Bokgatan 35 / Torpa / Vänersborg

Renoverad tvåa med balkong i rakt söderläge mot stor innergård!

Utgångspris
285 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 704 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära Torpa hittar du denna trevliga tvårummare i fint skick endast en trappa upp. Här har du chansen att köpa ett hem med fräscha ytskikt i samtliga rum. Här är det lätt att trivas! Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i rakt söder som vetter mot den ombonade innergården. Praktiskt kök med matplats där det mesta renoverats 2019. Badrummet renoverades år 2007 i samband med föreningens stamrenovering.

HSB brf. Mejseln är en välskött förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller tvättstuga, cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 4 704 kronor ingår tv, vatten, värme, el och källarförråd. Föreningen har tecknat ett kollektivavtal tillsammans med Com Hem och erbjuder där av bredband för förmånliga 145 kr/månaden (100 Mbit/s).
Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats för mellan 225 kr - 250 kr /månad och parkeringsplats med elstolpe 120 kr/månad, utan 70 kr/mån, båda med separata köer.

Läget i Torpa lämnar ytterst lite övrigt att önska, även för de med högt ställda krav på sin boendemiljö. Här har ni nära till såväl mataffärer som skolor.

Kontakta mäklaren för mer information.

Bilder
Sponsrade länkar
Entrén
Välkommen in!
Hallen
Köket
Köksinteriör
Matplatsen
Matplatsen
Vardagsrummet...
... med utgång till balkongen
Balkongen!
Sovrummet...
... med gott om förvaring
Badrummet
Renoverades 2007
Lekplatsen på innergården, renoverad på senare år.
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser och promenad-/cykelstråk i närheten
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Hall i vinkel i anslutning till vardagsrum och sovrum. Det finns två platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Taket är målat 2019.
  • KÖK
    Släta målade köksluckor (-19). Spishäll (Cylinda, -19), fläkt , kombinerad kyl/frys (Samsung, -15). Laminatgolv (-20) och ommålat tak (-19).

    Möjligt att sätta in diskmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i rakt söderläge.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Två stycken dubbelgarderober med överskåp.
  • BADRUM
    Fint och praktiskt badrum från 2007 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, badrumsskåp och handdukstork. Renoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1969-70
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    129 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-09-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät, Com Hem.
    Bredband. (Ingår ej i månadsavgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage 225 - 250 kr/månad, 225 kr är med nätvägg, 250 kr är med skiva som separerar. (Kö)
    Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 120 kr/månad, utan 70 kr/mån. (Eventuellt kortare kö).
Ekonomi

  • Avgift:
    4 704 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    El, 100 kr/mån (fast avgift), ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    100 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring är en ungefärlig kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 098 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-14)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker med hela 102 kr/månad!
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    475 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,23242 %
  • Andelstal insats:
    1,23242 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Mejseln.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

    1, 1 r. kv. 12 st.
    2 r.o.k. 36 st.
    3 r.o.k. 24 st.
    4 r.o.k. 6 st.

    Radonmätning gjord och godkänd.
    OVK gjord.
  • Kommande renoveringar
    Balkongfronter på B och C-hus.
    Byte av tvättmaskin B-hus.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral.
    Målning av garage och miljöhus.
    Smörjning och justeringar av ytterdörrar.
    Justeringar av garagelås.

    Relativt nyligen utförda åtgärder: Garageportar på garage nr. 3-18 bytta, justering av fönster och garageportar, polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer m.m.
    Tidigare: Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna, fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

    Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

    För fler utförda åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns en lokal och 27 st. garage. En fräsch gästlägenhet att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

    Cykelrum, förråd + matkällare och tvättstuga med torkrum.
Området

  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
4 704 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, 100 kr/mån (fast avgift), ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är en ungefärlig kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 098 kr (Senast kontrollerad: 2020-08-14)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med hela 102 kr/månad!
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
1,23242 %
Andelstal insats :
1,23242 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    434 m
    Torpa Grillen
    968 m
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    979 m
    Sibylla Vänersborg
    1,18 km
    Pizzeria Milano
    1,21 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    337 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    628 m
    Mariedalskolan
    696 m
    Tärnan F-6
    803 m
    Hunddagis Daglig Verksamhet
    837 m
  • Mataffärer
    Coop
    246 m
    Coop Vänersborg
    255 m
    ALMAGD Group
    666 m
    Lidl
    1,73 km
    Hemköp
    2,16 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Lindgatan
    150 m
    Bokgatan
    191 m
    Ollenicklas väg
    275 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    280 m
    Vänersborg Tornet
    389 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,27 km
    Vargön station
    2,7 km
    Öxnered
    4,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,27 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 36 min
  • Hållplats - Vänersborg Lindgatan
  • 150 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 527 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn