Bokgatan 20 / Torpa / Vänersborg

Stor & renoverad etta med sovalkov samt gavelläge, endast en trappa upp!

Utgångspris
215 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 619 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 22 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På andra våningen endast en trappa upp ligger denna renoverade gavellägenhet om 46 kvadratmeter. Här är det både kök och badrum renoverat! Badrumsrenoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering 2016 - 2017. Praktiskt kök med matplats och möjlig sovalkov. Laminatgolv i hall och kök från 2017 samt parkettgolv i vardagsrummet. Gavelläget innebär fönster i två väderstreck, söder/ sydost och öster/ sydost.

Mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. på bekvämt avstånd. Cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen) till centrum och resecentrum.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Båda dessa har separata köer.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésidan
Bokgatan 20
Välkommen in!
Köket
Den tidigare förrådet används nu som sovdel.
Vardagsrum med parkettgolv
Stilrent badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017
Översiktsbild med Vänern i bakgrunden
På innergården finns gemensam grillplats
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser samt promenad-/cykelstråk i närheten
Garage i länga (separat kö)
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkomnande hall med laminatgolv (-17) och fem stycken 50-garderober (-17).
  • KÖKET
    Stort kök med matplats. Kök från IKEA (-17), vita släta köksluckor med dämpning, diskmaskin (-17), spishäll (-17),
    -fläkt (kolfilter, äldre) och kombinerad kyl/frys (-13). Laminatgolv (-17).
    Tidigare gick det att nå ett förråd från köket. Väggen till förrådet har tagits ner. Nuvarande planlösning gör det möjligt att använda det tidigare förrådsutrymmet som t.ex sovalkov eller matplats.
  • VARDAGSRUM
    Ljust rum med stora fönster. Vitmålade väggar samt fondvägg, parkettgolv (äldre).
  • BADRUMMET
    Snyggt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet totalrenoverades i samband med stamrenoveringen 2016-2017. Toalett, handfat och dusch med vikbara glasdörrar. Förberett för tvättmaskin. Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats (varm) att hyra. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö). (Ingår ej i avgiften)
    Egen P-plats finns att hyra, kan vara kortare kö, (ingår ej i avgiften).
Ekonomi

  • Avgift:
    3 619 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredbandsavgift:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    375 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
    3 894 kr/månad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,4899 %
  • Andel av årsavg.:
    0,48844 %
  • Andelstal insats:
    0,4899 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Byte av lägenhetsdörrar 2020-2021
    Fönsterbyte 2023-2024
  • Gjorda renoveringar
    Utfört underhåll 2017-2018 innefattar bl. a. gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Tilläggsisolering av vindar 2013-2014
    Ventilation 2012 -2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
3 619 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredbandsavgift :
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
3 894 kr/månad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,4899 %
Andel av årsavg. :
0,48844 %
Andelstal insats :
0,4899 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    582 m
    Torpa Grillen
    814 m
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    991 m
    Sibylla Vänersborg
    1,04 km
    Egna Hems Livs
    1,2 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    164 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    504 m
    Mariedalskolan
    682 m
    Tärnan F-6
    789 m
    Silvertärnan
    811 m
  • Mataffärer
    Coop
    185 m
    Coop Vänersborg
    185 m
    ALMAGD Group
    555 m
    Lidl
    1,77 km
    Hemköp
    2,15 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    180 m
    Ollenicklas väg
    268 m
    Vänersborg Lindgatan
    324 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    424 m
    Vänersborg Tornet
    489 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,23 km
    Vargön station
    2,83 km
    Öxnered
    4,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,23 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 180 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 955 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 664 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn