Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 18

Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Välhållen trea på andra våning med fräscht kaklat badrum och balkong i söder-/sydostläge!

Trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder-/sydostläge samt fräscht badrum. Lägenheten ligger på våning 2 av 4 (två trappor upp).

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 och har våtrumsmatta och helkaklade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv, två sovrum i bra storlek samt kök med nyare köksluckor/-lådor samt matplats och utgång till balkongen. Rymlig hall med platsbyggda garderober.
I anslutning till hallen finns ett bra förråd/klädkammare.
I bottenplanet i trapphuset finns tvättstuga.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.
I närheten finns även finns fri utesportanläggning, som är populär bland ungdomarna i området.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
370 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välhållen trea på andra våning med fräscht kaklat badrum och balkong i söder-/sydostläge!

Trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder-/sydostläge samt fräscht badrum. Lägenheten ligger på våning 2 av 4 (två trappor upp).

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 och har våtrumsmatta och helkaklade väggar.
Vardagsrum med parkettgolv, två sovrum i bra storlek samt kök med nyare köksluckor/-lådor samt matplats och utgång till balkongen. Rymlig hall med platsbyggda garderober.
I anslutning till hallen finns ett bra förråd/klädkammare.
I bottenplanet i trapphuset finns tvättstuga.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.
I närheten finns även finns fri utesportanläggning, som är populär bland ungdomarna i området.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong i söderläge mot innergård
Balkong under tak i söder-/sydostläge mot trevlig innergård med bl. a. lekplats och gemensam grillplats
Story telling image
Fräscht badrum
Fräscht badrum med dusch som totalrenoverades för 4-5 år sedan i samband med stamrenovering
Story telling image
Kök med matplats och utgång till balkongen
Kök med nyare köksluckor/-lådor och nyare vitvaror samt matplats och utgång till balkongen
Planritning

Rumsbeskrivning
Allmänt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Plastmatta. Plats för avhängning samt två platsbyggda garderober. Intilliggande rymlig klädkammare/förråd. Glasad dörr mot kök och vardagsrum.
Kök
Kök med matplats.
Laminatgolv. Nyare köksluckor/-lådor (-18). Spis med häll (Electrolux), -fläkt, kyl (Cylinda). Utgång till balkong i söder/sydostläge.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och vävtapet samt stora fönster med utsikt mot innergård.
Sovrum 1
Plastmatta, vävtapet, tre platsbyggda garderober plus linneskåp.
Sovrum 2
Plastmatta, vävtapet, tre platsbyggda garderober plus linneskåp.
Badrum
Totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering.

Våtrumsmatta, helkaklade väggar och vitmålat tak. Toalett, tvättställ med underskåp, högskåp samt badkar. Tvättmaskin (Electrolux).
Fönster.
Klädkammare/förråd
Ligger i anslutning till hallen. Ca 5 m² med hyllsystem. Här finns frysen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
Ca 3 m² - i söderläge mot innergården.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,78179 %
Andel av årsavg.
0,78287 %
Andelstal insats
0,78179 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,78179 %
Andel av årsavg. :
0,78287 %
Andelstal insats :
0,78179 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Happy Shake Startsida
      406 m
    • Al Najax Food Ab
      517 m
    • Pizzeria La Vacca
      562 m
    • Pizzeria Bruks
      575 m
    • Calles korv
      801 m
    • Sirius Familjecentral
      179 m
    • Öppen förskola
      179 m
    • Förskola Kastanjevägen
      290 m
    • Förskolan Marierovägen
      481 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      522 m
    • Coop
      192 m
    • ALMAGD Group
      572 m
    • Lidl
      1,77 km
    • Hemköp
      2,18 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,57 km
    • Bokgatan
      180 m
    • Ollenicklas väg
      256 m
    • Vänersborg Lindgatan
      307 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      403 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      476 m
    • Vänersborg
      2,24 km
    • Vargön station
      2,81 km
    • Öxnered
      4,17 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,24 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Bokgatan
    180 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    973 m
    3 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    644 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren