Bokgatan 26 / Torpa / Vänersborg

Gavellägenhet om 46 m² på andra våningen - totalrenoverad 2017!

Utgångspris
215 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 619 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 1 dec 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

En trappa upp hittar ni en denna trevliga gavellägenhet om 46 m². Hela lägenheten totalrenoverades 2017 samtidigt som föreningen hade stamrenovering! Stilrent badrum. Kök med matplats och köksluckor med dämpning! Plastmatta i hall, kök, och förråd samt parkettgolv i vardagsrummet. Tapeter i hall, vardagsrum, kök, och förråd. Fem fina garderober i hallen. Allt daterat 2017!

Mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. på bekvämt avstånd. Cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen) till centrum och resecentrum.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Båda dessa har separata köer.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Områdesbild med innergården
Områdesbild med Vänern i bakgrunden
Välkommen in! Hall med gott om garderober
Köksinteriör
Matplats i köket
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster
Förråd i lägenheten, kan användas som kontor, walk in closet eller varför inte som ett sovrum.
Nyrenoverat badrum (2016-17)
Duschdel med vikdörrar, infällda...
...samt utfällda
Tvättstuga
Garage i länga (separat kö)
Grillplats på granninnergården (sommarbild)
Områdesbild - stora gräsytor, lekplats samt promenad-/cykelstråk i närheten
Utesportanläggning precis intill
Översiktsbild (sommarbild)
Innergården (sommarbild)
Trappuppgång i huset till höger i bild.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Avvikelser kan förekomma.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Samtliga rum totalrenoverades 2017.
  • HALL
    Hall
    Plastmatta och ljusa tapeter. Två garderober plus ett städskåp. Hatthylla.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv och ljusa tapeter.
  • KÖK
    Plastmatta och ljusa tapeter. Vita släta köksluckor med dämpning. Över köksbänken sitter en kakelliknande väggpanel. Spishäll (Electrolux), - fläkt (Franke) och kombinerad kyl/frys (Electrolux).
  • BADRUM
    Vitt kakel på väggarna och grå våtrumsmatta. Duschhörna med glasdörrar. Toalett samt handfat med över- och underskåp. Fönster.
  • FÖRRÅD
    Förrådet är placerat inne i lägenheten och kan på så vis användas till så mycket mer än att bara som ett förråd. Till exempel kontor, walk-in-closet eller varför inte som ett sovrum?
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 619 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredbandsavgift:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    375 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
    3 894 kr/månad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,4899 %
  • Andel av årsavg.:
    0,48844 %
  • Andelstal insats:
    0,4899 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
3 619 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredbandsavgift :
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnad (förutom hemförsäkring) är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad
3 894 kr/månad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 SEK/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,4899 %
Andel av årsavg. :
0,48844 %
Andelstal insats :
0,4899 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    580 m
    Torpa Grillen
    816 m
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    943 m
    Sibylla
    1,04 km
    Egna Hems Livs
    1,16 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    208 m
    Öppen förskola
    208 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    489 m
    Mariedalskolan
    726 m
    Tärnan F-6
    744 m
  • Mataffärer
    Coop
    140 m
    ALMAGD Group
    535 m
    Lidl
    1,72 km
    Hemköp
    2,11 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,52 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    127 m
    Vänersborg Lindgatan
    291 m
    Ollenicklas väg
    305 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    422 m
    Vänersborg Tornet
    436 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,19 km
    Vargön station
    2,84 km
    Öxnered
    4,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,19 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 127 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 987 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 668 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn