Bokgatan 41 / Torpa / Vänersborg

Rymlig trea om hela 83 m², belägen endast två halvtrappor upp och med balkong i bra solläge!

Utgångspris
385 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 864 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Kommande försäljning - inomhusbilder kommer.

Nu förmedlar vi en rymlig trerumslägenhet om hela 83 m², belägen endast två halvtrappor upp och med balkong i bra solläge (väster/sydväst) mot trevlig innergård.

Här har köket nyligen renoverats med nya köksluckor och lådfronter (juni -20). Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (renoverat 2011) och inrymmer bl. a. badkar, tvättmaskin och torktumlare (separat tvättstuga finns). Dessutom finns separat gästtoalett med klinkergolv. Vardagsrummet med stora fönster och parkettgolv samt utgång till balkongen. Sovrum i bra storlek.

Fast elavgift, endast 100 kr/månad oavsett förbrukning.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften och tillgång till internet via Com hem.
Till lägenheten hör förråd samt mindre förråd/matkällare.
Fin lekplats på innergården. Nära förskola, skola, matbutiker och busshållplats.

Välkomna att göra intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Översikt över den fina innergården. 
Lägenhetens balkong precis till vänster om flaggstången och längst ned
Översiktsbild/fasadbild med lägenhetens balkong i väster-/sydvästläge
Lekplatsen renoverad på senare år.
Entrésida
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser och promenad-/cykelstråk i närheten
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade betongtak, förutom i badrum.
  • Hall
    Entré till rymlig hall med klinkerliknande plastmatta.
  • Kök
    Kök med matplats.
    Köket har nyligen renoverats med nya köksluckor och lådfronter (juni -20).

    Plastmatta, kakel över köksbänk.
    Spis (Electrolux), -fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Electrolux) samt micro (Andersson).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv, fondvägg och stora fönster. Utgång till balkong i väster/sydväst med utsikt mot innergården. Glasad dörr mot hall.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med plastmatta, fondvägg och tre garderober med överskåp.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med plastmatta. Intilliggande klädkammare.
  • Badrum
    Med klinkergolv, helkaklade väggar och vitmålat tak (totalrenoverat badrum (2011).

    Toalett, tvättställ med underskåp, badrumsskåp, badkar, handdukstork (vattenburen värme plus el) samt tvättmaskin (Elektro Helios) och torktumlare (Elektro Helios).
    Fönster.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med klinkergolv, vävtapet och vitmålat tak. Toalett och tvättställ med underskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969-70
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    133 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-09-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät och internet via Com Hem.
    Kabel-TV ingår i månadsavgiften men ej bredband.
Balkong
  • I väster/sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage 225 - 250 kr/månad, 225 kr är med nätvägg, 250 kr är med skiva som separerar. (Kö)
    Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 120 kr/månad, utan 70 kr/mån. (Eventuellt kortare kö)
Ekonomi

  • Avgift:
    5 864 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    El, 100 kr/mån (fast avgift), ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    100 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Hemförsäkring (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    8 661 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-28)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis med 127 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    475 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,54487 %
  • Andelstal insats:
    1,54487 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Mejseln.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

    1, 1 r. kv. 12 st.
    2 r.o.k. 36 st.
    3 r.o.k. 24 st.
    4 r.o.k. 6 st.

    Radonmätning gjord och godkänd.
    OVK gjord.
  • Kommande renoveringar
    Balkongfronter på B och C-hus.
    Renovering av garage 1 och 2.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Åtgärdat tvättmaskiner och tumlare i samtliga tvättstugor.
    Smörjning och justeringar av ytterdörrar.
    Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.
    Bytt ut viss gårds- och trapphusbelysning till LED-lampor.


    Relativt nyligen utförda åtgärder: Garageportar på garage nr. 3-18 bytta, justering av fönster och garageportar, polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer, justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.

    Tidigare: Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna, fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

    Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

    För fler utförda åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.
    Det finns en lokal och 27 st. garage. Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).
Området

  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
5 864 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, 100 kr/mån (fast avgift), ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Hemförsäkring (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 661 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-28)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 127 kr.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
1,54487 %
Andelstal insats :
1,54487 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    384 m
    Torpa Grillen
    1,01 km
    Sibylla Vänersborg
    1,23 km
    Pizzeria Milano
    1,27 km
    Egna Hems Livs
    1,3 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    353 m
    Mariedalskolan
    646 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    680 m
    Hunddagis Daglig Verksamhet
    843 m
    Tärnan F-6
    861 m
  • Mataffärer
    Coop Vänersborg
    310 m
    Coop
    314 m
    ALMAGD Group
    720 m
    Lidl
    1,79 km
    Hemköp
    2,22 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Lindgatan
    161 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    227 m
    Ollenicklas väg
    234 m
    Bokgatan
    249 m
    Vänersborg Tornet
    434 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,33 km
    Vargön station
    2,65 km
    Öxnered
    4,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,33 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Hållplats - Vänersborg Lindgatan
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 474 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bokgatan 41
Solig trädgård
Mohamed Artan Roble
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn