataffärer som vacker natur.

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Hall med gott om plats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
KÖK

Praktiskt kök med matplats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019. Spishäll (Siemens), ugn, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinda).
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med utgång till den ingalsade balkongen. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
SOVRUM

Bra storlek, här får det enkelt plats en dubbelsäng. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
BADRUM

Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschdel med glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Fönster.Tvättmaskin (Hoover).

Fakta

Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

4 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-69
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

146 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-05-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

5 265 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elkostnad (130 kr/mån) och bredband (145 kr/mån) ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

200 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad på cirka 2 400 kr/år.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,6754 %
Andel av årsavg.:

0,67361 %
Andelstal insats:

0,6754 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-21.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar

Garagerenovering 2019 - 2020
Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
Fönsterbyte 2021 - 2022.
Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

Relativt nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.

Området

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Ekonomi

Avgift :

5 265 kr/mån

Försäkring :

200 kr/mån

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,6754 %

Andelstal insats :

0,6754 %

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel av årsavg. :

0,67361 %

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-21.

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad på cirka 2 400 kr/år.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Elkostnad (130 kr/mån) och bredband (145 kr/mån) ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

stadgar-_solrosen_2018-02-05

energideklarationbokg

arsredovisning180701-190630

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria La Vacca

576 m

AB Wargia

831 m

Sibylla Vänersborg

1,04 km

Egna Hems Livs

1,17 km

Pizzeria Milano

1,17 km
Skolor

Poppelvägens förskola

270 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

495 m

Mariedalskolan

717 m

Tärnan F-6

753 m

Silvertärnan

777 m
Mataffärer

Netto

144 m

ALMAGD Group

542 m

Lidl

1,73 km

Hemköp

2,11 km

ICA Kvantum Vänersborg

2,51 km
Kommunikationer

Bokgatan

135 m

Vänersborg Lindgatan

291 m

Ollenicklas väg

296 m

Vänersborg Kassaretorpet

417 m

Vänersborg Tornet

443 m
Tågstationer

Vänersborg

2,2 km

Vargön station

2,83 km

Öxnered

4,16 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,2 km
7 min
9 min
34 min
Hållplats - Bokgatan
135 m
1 min
2 min
5 min
Sjö
987 m
3 min
6 min
24 min
Vatten
662 m
2 min
3 min
10 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.