Bokgatan 26 / Torpa / Vänersborg

Tilltalande och nyrenoverad tvåa med inglasad balkong!

Utgångspris
325 000 kr
Boarea
67,5 kvm
Avgift
5 265 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Totalrenoverad tvårumslägenhet med inglasad balkong. Snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Hela övriga lägenheten är renoverad under sommaren 2019! Denna lägenhet ligger högst upp i huset på våning fyra, vilket innebär mycket utsikt och lite insyn.

OBS att både el samt bredband från Com Hem med hastighet 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften!

Närhet till mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Välkommen in i denna nyrenoverade lägenhet!
Inglasad balkong.
Köksinteriör
Köket: Matplatsen
Bra storlek på sovrummet. Rymmer enkelt en dubbelsäng.
Fräscht badrum
Utsiktsbild från köket
Närmsta lekplats ligger på innergården
Garage (OBS kö)
Områdesbild
Översiktsbild
Översiktsbild: På Bokgatan är det nära till mycket. Såväl som mataffärer som vacker natur.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Hall med gott om plats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
  • KÖK
    Praktiskt kök med matplats. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019. Spishäll (Siemens), ugn, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios), diskmaskin (Cylinda).
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med utgång till den ingalsade balkongen. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
  • SOVRUM
    Bra storlek, här får det enkelt plats en dubbelsäng. Laminatgolv och nytapetserade väggar, båda från 2019.
  • BADRUM
    Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschdel med glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Fönster.Tvättmaskin (Hoover).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.
    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 265 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Elkostnad (130 kr/mån) och bredband (145 kr/mån) ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad på cirka 2 400 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,6754 %
  • Andel av årsavg.:
    0,67361 %
  • Andelstal insats:
    0,6754 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 265 kr/mån
Försäkring :
200 kr/mån
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,6754 %
Andelstal insats :
0,6754 %
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel av årsavg. :
0,67361 %
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-21.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad på cirka 2 400 kr/år.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elkostnad (130 kr/mån) och bredband (145 kr/mån) ligger med i månadsavgiften som obligatoriska tillägg.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    576 m
    AB Wargia
    831 m
    Sibylla Vänersborg
    1,04 km
    Egna Hems Livs
    1,17 km
    Pizzeria Milano
    1,17 km
  • Skolor
    Poppelvägens förskola
    270 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    495 m
    Mariedalskolan
    717 m
    Tärnan F-6
    753 m
    Silvertärnan
    777 m
  • Mataffärer
    Netto
    144 m
    ALMAGD Group
    542 m
    Lidl
    1,73 km
    Hemköp
    2,11 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,51 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    135 m
    Vänersborg Lindgatan
    291 m
    Ollenicklas väg
    296 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    417 m
    Vänersborg Tornet
    443 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,2 km
    Vargön station
    2,83 km
    Öxnered
    4,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,2 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 135 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 987 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 662 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Tennis
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier