Bokgatan 20 / Torpa / Vänersborg

Stor & renoverad etta med sovalkov samt gavelläge, endast en trappa upp!

Utgångspris

215 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 619 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 22 sep 17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På andra våningen endast en trappa upp ligger denna renoverade gavellägenhet om 46 kvadratmeter. Här är det både kök och badrum renoverat! Badrumsrenoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering 2016 - 2017. Praktiskt kök med matplats och möjlig sovalkov. Laminatgolv i hall och kök från 2017 samt parkettgolv i vardagsrummet. Gavelläget innebär fönster i två väderstreck, söder/ sydost och öster/ sydost.

Mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. på bekvämt avstånd. Cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen) till centrum och resecentrum.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Båda dessa har separata köer.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Den tidigare förrådet används nu som sovdel.

Stilrent badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017

På innergården finns gemensam grillplats

Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser samt promenad-/cykelstråk i närheten

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med laminatgolv (-17) och fem stycken 50-garderober (-17).
KÖKET

Stort kök med matplats. Kök från IKEA (-17), vita släta köksluckor med dämpning, diskmaskin (-17), spishäll (-17),
-fläkt (kolfilter, äldre) och kombinerad kyl/frys (-13). Laminatgolv (-17).
Tidigare gick det att nå ett förråd från köket. Väggen till förrådet har tagits ner. Nuvarande planlösning gör det möjligt att använda det tidigare förrådsutrymmet som t.ex sovalkov eller matplats.
VARDAGSRUM

Ljust rum med stora fönster. Vitmålade väggar samt fondvägg, parkettgolv (äldre).
BADRUMMET

Snyggt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet totalrenoverades i samband med stamrenoveringen 2016-2017. Toalett, handfat och dusch med vikbara glasdörrar. Förberett för tvättmaskin. Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-69
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

146 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-05-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats (varm) att hyra. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö). (Ingår ej i avgiften)
Egen P-plats finns att hyra, kan vara kortare kö, (ingår ej i avgiften).

Ekonomi

Avgift:

3 619 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

130 kr/mån
Bredbandsavgift:

145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

375 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
3 894 kr/månad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,4899 %
Andel av årsavg.:

0,48844 %
Andelstal insats:

0,4899 %
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar

Byte av lägenhetsdörrar 2020-2021
Fönsterbyte 2023-2024
Gjorda renoveringar

Utfört underhåll 2017-2018 innefattar bl. a. gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Tilläggsisolering av vindar 2013-2014
Ventilation 2012 -2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Området

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Ekonomi

Avgift :

3 619 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

130 kr/mån

Bredbandsavgift :

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
3 894 kr/månad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,4899 %

Andel av årsavg. :

0,48844 %

Andelstal insats :

0,4899 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationbokg

stadgar-_solrosen_2018-02-05

arsredovisning180701-190630

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria La Vacca

582 m

Torpa Grillen

814 m

Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök

991 m

Sibylla Vänersborg

1,04 km

Egna Hems Livs

1,2 km
Skolor

Sirius Familjecentral

164 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

504 m

Mariedalskolan

682 m

Tärnan F-6

789 m

Silvertärnan

811 m
Mataffärer

Coop

185 m

Coop Vänersborg

185 m

ALMAGD Group

555 m

Lidl

1,77 km

Hemköp

2,15 km
Kommunikationer

Bokgatan

180 m

Ollenicklas väg

268 m

Vänersborg Lindgatan

324 m

Vänersborg Kassaretorpet

424 m

Vänersborg Tornet

489 m
Tågstationer

Vänersborg

2,23 km

Vargön station

2,83 km

Öxnered

4,15 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,23 km
8 min
11 min
33 min
Hållplats - Bokgatan
180 m
3 min
1 min
3 min
Sjö
955 m
4 min
6 min
23 min
Vatten
664 m
2 min
3 min
11 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.